ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Тюмень

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Размер: px
Начинать показ со страницы:

Download "ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Тюмень"

Транскрипт

1 март 2013 ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Тюмень Основные выводы: В марте активность спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости достигла своего пикового значения за последние 20 месяцев. В торговых и офисных помещениях наблюдается незначительное повышение средней цены за в среднем на 4,35%. В связи с увеличением объема предложения офисной недвижимости на 3,12% февраля, снизилась средняя арендная ставка на данный вид помещений на 0,59% февраля 2013.

2 МАРТ 2013 ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Тюмень Общая ситуация В марте 2013 года произошли изменения на рынке коммерческой недвижимости в общем объеме предложений помещений, предназначенных для продажи февраля 2013 г. Резких изменений в ценовой ситуации на рынке коммерческой недвижимости не наблюдалось. Интересные факты «Показатель обеспеченности качественными торговыми площадями в г.тюмени составляет 592 квадрата на тысячу жителей. Однако прогнозируется, что к концу 2014 года он вырастет почти на 20%. Только в текущем году в эксплуатацию планируют сдать несколько крупных объектов общей площадью почти 130 тысяч» *Источник «Российская Газета» В марте активность спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости достигла своего пикового значения за последние 20 месяцев. Данное событие может быть связано с тем, чтодоходы населения России, согласно данным Росстат, в марте 2013 г. выросли почти на 2,3% по отношению к февралю 2013 г. Вследствие чего можно наблюдать рост деловой активности и активности на рынке коммерческой недвижимости. Индекс активности спроса и предложения авг.11 сен.11 окт.11 ноя.11 дек.11 янв.12 фев.12мар.12апр.12май.12июн.12июл.12 авг.12 сен.12 окт.12 ноя.12 дек.12 янв.13 фев.13мар.13 Предложение Спрос * Индекс измеряется в процентах. За 100% взяты данные за март 2012 г. Аренда Объем предложений коммерческих помещений в аренду увеличился по сравнению с февралем 2013 года на 8,51%. Объем предложений торговой недвижимости увеличилось на 23,81%, складской недвижимости на 19,05% прошлого месяца. Произошли незначительные изменения объема предложений офисной недвижимости (1,24%) февраля Изменений объема предложений производственной недвижимости февраля 2013 не наблюдалось. В общем объеме предложений лидируют офисные помещения (60%). На втором месте торговые помещения. Их доля в общем объеме предложений составляет 32%. Складские и производственные помещения на рынке коммерческой недвижимости представлены в незначительном количестве и занимают 6% и 2% от общего объема предложения соответственно. Тип недвижимости Изменение объема предложений на рынке аренды февраля 2013 г., % Офисное 1,24 Торговое 23,81 Складское 19,05 Производственное 0,00 Структура предлагаемых в аренду объектов на рынке коммерческой недвижимости, % Офисное 60% Торговое 32% Складское 6% Производств енное 2%

3 Резкого изменения средних арендных ставок за на рынке коммерческой недвижимости по сравнению с февралем 2013 года не произошло. Средние арендные ставки офисных помещений снизились на 4 руб., торговых помещений увеличились на 21 руб., складских помещений на 4 руб. Средняя арендная ставка за производственных помещений осталась на том же уровне, что и в феврале По сравнению с мартом 2012 года средние арендные ставки изменились следующим образом: средние арендные ставки на офисные помещения и на производственные помещения выросли на 0,9 и на 24,29%. Такой сильный прирост произошел за счет продажи дешевых производственных помещений, которые были в объеме предложений в марте 2012.На торговые помещения средняя арендная ставка снизилась на 14,39%, на складские помещения снизилась на 10,44%. Тип недвижимос ти мар.13, руб./кв. м./мес. фев.13 руб./кв. м./мес. прирост относит ельно фев.13, % мар.12 руб./кв. м./мес. прирост относит ельно мар.12 % Офисное , ,98 Торговое , ,39 Складское , ,44 Производств енное ,29 Средние арендные ставки на коммерческую недвижимость, руб.//мес Офисное Торговое Складское Производственное Информация о бизнес-центре Бизнес- "Овентал Тауэр" Район: Адрес: г.тюмень, ул. Осипенко д. 79 кор.1 Линия: Первая Девелопер/застройщик:ГК «Овентал» Класс: B+ Дата ввода в эксплуатацию:16 ноября 2008 г. Этажность:15 этажей Общая площадь: Площадь офисных помещений: Минимальная площадь блока:100 Ближайшее окружение: "Тюменский дом печати", "Минимарт", "Сургутнефтегазбанк", Тюменская областная коллегия адвокатов, "Совкомбанк", "Инглиш Фѐрст" Арендаторы:ООО "Тюменский нефтяной научный центр" (ТНК-ВР), Мегафон, кафе "Zoom" Планировка:Открытая Паркинг:Подземный отапливаемый паркинг 25м/м, охраняемая наземная парковка 20 м/м Охрана:Есть (круглосуточная охрана, система видеонаблюдения) Управляющая компания:гк «Овентал» Коммерческие условия: Приоритет - долгосрочная аренда, оплата аренды производится предоплатой за 1 месяц. Страховой депозит равен стоимости аренды за 2 мес. При досрочном расторжении оплачивается неустойка в размере месячной арендной платы. Ставка аренды:1300 руб. м2/мес. (включены коммунальные расходы и НДС) мар.13 фев.13 янв.13 дек.12

