ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И СПЕЦИФИКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Размер: px
Начинать показ со страницы:

Download "ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И СПЕЦИФИКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"

Транскрипт

1 20 ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И СПЕЦИФИКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ Внукова Е.М. Государственный университет учебно-научно-производственный комплекс, г. Орел В статье раскрываются особенности рынка недвижимости как системы экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Приведена характеристика современного состояния рынка недвижимости, и регионального в том числе. А также рассматриваются факторы, определяющие цены строительных участков в городах, среди которых важнейшее значение имеют фактор местоположения земельного участка по отношению к центрам, транспортным магистралям, инженерным коммуникациям и.т.д., а также факторы спроса и предложения. Важное значение отечественного рынка недвижимости как сектора экономики подтверждается его высокой долей в валовом национальном продукте, высоким уровнем доходов в бюджет от первичной продажи, сдачи в аренду государственной и муниципальной недвижимости (в том числе земли), высоким уровнем сборов в бюджет от налогов на недвижимость и сделок с ней. Национальный рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных и локальных рынков, существенно отличающихся друг от друга асинхронностью развития, уровнем цен и рисков, эффективностью инвестиций в недвижимость, состоянием законодательства, политической и социальной стабильностью и т.д. Рынок недвижимости, как любая саморегулирующаяся система, характеризуется спросом, предложением, ценой, инфраструктурой. На нем, как и на других рынках, «Отношение спроса и предложения определяет цену, но высота цены определяет отношение спроса и предложения. Если возрастает спрос, то возрастает цена; но если возрастает цена, то падает спрос, а если падает цена, то спрос возрастает. Далее, если возрастает спрос, а потому и цена, то возрастает предложение, потому что производство становится выгодным. Таким образом, цена определяет спрос и предложение, спрос и предложение определяют цену; далее спрос определяет предложение, а предложение определяет спрос. Кроме того, все эти колебания имеют тенденцию к выравниванию. Если спрос возрастает и цена поднимается выше нормального уровня, то увеличивается предложение; это увеличение легко переходит границу необходимого, и тогда цена падает ниже нормы» [2, с. 38]. Циклы в развитии рынка недвижимости не совпадают во времени с экономическими циклами. Спад на рынке недвижимости предшествует спа- Доцент кафедры «Строительство автомобильных дорог», кандидат экономических наук.

2 Экономические науки 21 ду экономики в целом, а подъем наступает раньше, чем в экономике. Следовательно, по состоянию рынка недвижимости можно судить о тенденциях в экономике, ибо, если на рынке недвижимости ситуация ухудшается, то в скором времени последует ухудшение ситуации в национальной экономике, и наоборот за подъемом рынка недвижимости последует подъем в национальной экономике [1, с. 86]. Права владения, пользования и распоряжения недвижимостью отличаются от прав владения другими видами собственности и затрагивают интересы многих физических и юридических лиц, поэтому все операции с объектами недвижимости (дарение, наследование, аренда) связаны с определенными процедурами государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, призванной обеспечить учет интересов государства, муниципальных органов власти и других субъектов рынка недвижимости. В условиях современной экономики рынок недвижимости можно охарактеризовать с трех позиций: 1. Как сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Такие отношения проявляются между инвесторами в процессе купли-продажи объектов недвижимости, ипотеки, сдачи объектов в аренду и т.д.; 2. Как сферу, где объекты недвижимости выступают в качестве товаров особого рода; 3. Как рынок услуг, создающий условия для жизнедеятельности и жизнеобеспечения человека во всей многогранности их свойств и проявлений. Однако рынок недвижимости по сравнению, например, с рынком земли, имеет и свои специфические особенности, представленные в табл. 1. Обладая рядом отличий от финансовых активов, недвижимость может рассматриваться и как часть общего инвестиционного портфеля, и как самостоятельный актив, инвестиции в недвижимость позволяют снизить общий риск. Таким образом, купля-продажа объектов недвижимости это не просто купля-продажа товара, а движение капитала, т.е. стоимости, приносящей доход. В то же время недвижимость может приобретаться и как товар, необходимый для производства или личного потребления. В настоящее время на рынке недвижимости города Орла сложилась следующая ситуация: предложение (в первую очередь это касается первичного рынка жилья) значительно превышает платежеспособный спрос населения, но цены при этом не снижаются, как это должно произойти согласно закону спроса, а растут. Вместе с тем приобретение жилья было и остается серьезной проблемой для большинства горожан. По информации Госкомстата, в среднем по стране цены на квартиры поднялись на 26 %. По данным ЗАО «Орловская недвижимость» в Орловской области за последние полгода недвижимость выросла в цене сразу на