4 Продажа Объем предложений коммерческих помещений уменьшился по сравнению с февралем 2013 года на 35%. Объем предложений производственной недвижимости снизился на 53,7%, офисной недвижимости на 39,43% прошлого месяца. Аналитик РАН «Этажи» Екатерина Тарковасчитает, что главной причиной снижения объема предложения на рынке коммерческой недвижимости является рост спроса и, как следствие, поглощение вакантных площадей. Тип недвижимости Изменение объема предложений на рынке продаж февраля 2013 г., % Офисное -39,43 Торговое -26,78 Складское -29,79 Производственное -53,70 Структура предложения на рынке продаж коммерческой недвижимости по типам В общем объеме предложений лидируют торговые помещения (4). На втором месте офисные помещения. Их доля в общем объеме предложений составляет 40%. Складские и производственные помещения на рынке коммерческой недвижимости представлены в незначительном количестве и занимают 5% и 7% от общего объема предложения соответственно. Офисное 41% Торговое 4 Складское 5% Производстве нное 7% Средняя цена за на коммерческую недвижимость марта 2012 г. изменилась следующим образом: наибольший прирост можно наблюдать у помещений производственного назначения (47,6). Такой прирост объяснятся появлением в марте 2013 г. объектов со средней ценой за от 100 до 150 руб. Наименьший прирост средней цены за можно наблюдать на офисную недвижимость (8,23%). Тип недвижимо сти Офисное Торговое Складское Производств енное мар.13, руб./кв.м. фев.13 руб./кв.м./мес. прирост относит ельно фев.13,% мар.12, руб./кв.м. изменен ия относит ельно марта 2012 г.,% , , , , , , , ,68 Резкого изменения средней цены за по сравнению с февралем 2013 года не произошло в помещениях офисного, торгового и складского назначения. Средняя цена за кв. м. помещений производственного назначения снизилась на рублей по сравнению с февралем 2013 года и вернулась почти на тот же уровень, который был в январе 2013 года. В торговых и офисных помещениях наблюдается незначительное повышение средней цены за в среднем на 4,35%. Средняя цена за складских помещений выросла на 23,. Средняя цена на рынке коммерческой недвижимости, руб.//мес Офисное Торговое Складское Производственное мар.13 фев.13 янв.13 дек.12

5 Март 2013 РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Тюмень Аренда В связи с увеличением объема предложения офисной недвижимости (на 3,12% февраля 2013 года), Основные показатели Аренда: - общий объем предлагаемых офисных площадей, - средние арендные ставки, руб.//мес. март, 2013 Изменение февраля 2013 г., % , ,59 Основная часть офисных помещений представлена в районе (59,3%). Данное явление объясняется развитой инфраструктурой и высокой «проходимостью» района. Районы, объем предложений офисных помещений которых составляет 1% и менее, занимают 8,6% от общего объема предложения. Снизилась средняя арендная ставка на данный вид помещений на 0,59% февраля 2013 и на 18,0 января 2013 г. Средняя арендная ставка в г.тюмени марта 2012 г. выросла на 0,9. Низкие средние арендные ставки в Заречных микрорайонах (2,1%) и в районе Московский тракт (2,5%). Помещения в данных районах более доступные в финансовом плане, однако арендатору придется пожертвовать такими показателями как минимальная удаленность от центра и наличие крупных транспортных узлов. На 1 тыс. жителей г.тюмени приходится 68,475 свободной офисной арендной площади. Структура предлагаемых в аренду офисных помещений по районам г.тюмени 59,3% Другие районы 8,6% 1-6 мкр КПД Южный мкр Воровского Тюменский мкр Московский тракт Заречные мкр 5, 4,1% 4,1% 3,7% 3,7% 2,9% 2,5% 2,1% Снизилась средняя арендная ставка на данный вид помещений на 0,59% февраля 2013 и на 18,0 января 2013 г. Средняя арендная ставка в г.тюмени марта 2012 г. выросла на 0,9. Средние арендные ставки по районам г.тюмени незначительно изменились прошлого месяца. В Заречных микрорайонах прирост арендной ставки на офисные помещения увеличился 14,45. В других района г.тюмени прирост средней арендной ставки варьируется не более чем на 2,9% Тюменск ий мкр Восточны й-2 Лесобаз а Средние арендные ставки на офисные помещения в разрезе по районам г.тюмени, руб.//мес. 1-6 мкр МЖК Заречны е мкр фев.13 мар.13

6 Рынок офисной недвижимости преимущественно представлен помещениями, площадь которых составляет до 100 (51%). На втором месте помещения площадью от 100 до 200 (24%). Наименьший объем предложения на рынке офисной недвижимости представлен помещениями с площадью от 300 до400 (5%). 90% заявок на офисную недвижимость составляют заявки на помещения площадью от 15 до 30 Структура предлагаемых в аренду офисных помещений в зависимости от до 100 площади 51% от 100 до % от 200 до 300 от 300 до 400 5% свыше % Покупка Объем предложения офисной недвижимости в марте 2013 г. снизился на 29,79% февраля 2013 г. Основные показатели март 2013 г. Продажа: Изменение февраля 2013 г., % Если рассматривать объем предложений в разрезе по районам г. Тюмени, можно заметить, что, как и в феврале 2013 г., лидирующую позицию занимает район (49,65% от общего объема). Наименьший объем предложения офисных помещений представлен в районах Южный мкр(0,94%), Лесобаза (1,41%), Червишевский тракт (1,65%). - общий объем предлагаемых к продаже офисных площадей, - средняя цена продажи, руб./ , ,84 Другие районы 1-6 мкр Тюменский мкр МЖК КПД Московский тракт Восточный Заречный мкр Восточный-2 Войновка Червишевский тракт Лесобаза Южный мкр Структура предлагаемых офисных помещений по районам г.тюмени 7,3% 5,9% 5,6% 5,2% 5,2% 3, 3,1% 3,1% 2, 2,4% 2,1% 1,6% 1,4% 0,9% 49,6% По площади офисная недвижимость распределятся следующим образом: помещения площадью до 100 составляют 34% от общего предложения, помещения площадью от 100 до 200 кв. м. - 29%. Наименьшую долю в общем объеме предложения занимают помещения площадью от 300 до 400 (5%). На 1 тыс. населения г. Тюмени приходится 219 свободной офисной недвижимости. Структура предлагаемых к продаже офисных помещений в зависимости от площади до % от 100 до % от 200 до % от 300 до 400 5% свыше %

7 По полной цене офисная недвижимость распределяются следующим образом: помещения ценой от 5 млн. руб. до 10 занимают 32% от общего объема предложения. Наименьшую долю занимают помещения ценой от 20 до 25 (6%). Структура предлагаемых к продаже офисных помещений по цене от 5 до 10 32% до 5 млн. руб. 24% от 10 до 15 13% от 15 до 20 7% от 20 до 25 6% свыше 25 1 Средняя цена за офисной недвижимости продолжает рости и на март 2013 года составила руб.. По сравнению с февралем 2013 года она выросла на 4,84, по сравнению с январем 2013 г. на 2,64%. Средняя цена за кв. м. марта 2012 года выросла на 8,23%. Средние цены на офисные помещения в разрезе по районам г.тюмени, тыс.руб./кв.м Восточные мкр Тюменский мкр 1-6 мкр 72,2 70,5 69,0 69,0 Средние цены за на офисные помещения в рвйонах г.тюмени существенно изменились прошлого мсяца 2013 г. Средняя цена в районе Червишевский тракт выросла на 56,8, в районе Лесобаза на 45,29%, Войновка на 40,16%. В районах,мжк и Заречные микрорайоны средняя цена за кв. м. офисной недвижимости упала на 11,81%, 11,86% и 34,61% соответственно. Наименование района мар.13, тыс.руб./ Прирост фев.13,% 72,2-11,81 Восточные мкр 70,5 24, мкр 69,0 11,35 Тюменский мкр 69,0 30,26 67,6 15,36 КПД 66,0-4,35 Войновка 61,7 40,16 Червишевский тракт 56,7 56,88 МЖК 52,9-11,86 Лесобаза 52,9 45,29 Заречные мкр 45,8-34,61 КПД Войновка Червишевский тракт Лесобаза МЖК Заречные мкр 67,6 66,0 61,7 56,7 52,9 52,9 45,8

8 Март 2013 РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Тюмень Аренда Объем предложения торговой недвижимости увеличился на 27,53% февраля 2013 года. Основные показатели Аренда: - общий объем предлагаемых офисных площадей, - средние арендные ставки, руб.//мес. март, 2013 Изменение февраля 2013 г., % , ,42 Основная часть торговых помещений представлена в районе (48,36%). Наименьшее количество торговых помещений в Заречных микрорайонах (2,46%) и в районе Лесобаза(2,47%). Районы, чей объем в общем предложении менее 2%, объединены в одну категорию «другие районы». На 1 тыс. жителей г.тюмени приходится 46,75 свободнойторговой арендной площади. Структура предлагаемых в аренду торговых помещений по районам г.тюмени 48,4% Тюменский мкр 12,3% Другие районы города 1-6 мкр Восточные мкр Московский тракт КПД Заречные мкр Лесобаза 7,4% 7,4% 6,6% 4,9% 4,1% 4,1% 2,5% 2,5% Средняя арендная ставка на данный вид помещений увеличилась на 2,42% февраля 2013, но снизилась на 44,75% января 2013 г. Средняя арендная ставка в г.тюмени марта 2012 г. снизилась на 14,39% Самая высокая средняя арендная ставка за у помещений, расположенных в районе (1115 руб). Низкая средняя арендная ставка у торговых помещений, находящихся на окраине города или за его пределами, в таких районах как Лесобаза (577 руб./) и (393 руб./) Структура арендных ставок на торговые помещения по районам г.тюмени, руб./ 1-6 мкр Тюменский мкр Восточные мкр Заречные мкр Тарманы Московский тракт КПД Лесобаза

9 Рынок торговой недвижимости преимущественно представлен помещениями, площадь которых составляет до 100 (3). На втором месте помещения площадью от 100 до 200 (35%). Наименьший объем предложения на рынке торговой недвижимости представлен помещениями с площадью от 300 до 400 (3%). до Структура предлагаемых в аренду торговых помещений в зависимости от площади от 100 до % от 200 до % от 300 до 400 3% свыше % Покупка Объем предложения торговой недвижимости в марте 2013 г. вырос на 6,71% февраля 2013 г. Если рассматривать объем предложений в разрезе по районам г. Тюмени, можно заметить, что лидирующую позицию занимает район Цент (37,5% от общего объема). Наименьший объем предложения торговых помещений представлен в районах МЖК(3,54%), Московский тракт (2,92%), Червишевский тракт (2,92%). Основные показатели март 2013 г. Продажа: - общий объем предлагаемых к продаже офисных площадей, Изменение февраля 2013 г., % ,71 - средняя цена продажи, руб./ ,87 Структура предлагаемых к продаже торговых помещений по районам г.тюмени 37,5% Другие районы 19,2% Тюменский мкр 6,9% Восточные мкр 6,0% Заречные мкр 6,0% 5, 1-6 мкр 5,6% Южный мкр 3,5% МЖК 3,5% Московский тракт 2,9% Червишевский тракт 2,9%

10 Структура предлагаемых к продаже торговых помещений в зависимости от площади По площади торговая недвижимость распределятся следующим образом: помещения площадью до 100 составляют 34% от общего предложения, помещения площадью от 100 до 200 кв. м. - 32%. Наименьшую долю в общем объеме предложения занимают помещения площадью от 300 до 400 (6%). На 1 тыс. населения г. Тюмени приходится 220 свободной торговой недвижимости. до % от 100 до % от 200 до % от 300 до 400 6% свыше % По полной цене торговая недвижимость распределяется следующим образом: помещения ценой от 5 млн. руб. до 10 занимают 35% от общего объема предложения. Наименьшую долю занимают помещения ценой от 20 до 25 (6%). Средняя цена за торговой недвижимости в марте 2013 года увеличилась до руб. По сравнению с февралем 2013 года она выросла на 3,87%, по сравнению с январем 2013 г. на 5,25%. Средняя цена за кв. м. марта 2012 года выросла на 11,57%. Структура предлагаемых к продаже торговых помещений по цене до 5 млн. руб. 23% от 5 до 10 35% от 10 до 15 14% от 15 до 20 от 20 до 25 6% свыше 25 15% Средние цены за на торговые помещения существенно изменились февралю 2013 г. Средняя цена за в снизилась на 16,69%, в районе 1-6 микрорайонов на 35,64%, в районе МЖК на 20,26%. Средние цены продажи 1 торговых помещений в разрезе по районам г.тюмени, тыс.руб./ Московский тракт Восточные мкр 72,4 69,0 79,4 В районах Московский тракт, Восточные мкр и Дом обороны средняя цена выросла на 31,86%, 29,36% и 20,2 соответственно. Наименование района мар.13, тыс.руб./ Прирост фев.13,% Московский тракт 79,4 31,86 Восточные мкр 72,4 29,36 69,0 20,28 Червишевский тракт 68,7-1,51 Тюменский мкр 68,0-2,77 67,6-16,69 Заречные мкр 64,1 8,04 Южный мкр 64,0 10,32 МЖК 56,3-20, мкр. 49,2-35,64 Червишевский тракт 68,7 Тюменский мкр 68,0 67,6 Заречные мкр 64,1 Южный мкр 64,0 МЖК 56,3 1-6 мкр. 49,2