3 22 40 %. Как отмечают в орловских агентствах, рыночные цены на квартиры втрое превышают стоимость строительства. Но и по этим ценам свободной жилплощади практически нет. Таблица 1 Отличительные особенности рынка недвижимости (жилья) и рынка городских земельных участков Отличительные особенности 1. Необходимость высокого «порогового» уровня инвестиций 2. Неоднородность недвижимости 3. Потребность в управлении 4. Защищенность доходов от инфляции 5. Высокие трансакционные издержки 6. Особенности ценообразования 7. Сохранность инвестируемых средств Рынок недвижимости (жилья) Высокий «пороговый» уровень инвестиций объясняется тем, что объекты недвижимости довольно сложно приобрести в таком количестве, в котором хотелось бы инвестору. Для этого необходимы значительные средства, что может потребовать уменьшения иных активов. Кроме того, у инвестора может просто не оказаться достаточных средств. Неоднородность недвижимости определяет существенную дифференциацию в доходах между различными объектами недвижимости одного типа даже в пределах одной местности. Государственное и муниципальное управление Защищенность доходов от инфляции недвижимость в большей степени, чем финансовые активы, защищена от инфляции. Через арендную плату или цену инфляция переносится в доход, так что доход растет вместе с инфляцией. Трансакционные издержки для коммерческой недвижимости составляют примерно 1 % от цены объекта, для жилой могут достигать 10 % от цены. Ценообразование на рынке недвижимости результат последней продажи и переговоров между участниками сделки, в то время как цены на фондовом рынке являются прямым следствием последних сделок с ценными бумагами, прежде всего корпоративными. Рынок земли Государственное и муниципальное управление Сохранность инвестируемых средств обусловлена тем, что земля неуничтожима (если не учитывать возможного ухудшения ее качеств), здания и сооружения долговечные конструкции, но обеспечение сохранности объектов недвижимости может требовать дополнительных усилий (например, страхования). Плата за земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, устанавливается по результатам торгов Чтобы перевести высокий потенциальный спрос в секторе жилья в реальный и каким-то образом оживить рынок, «продавцы» недвижимости в настоящее время прибегают к следующим мерам: орловские застройщики предлагают населению различные методы стимулирования спроса: рассрочка платежа, скидки при оплате единовременно и в полном объеме и т.д.; агентства недвижимости пытаются найти выход путем участия в ипотечных программах кредитных учреждений.

4 Экономические науки 23 Когда речь идет о рынке недвижимости, в том числе и земельном, необходимо определиться с видом стоимости. В настоящее время существуют несколько видов стоимости, которые тем или иным образом влияют на рынок земли кадастровая, нормативная и рыночная. Кадастровая стоимость является на сегодняшний день основным показателем ценности земельного участка. Это стоимость, полученная в результате проведения государственной кадастровой оценки земли для целей налогообложения и иных государственных целей, установленных законодательством. Нормативная стоимость земли используется в настоящее время для покупки и выкупа земельных участков, в случаях, предусмотренных законодательством РФ. В частности, в Орле цена земли определена в размере одиннадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Таким образом, в основе нормативной цены земли лежит ставка земельного налога, которая тем выше, чем выше кадастровая стоимость земли. Рыночная стоимость земли это стоимость, которая наиболее часто фигурирует на открытом рынке. Суть рыночной стоимости характеризует определение это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Стоимость права аренды земельного участка по определению относится к рыночной стоимости, т.к. она определяется на основании рыночных арендных ставок. Рыночная арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, для целей продажи на торгах, устанавливается по результатам торгов по продаже права аренды этого земельного участка. При анализе цен на земельные участки, находящиеся в частной собственности и фигурирующие на рынке, необходимо иметь ввиду, что цена предложения не является окончательной. Цены строительных участков в городах определяются многими факторами, среди которых важнейшее значение местоположение земельного участка под строительство по отношению к центрам, транспортным магистралям, инженерным коммуникациям и.т.д., а также теми видами землепользования, которые преобладают в регионе и признаются наиболее эффективными видами использования земельных участков, приносящими наибольшие доходы. Список литературы: 1. Бочко В.С., Букин В.П., Колясников В.А., Фалалеева В.Ф. Регулирование земельных отношений крупного города. Екатеринбург, с. 2. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. СПб.: Питер, С. 33.