11 Март 2013 РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Тюмень Аренда Объем предложения складской недвижимости увеличился на 3,13% февраля 2013 года. Основные показатели Аренда: - общий объем предлагаемых офисных площадей, - средние арендные ставки, руб.//мес. март, 2013 Изменение февраля 2013 г., % , ,99 Основная часть складских помещений представлена в районе Мыс (24%). Районы, объем предложения которых составил 4% и менее от общего объема, были объединены в одну категорию «Другие районы». Другие районы 2 Структура складских помещений, сдающихся в аренду, по районам г.тюмени ММС 24% 1-й Заречный мкр Червишевск ий тракт Антипино Дом Обороны Воровского Средняя арендная ставка на данный вид помещений увеличилась на 1,99% февраля 2013, но снизилась на 0,56% января 2013 г. Средняя арендная ставка в г.тюмени марта 2012 г. снизилась на 10,44% Структура арендных ставок на складские помещения по районам, руб/ Воровского Самая высокая средняя арендная ставка за у помещений, расположенных в районе (466 руб). Низкая средняя арендная ставка у складских помещений, находящихся в таких районах как 1-й Заречный микрорайон (139руб./), Червишевский тракт (180 руб./), ММС (149 руб./). Лесобаза Антипино Червишевский тракт 180 ММС й Заречный мкр 139

12 Если рассматривать складские помещения с точки зрения отапливаемости помещений, то средние арендные ставки распределяются следующим образом: средняя арендная ставка теплых складских помещенийсоставляет 154 руб./, холодных складских помещений 76 руб./ Средние арендные ставки в зависимости от вида складского помещения, руб./мес Теплые Холодные Рынок складской недвижимости преимущественно представлен помещениями, площадь которых составляет свыше850 (40%). На втором месте помещения площадью от 150 до 300 (24%). Наименьший объем предложения на рынке складской недвижимости представлен помещениями с площадью от300 до 450 и от 450 до 600 (). Структура предлагаемых к аренде складских помещений в зависимости от площади от 150 до 300 м2 24% свыше 850 м2 32% до 150 м2 16% от 300 до 450 м2 от 450 до 600 м3 от 600 до 850 м4 12% Основные показатели март 2013 г. Изменение февраля 2013 г., % Покупка Объем предложения складской недвижимости в марте 2013 г. снизился на 69,77% февраля 2013 г. Продажа: - общий объем предлагаемых к продаже офисных площадей, - средняя цена продажи, руб./ , ,83 Основная часть складских помещений представлена в районахлесобаза (15%), (12%), (9%). Районы, объем предложения которых составил 3,03% и менее от общего объема, были объединены в одну категорию «Другие районы». Структура продаваемых складских помещений по районам г.тюмени Другие районы 39,40% Лесобаза 15,15% 12,12% Дом Обороны ММС 9,09% Ватутино 6,06% Рабочий поселок 6,06% 6,06% Московски й тракт 6,06%

13 По площади складской недвижимость распределятся следующим образом: помещения площадью свыше 850 составляют 52% от общего предложения, помещения площадью до 150 кв. м. 19%. Структура предлагаемых к продаже складских помещений в зависимости от площади свыше 850 м2 52% до 150 м2 19% от 150 до 300 м2 15% от 300 до 450 м2 11% от 450 до 600 м3 11% от 600 до 850 м4 11% Помещения ценой от 10 до 20 занимают 37% от общего объема предложения. Наименьшую долю занимают помещения ценой от 20 до 30 (3%) и ценой до 1 (3%). Структура предлагаемых к продаже складских помещений по цене от 10 до 20 36% до 1 млн. руб. 3% от 1 до 10 21% от 20 до 30 3% свыше 50 1 от 30 до 40 12% от 40 до 50 6% Средняя цена за складской недвижимости в марте 2013 года увеличилась до руб. По сравнению с февралем 2013 года она выросла на 23,83%, по сравнению с январем 2013 г. на 9,8. Средняя цена за кв. м. марта 2012 года выросла на 30,04%. Средние цены за на складские помещения в марте по районам распределились следующим образом: самая высокая средняя цена была у помещения, расположенных в районе (38,8 тыс. руб./) Самая низкая средняя цена представлена в районе Рабочий поселок и составила 5 тыс. руб. за Структура средних цен за 1 на складские помещения по районам г.тюмени, тыс. руб. Лесобаза 36,3 35,9 38,8 ММС 20,6 Московский тракт 14,5 Рабочий поселок 5,0

14 Март 2013 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Аренда ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ г. Тюмень Объем предложения производственной недвижимости остался на том же уровне, что и в феврале 2013 года. Поизводственные помещения расположены в районах Антипино, Боровое, Воровского,, КПД, Матмассы, ММС, Утяшево и. В зависимости от площади производственные помещения распределяются следующим образом: помещения площадью до ,33% от общего общема предложения. Средняя арендная ставка так же осталась на том же уровне февраля 2013, но снизилась на 0,94% января 2013 г. Средняя арендная ставка в г.тюмени марта 2012 г. выросла на 24,29% Основные показатели Аренда: - общий объем предлагаемых офисных площадей, - средние арендные ставки, руб.//мес. до ,33% март, 2013 Изменение февраля 2013 г., % Структура предлагаемых к аренде объектов в зависимости от площади от 300 до ,22% от 600 до ,11% от 900 до ,11% свыше ,22% Основные показатели март 2013 г. Изменение февраля 2013 г., % Покупка Объем предложения складской недвижимости в марте 2013 г. снизился на 34,83% февраля 2013 г. Продажа: - общий объем предлагаемых к продаже офисных площадей, ,83 - средняя цена продажи, руб./ ,49 Наибольшую долю в объеме общего предложения занимают районы (), Лесобаза (6%),Антипино (6%). Наименьшую долю занимают районы Тарманы,Метелево, Восточный, Ватутино, 6 мкр., Заречные микрорайоны. Большинство производственных помещений представленно за чертой г. Тюмени (50%). По площади производственная недвижимость распределятся следующим образом: помещения площадью свыше1200 составляют 40% от общего предложения. Наименьшую долю в общем объеме предложения занимают помещения площадью от 600 до 900 (6%). Структура предлагаемых к продаже производственных помещений в зависимости от площади свыше % от 300 до до % от 600 до 900 6% от 900 до %

15 Помещения ценой от10 до 20 занимают 32% от общего объема предложения. Наименьшую долю занимают помещения ценой от 30 до 40 и от 40 до 50 мл.руб.(6%). Структура предложений о продаже производственных помещений по цене от 10 до 20 32% от 1 до 10 22% от 20 до 30 22% свыше 50 20% от 30 до 40 2% от 40 до 50 2% Средняя цена за торговой недвижимости в марте 2013 года составила руб.. По сравнению с февралем 2013 года она снизилась на 26,49%, по сравнению с январем 2013 г. увеличилась на 3,7%. Средняя цена за кв. м. марта 2012 года выросла на 47,6. Средние цены за на производственные помещения в марте по районам распределились следующим образом: самая высокая средняя цена была у помещения, расположенных в районе (46 тыс.руб./) Самая низкая средняя цена представлена в районе Воровского и составила руб. за Структура средних цен за 1 на производственные помещения по районам, тыс.руб. Антипино Югра Лесобаза Московский тракт Ватутино Мыс ММС Боровое Метелево 6 мкр Воровского 5,72 23,59 22,08 20,28 18,89 17,06 17,03 16,67 15,00 34,67 46,79 45,71

16 Оценка экономической эффективности покупки объекта коммерческой недвижимости Проведем анализ эффективности вложения денежных средств в покупку коммерческой недвижимости. Для анализа из базы коммерческой недвижимости компании "Этаживзят наиболее привлекательный объект торговой недвижимости, расположенный в районе, общей площадью 165 и ценой руб. Рассмотрим 2 варианта приобретения данной недвижимости. 1 вариант. Покупка коммерческой недвижимости для последующей сдачи ее в аренду. Арендная ставка на помещения с данной площадью составляет 875 руб./мес./руб. Учитывая ставку рефинансирования 8,5% и рост арендной ставки 10% в год, срок окупаемости составит 1,9 лет. NPVза 3 года составит руб. Индекс прибыльности равен 1,8. Можно сделать вывод, что приобретая данную коммерческую недвижимость для последующей аренды имеет положительную экономическую эффективность Период окупаемости покупки коммерческой недвижимости, год вариант. Приобретение коммерческой недвижимости в ипотеку. Сбережения денежных средств при покупке в ипотеку квартиры аренды Если приобретать коммерческую недвижимость на условиях АбсолютБанка 1 (ипотека сроком на 24 месяца под 12% годовых 2 ), ежемесячный платеж составит рублей. Данный платеж на рубля меньше ежемесячной арендной платы Динамика платежей по ипотеке на коммерческую недвижимость Месячный ипотечный платеж Проценты Основной долг Исходя из представленных графиков можно констатировать, что приобретение недвижимости в ипотеку выгоднее, чем арендовать данную недвижимость Расходы при покупке в ипотеку и аренде коммерческого помещения 1 2 Покупка квартиры Аренда квартиры Первый вариант приобретения недвижимости продемонстрировал целесообразность и экономическую эффективность инвестирования в коммерческую недвижимость. Второй вариант показал выгоду приобретения недвижимости для собственного бизнеса в сравнении с арендой того же помещения. 1 АбсолютБанк предлагает скидку в размере 2% годовых для клиентов компании "Этажи" 2 Расчет выполнялся при первоначальном взносе30% от стоимости коммерческой недвижимости

17

июнь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

июнь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень июнь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень Объем предложения на рынке продаж торгово-офисной недвижимости снизился на 5,1% прошлого месяца. На рынке аренды торгово-офисной недвижимости наблюдается снижение

Подробнее

август РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

август РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень август РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень К концу летнего сезона у покупателей выросла активность на аренду торгово-офисных помещений, связанная с сезонным интересом к коммерческой недвижимости. Вследствие

Подробнее

ноябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

ноябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень ноябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень Как на рынке аренды, так и на рынке продажи офисной недвижимости в ноябре наблюдается снижение цен. Данное явление связанно с приближением зимнего сезона.

Подробнее

декабрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

декабрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень декабрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень В декабре на рынке продаж коммерческой недвижимости наблюдалось снижение объема предложения. Данное явление носит, скорее, сезонный характер, поскольку в

Подробнее

сентябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

сентябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень сентябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень Согласно статистике, большинство сделок на аренду офисной недвижимости приходится в межсезонье. 1 Вследствие чего, объем предложения аренды офисной недвижимости

Подробнее

октябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

октябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень октябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень После летнего падения средней удельной цены на производственные осенью мы наблюдаем ее рост. Средняя удельная цена в октябре выросла на 13,2% сентября 2013

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮНЬ 2013Г.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮНЬ 2013Г. ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮНЬ 2013Г. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ Наибольшую долю в структуре предложения занимают квартиры - 40,26% Преобладающий объем предложения сформировался в Центре

Подробнее

май РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

май РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В мае 2013 г. наблюдается спад активности по продаже, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей на рынке коммерческой недвижимости Арендные ставки на производственные

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮЛЬ 2013Г.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮЛЬ 2013Г. ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮЛЬ 2013Г. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ Общий объем предложения в июле 2013г. на рынке аренды жилой недвижимости составил более 950 квартир 21,7% - преобладающий

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. АПРЕЛЬ 2013Г.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. АПРЕЛЬ 2013Г. ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. АПРЕЛЬ 213Г. Основные выводы: В апреле 213г. на рынке аренды жилой недвижимости объем предложения квартир составил более 7. В апреле 213г. в среднем квартиру

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. МАЙ 2013Г. Г.ТЮМЕНЬ.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. МАЙ 2013Г. Г.ТЮМЕНЬ. ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. МАЙ 2013Г. Г.ТЮМЕНЬ. Основные результаты Общий объем предложения за май 2013 года составил порядка 520 квартир Наибольшую долю предложения занимают квартиры - 84,21%

Подробнее

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень. июнь 2014 год

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень. июнь 2014 год июнь 2014 год РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень Основной объем предложения торгово-офисных помещений представлен в е, складских - в районе и производственных в районе Ватутино; Активность продавцов

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ

КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ИЮЛЬ 2016 Анализ результатов по первому полугодию 2016 года показал существенный рост (в 4 раза) входящего потока по сравнению с аналогичным периодом

Подробнее

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень. 3 квартал 2014 год

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень. 3 квартал 2014 год 3 квартал 2014 год РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень В 3 кв.2014г. наблюдается снижение активности покупателей и продавцов по сравнению со 2кв.2014г. на 9,4% ( ) и 12,9% ( ) соответственно; по сравнению

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в мае пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в апреле пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

Обзор рынка вторичного жилья г.тюмень. Февраль 2012г.

Обзор рынка вторичного жилья г.тюмень. Февраль 2012г. 2012 Обзор рынка вторичного жилья г.тюмень. Февраль 2012г. Ершова Елена РАН «Этажи» Февраль Обзор рынка вторичного жилья г.тюмень. Февраль 2012г. 2 Основные выводы Средневзвешенная стоимость 1 кв.м. согласно

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в августе пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. Тюмень Обзор рынка за 2016 год Анализ результатов за 2016 год показал положительный рост входящего потока, так прирост в 4 квартале 2016 года относительно

Подробнее

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2014Г. 1

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2014Г. 1 ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2014Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышли 2 новых дома в районе Лесобаза и 5-й Заречный мкр Удельная цена предложения практически не изменилась

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2014 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2014 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2014 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в сентябре пользовались квартиры в районах Центр (1, 2-комнатные квартиры), Тюменский

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2014Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2014Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2014Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в июне пользовались квартиры в районах Центр (2,3,1-комнатные квартиры), Тюменский

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2014 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2014 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2014 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в августе пользовались квартиры в районах Центр (1, 2-комнатные квартиры), Тюменский

Подробнее

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2014Г. 1

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2014Г. 1 ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2014Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло 14 новых объектов в районах Восточный-2, Дом Обороны, Московский тракт, Мыс, МЖК, Тюменский мкр., Европейский

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2015Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2015Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2015Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в сентяре пользовались квартиры в районах КПД (наибольший спрос на 2-комнатные

Подробнее

АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2016Г.

АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2016Г. АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2016Г. Лобанова А.Е. действующий член РОО Дата подготовки материала: Апрель 2016г. Сегмент коммерческой недвижимости г.тюмени характеризуется

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ЯНВАРЬ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ЯНВАРЬ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ЯНВАРЬ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в январе пользовались квартиры в районах КПД (1,2-комнатные квартиры), Тюменский

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в декабре пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ОКТЯБРЬ 2012г.

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ОКТЯБРЬ 2012г. ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ОКТЯБРЬ 2012г. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ В октябре 2012г. предложение жилой недвижимости на вторичном рынке г.тюмень составило 5067 объектов, что на 9,3% меньше по сравнению

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в июне пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в ноябре пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,3-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в ноябре пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2,3-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в октябре пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Открытие продаж новых объектов привело к росту объема предложения на первичном рынке недвижимости г. Тюмени.

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в августе пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в сентябре пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на

Подробнее

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ЯНВАРЬ 2015Г. 1

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ЯНВАРЬ 2015Г. 1 ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ЯНВАРЬ 215Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло 6 новых объектов в районах 3-й Заречный мкр, Южный мкр, МЖК и Центр. Удельная цена предложения возросла

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На 10% увеличился объем предложения в ноябре 2016 года и составил почти 14,9 тыс. квартир. На рынок вышло 7

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ В октябре 2016 года на продажу вышло 9 новых объектов в районах Плеханова, Мыс, МЖК, ММС, что привело к росту

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2015Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2015Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2015Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло 6 новых объектов в районах МЖК, Плеханова, Тюменская слобода, Мыс, Тарманы, Матмассы. Удельная

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2015Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2015Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2015Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло 13 новых объектов в районах МЖК, Плеханова, Антипино, Дом Обороны, 5-й Заречный мкр. и Европейский

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Удельная цена предложения - 54233 руб./кв.м. За счет выхода новых объектов произошло снижение на 1,28%. Удельная

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ В сентябре 2017 года общий объем предложения на первичном рынке снизился на 7,17% и составил около 15,2 тыс.

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ В ноябре 2017 года были открыты продажи двух новых ЖК в районе Патрушево. Общий объем предложения по итогам

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2017Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2017Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2017Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ По итогам декабря 2017 года общий объем предложения составил более 13,8 тыс. квартир. Годовой темп прироста

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2013Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2013Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2013Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Предложение на вторичном рынке в октябре составило порядка 8000 квартир Прирост объема предложения по сравнению с

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло 8 новых объектов, объем предложения увеличился на 5,51%. Удельная цена предложения - 53666 руб./кв.м.

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло шесть объектов в двух новых ЖК в районах Югра и Тюменский мкр. Удельная цена предложения сложилась

Подробнее

Обзор рынка вторичного жилья г. Тюмень

Обзор рынка вторичного жилья г. Тюмень 2011 Обзор рынка вторичного жилья г. Тюмень Ершова Елена РАН «Этажи» Ноябрь Обзор рынка вторичного жилья. г.тюмень. Ноябрь 2011 Основные выводы Среди покупателей вторичного жилья наиболее востребованными

Подробнее

ОБЗОР ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНЬ. МАЙ 2012Г.

ОБЗОР ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНЬ. МАЙ 2012Г. ОБЗОР ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНЬ. МАЙ 2012Г. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Предложения дач увеличилось в мае на 3%, по остальным типам загородной недвижимости изменение предложения не превышает 1% по абсолютной

Подробнее

БЮЛЛЕТЕНЬ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ОМСКА

БЮЛЛЕТЕНЬ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ОМСКА БЮЛЛЕТЕНЬ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ОМСКА Итоги 3 квартала 2016 года 2 I Динамика цен предложения в городе Омске* (в руб. и $) В 3 квартале текущего года цены предложения на готовое жилье продолжили снижение.

Подробнее

АНАЛИЗ РЫНКА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2016Г.

АНАЛИЗ РЫНКА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2016Г. АНАЛИЗ РЫНКА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2016Г. Лобанова А.Е. действующий член РОО Дата подготовки материала: Апрель 2016г. Рынок производственно-складской недвижимости

Подробнее

АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ Г.ТЮМЕНИ НА 01 ЯНВАРЯ 2016Г.

АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ Г.ТЮМЕНИ НА 01 ЯНВАРЯ 2016Г. АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ Г.ТЮМЕНИ НА 01 ЯНВАРЯ 2016Г. Лобанова А.Е. действующий член РОО Дата подготовки материала: Январь 2016г. Сегодня рынок земельных

Подробнее

Обзор рынка недвижимости г.перми III квартал 2011

Обзор рынка недвижимости г.перми III квартал 2011 Обзор рынка недвижимости г.перми III квартал 2011 Цена предложения, тыс.руб./кв.м сент_2009 сент_2010 cент_2011 Торговая недвижимость 61,46 64,04 59,50 Офисная недвижимость 55,50 50,92 51,59 Готовое жилье

Подробнее

Обзор рынка недвижимости г.перми II квартал 2011

Обзор рынка недвижимости г.перми II квартал 2011 Обзор рынка недвижимости г.перми II квартал 2011 Цена предложения, тыс.руб./кв.м июнь 2009 июнь 2010 июнь 2011 Торговая недвижимость 66,32 66,89 58,1 Офисная недвижимость 61,06 51,73 51,2 Готовое жилье

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень 1. 2 квартал 2014 года

ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень 1. 2 квартал 2014 года 2 квартал 214 года ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень 1 общий объем предложения на рынке загородной недвижимости увеличился на 15, по сравнению с прошлым кварталом на 2,4% наблюдается снижение

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Число новостроек, находящихся в продаже за г составило

Подробнее

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи жилья (мены) в Москве в марте 2014 года выросло, по сравнению с февралем,

Подробнее

Обзор рынка недвижимости г.перми IV квартал 2010

Обзор рынка недвижимости г.перми IV квартал 2010 Обзор рынка недвижимости г.перми IV квартал 2010 Цена предложения, тыс.руб./кв.м декабрь 2008 декабрь 2009 декабрь 2010 Торговая недвижимость 81,03 60,11 59,42 Офисная недвижимость 76,05 53,97 51,34 Готовое

Подробнее

По оценке АИЖК, в ноябре темпы роста рынка могут превысить 50%, средние ставки выдачи по ипотечным кредитам впервые упали ниже 10%.

По оценке АИЖК, в ноябре темпы роста рынка могут превысить 50%, средние ставки выдачи по ипотечным кредитам впервые упали ниже 10%. По оценке АИЖК, в ноябре темпы роста рынка могут превысить 50%, средние ставки выдачи по ипотечным кредитам впервые упали ниже 10%. Ключевые факты Статистика Банка России за 10 месяцев свидетельствует

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТ. МАЙ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТ. МАЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТ. МАЙ 2015 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ: Объём предложения на рынке 4 месяц подряд ставит новые рекорды более 3 275 квартир в мае 2015 года; Удельная цена предложения

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СУРГУТ. ЯНВАРЬ 2015Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СУРГУТ. ЯНВАРЬ 2015Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СУРГУТ. ЯНВАРЬ 2015Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ: Удельная цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в январе 2015г. составила 78625 руб./кв.м., что на 0,2%

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Группа компаний «МИЭЛЬ» ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ На вторичном рынке Московской области, не смотря на растущий объем предложения, средняя удельная цена предложения продолжает стагнировать.

Подробнее

Около 5 трлн рублей составляет портфель ипотечных кредитов (+9,4% к началу 2017 года).

Около 5 трлн рублей составляет портфель ипотечных кредитов (+9,4% к началу 2017 года). Рост объемов выдачи ипотеки в сентябре 2017 г. ускорился до 45%, ставки по ипотечным кредитам достигли исторического минимума. По оценке АИЖК, в октябре темпы роста рынка могут превысить 70% Ключевые факты

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ 2010

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В январе 2010 года количество

Подробнее

Снижение ключевой ставки до 7,75% в конце 2017 года будет способствовать продолжению тенденции к снижению ставок в начале 2018 года

Снижение ключевой ставки до 7,75% в конце 2017 года будет способствовать продолжению тенденции к снижению ставок в начале 2018 года По оценке АИЖК, в 2017 году выдано около 1,1 млн кредитов на сумму более 2 трлн руб. ипотеки (+15% к рекордному 2014 году). Средние ставки выдачи по ипотечным кредитам закрепились ниже 10% Ключевые факты

Подробнее

Анализ рынка офисной недвижимости г. Ставрополь (в период с 01 января 2009 по 01 мая 2016 г.) *

Анализ рынка офисной недвижимости г. Ставрополь (в период с 01 января 2009 по 01 мая 2016 г.) * Воспроизведение и цитирование всего материала или любой его части может производиться только с соответствующей ссылкой на источник (ч.4 ГК РФ, раздел 7 «Права и результаты интеллектуальной деятельности

Подробнее

Обзор рынка вторичного жилья Москвы II квартал 2010

Обзор рынка вторичного жилья Москвы II квартал 2010 Обзор рынка вторичного жилья Москвы II квартал 2010 Предложение Динамика количества предложения на вторичном рынке Москвы, тыс. шт. 50 40 30 20 10 янв. мар. май. июл. сен. ноя. янв. мар. май. 2009 год

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ НОЯБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ НОЯБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ За январь - сентябрь 2009 года на территории Москвы за счѐт

Подробнее

Анализ рынка производственно-складской недвижимости г. Ставрополь (в период с 01 января 2009 по 01 октября 2016 г.)*

Анализ рынка производственно-складской недвижимости г. Ставрополь (в период с 01 января 2009 по 01 октября 2016 г.)* Воспроизведение и цитирование всего материала или любой его части может производиться только с соответствующей ссылкой на источник (ч.4 ГК РФ, раздел 7 «Права и результаты интеллектуальной деятельности

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Группа компаний «МИЭЛЬ» ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ На вторичном рынке Московской области по итогам последних 12 месяцев средняя удельная цена предложения продолжает снижаться, объем предложения

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Группа компаний «МИЭЛЬ» ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ На вторичном рынке Московской области по итогам февраля 218г. средняя удельная цена предложения составила,8 тыс. руб./ кв.м. С осени 217

Подробнее

Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г.казань за I полугодие 2010г.

Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г.казань за I полугодие 2010г. Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г.казань за I полугодие 21г. Вашему вниманию предлагается анализ цен предложений на рынке недвижимости г. Казань за период 1.1.1г. 1.7.1г., составленный отделом

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ВВОД ЖИЛЬЯ За январь - сентябрь 2009 года на территории

Подробнее

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2013

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2013 Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2013 Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА ЗА СЕНТЯБРЬ 2015Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА ЗА СЕНТЯБРЬ 2015Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА ЗА СЕНТЯБРЬ 2015Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Объем предложения в сентябре составил 3233 объекта; Удельная цена предложения составила 71818 руб./кв.

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА ЗА ЯНВАРЬ 2018 Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА ЗА ЯНВАРЬ 2018 Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА ЗА ЯНВАРЬ 2018 Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ В январе 2018 г. предложение вторичного рынка жилой недвижимости составило 4145 квартир; Лидирующие позиции

Подробнее

Индекс ОКБ Общая статистика по просрочке: активные кредиты III кв г

Индекс ОКБ Общая статистика по просрочке: активные кредиты III кв г Индекс ОКБ Общая статистика по просрочке: активные кредиты III кв. 2015 г. 23.10.2015 Оглавление 1. Обзор тенденций.2 2. Динамика просрочек 3 2.1. Динамика просрочек по кредитам наличными..5 2.2. Динамика

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТ. ЯНВАРЬ 2014Г. 1 ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТ. ЯНВАРЬ 2014Г. 1 ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТ. ЯНВАРЬ 2014Г. 1 ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ В январе 2014г. удельная цена продаж на вторичном рынке жилой недвижимости г.сургута составила 79938 руб./кв.м.

Подробнее

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2013.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2013. Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2013. Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА МАЙ 2017Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА МАЙ 2017Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА МАЙ 2017Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Удельная цена предложения в мае составила 44 268 руб./кв. м (снижение на 0,79%), удельная цена продажи 39 277 руб./кв.

Подробнее

Обзор рынка новостроек Москвы II квартал 2010

Обзор рынка новостроек Москвы II квартал 2010 Обзор рынка новостроек Москвы II квартал 2010 Ввод жилья В январе-мае 2010г. в Москве введено в эксплуатацию 1,02млн. кв. м жилья. Об этом сообщила руководитель Департамента экономической политики и развития

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2 квартал 216 года ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень 1 В отличие от 1 квартала 216 года, наибольший спрос в равной степени распределился между дачами и земельными участками. К популярным направлениям

Подробнее

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра В июне 2016 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 144 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья.

Подробнее

квартал 2016 ОБЗОР РЫНКОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Подготовлено Департаментом маркетинга и консалтинга NAI Becar, апрель 2016 г.

квартал 2016 ОБЗОР РЫНКОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Подготовлено Департаментом маркетинга и консалтинга NAI Becar, апрель 2016 г. ОБЗОР РЫНКОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Подготовлено Департаментом маркетинга и консалтинга NAI Becar, апрель 206 г. Санкт-Петербург 2 ИНВЕСТИЦИИ Санкт-Петербург Итоги Q 206 года: РОСТ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Подробнее

Итоги 1-го полугодия 2011 года на рынке коммерческой недвижимости

Итоги 1-го полугодия 2011 года на рынке коммерческой недвижимости Итоги 1-го полугодия 2011 года на рынке коммерческой недвижимости СОДЕРЖАНИЕ Основные выводы Методика исследования Продажа Рынок в целом Сравнительный анализ по сегментам Торговые помещения Офисные помещения

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА ИЮНЬ 2017Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА ИЮНЬ 2017Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА ИЮНЬ 2017Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Удельная цена предложения в июне составила 44 009 руб./кв. м (снижение на 0,58%), удельная цена продажи 38 018 руб./кв.

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА АПРЕЛЬ 2017Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА АПРЕЛЬ 2017Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА АПРЕЛЬ 2017Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Удельная цена предложения в апреле составила 44 622 руб./кв. м (снижение на 0,34%), удельная цена продажи 38 340

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 216 года ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень 1 Почти половина всех проданных объектов в 1 квартале земельные участки, на втором месте дачи (2) Наиболее популярными направлениями для покупки

Подробнее

Отчет по рынку вторичной недвижимости

Отчет по рынку вторичной недвижимости Информационный центр по вопросам недвижимости Отчет по рынку вторичной недвижимости Октябрь 2007 г. г. Ростов-на-Дону 1 Информационный центр по вопросам недвижимости компании «Титул» предлагает: Ежемесячные

Подробнее

Анализ цен предложений на рынке жилой недвижимости г. Казань за июнь 2011г.

Анализ цен предложений на рынке жилой недвижимости г. Казань за июнь 2011г. Анализ цен предложений на рынке жилой недвижимости г. Казань за июнь 2011г. Вашему вниманию предлагается анализ цен предложений на рынке жилой недвижимости г.казань за июнь 2011 года, составленный отделом

Подробнее

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМКЛАССА В МОСКВЕ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ? Александр Москатов, Управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМКЛАССА В МОСКВЕ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ? Александр Москатов, Управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» ПОКУПКА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМКЛАССА В МОСКВЕ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ? Александр Москатов, Управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Вторичный рынок Рост доли сделок с объектами

Подробнее

По данным Банка России, в январе 2018 года рынок ипотеки удвоился по сравнению с январем 2017 года

По данным Банка России, в январе 2018 года рынок ипотеки удвоился по сравнению с январем 2017 года По оценке, за 2 месяца года выдано ипотечных кредитов на сумму более 350 млрд руб. Низкие ставки по ипотечным кредитам в условиях повышения реальных зарплат и стабильных цен на жилье приводят к повышению

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ 3 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ 3 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ За январь - сентябрь 2009 года на территории Москвы за счѐт

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА ЗА ОКТЯБРЬ 2016 Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА ЗА ОКТЯБРЬ 2016 Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА ЗА ОКТЯБРЬ 2016 Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Объем предложения в октябре 2016 года составил 3814 квартир; Наибольшую долю предложения в октябре 2016

Подробнее

Обзор офисного сегмента за 4 квартал 2012 года (итоги года)

Обзор офисного сегмента за 4 квартал 2012 года (итоги года) Волгоград Февраль 2013 года Обзор офисного сегмента за 4 квартал 2012 года (итоги года) В ЭТОМ ОБЗОРЕ: Основные тенденции 2 Предложение 3 Вакантные площади 6 Спрос 6 Ставки аренды и цены продажи 7 Прогнозы

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ИЮЛЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ИЮЛЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ По данным официального сервера Правительства Москвы в июле

Подробнее

Рынок складской недвижимости Москва

Рынок складской недвижимости Москва ОБЗОР I квартал 2015 года Рынок складской недвижимости Основные выводы В I квартале 2015 г. объем введенных в эксплуатацию качественных складских площадей составил около 270 тыс. м 2, что на 35% превышает

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ПО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.сургут, АВГУСТ 2014г.

ОБЗОР РЫНКА ПО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.сургут, АВГУСТ 2014г. ОБЗОР РЫНКА ПО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.сургут, АВГУСТ 214г. Основные выводы: С начала 214 года наблюдается тенденция роста объема предложения, темп прироста с января по август 214г. составил 111,24%;

Подробнее