5 24 3. Прорвич В.А. Основы экономической деятельности городских земель. Серия «оценочная деятельность»: учеб. пособие. М., с. ОТДЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ НАЛОГОВОГО СТИМУЛИРОВАНИЯ ПРОЦЕССА МОДЕРНИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ В ЭКОНОМИКЕ РОССИИ Волкова Е.Г. Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, г. Москва В статье проанализированы некоторые налоговые льготы, направленные на обновление основных производственных фондов, и даны предложения по их оптимизации для усиления воздействия на процесс модернизации российской экономики. Одним из наиболее актуальных вопросов современного этапа развития экономики России является модернизация производства, от которой зависит конкурентоспособность производимой продукции. К концу 2010 года износ основных фондов предприятий в целом по экономике составил 47,1 %. Данная цифра не отражает моральный износ основных фондов. Проблемы морального и физического износа оборудования и иных основных средств, стимулирования обновления основных фондов хозяйствующими субъектами активно обсуждаются как государством, так и научным сообществом. Одним из средств ускорения процесса модернизации российской экономики является государственная поддержка производственного сектора экономики методами налогового стимулирования. В Российской Федерации за последние годы были проведены существенные корректировки налогового законодательства, направленные на снижение налоговой нагрузки на предприятия. В первую очередь, следует выделить снижение ставки по налогу на прибыль организаций с 24 % до 20 %, а также введение и последующее увеличение размера амортизационной премии с 10 % до 30 % для большей части амортизационных групп объектов основных средств. Таким образом, можно говорить, что Российская Федерация проводит мероприятия, нацеленные на привлечение инвесторов и увеличение объема инвестиций. Следует отметить увеличение абсолютных значений финансовых вложений и инвестиций в основные средства, включая и иностранные инвестиции, в последние годы, за исключением показателей 2009 года, на которых существенно отразился финансовый кризис 2008 года. Аспирант кафедры Налогов и налогообложения.

Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин. б изд., перераб. и доп. М.: Издательство Юрайт ; ИД Юрайт, с.

Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин. б изд., перераб. и доп. М.: Издательство Юрайт ; ИД Юрайт, с. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин. б изд., перераб. и доп. М.: Издательство Юрайт ; ИД Юрайт, 2011. 883 с. Серия : Основы наук. ОГЛАВЛЕНИЕ Введение 9 РАЗДЕЛ I. НЕДВИЖИМОЕ

Подробнее

Организационно-управленческий инжиниринг в экспертизе, оценке и управлении объектами недвижимости

Организационно-управленческий инжиниринг в экспертизе, оценке и управлении объектами недвижимости Организационно-управленческий инжиниринг в экспертизе, оценке и управлении объектами недвижимости ОБРАБОТКА И ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНОЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Подробнее

Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка

Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка Тема 5.Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка Недвижимость как актив для инвестирования. Инвестиции, инвестиционная деятельность. Особенности оценки недвижимости как актива для инвестирования.

Подробнее

Экономика недвижимости

Экономика недвижимости В. А. Горемыкин Экономика недвижимости УЧЕБНИК 6-е издание, переработанное и дополненное. Рекомендовано Министерством общего и профессионального образования Российской Федерации в качестве учебника для

Подробнее

Анализ рынка коммерческой недвижимости. Практический опыт 1

Анализ рынка коммерческой недвижимости. Практический опыт 1 7(46), 2005 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Анализ рынка коммерческой недвижимости. Практический опыт 1 А.А. Железнов доцент кафедры «Строительные конструкции» Сибирской автомобильнодорожной академии города

Подробнее

УДК Шилова А.Л., аспирант Санкт-Петербургского государственного инженерно - экономического университета

УДК Шилова А.Л., аспирант Санкт-Петербургского государственного инженерно - экономического университета УДК 332.024 Шилова А.Л., аспирант Санкт-Петербургского государственного инженерно - экономического университета ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: СУЩНОСТЬ, ФАКТОРЫ ВЛИЯНИЯ,

Подробнее

Содержание. àñòü I. Ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè ýòî èíâåñòèöèÿ 21. Об авторах 13. Введение 15. Глава 1. Инвестирование в недвижимость и другие вложения 23

Содержание. àñòü I. Ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè ýòî èíâåñòèöèÿ 21. Об авторах 13. Введение 15. Глава 1. Инвестирование в недвижимость и другие вложения 23 Содержание Об авторах 13 Посвящения 14 Благодарность авторов 14 Введение 15 Чем эта книга отличается от других на эту же тему 15 Кто вы, наш читатель? 16 Как построена эта книга 17 Пиктограммы, используемые

Подробнее

3. Перечислите объекты, относящиеся к недвижимому имуществу: а) участки недр; б) здания; в) воздушные и морские суда; г) ценные бумаги

3. Перечислите объекты, относящиеся к недвижимому имуществу: а) участки недр; б) здания; в) воздушные и морские суда; г) ценные бумаги 7. Материалы по системе промежуточного и итогового тестирования 1. По каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов? а) неподвижность, материальность, долговечность; б) неподвижность,

Подробнее

СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ РЫНКОМ

СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ РЫНКОМ УДК 332.85 СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ РЫНКОМ Ю. В. Сажин, зав. кафедрой статистики, доктор эконом. наук, профессор ГОУВПО «Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева»; Т. И. Инчина, аспирант

Подробнее

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ Жихарев К.Л. ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ Государственная собственность на объекты недвижимости принимает весьма многообразные формы. Так, во-первых, различают федеральную собственность,

Подробнее

Тесты по курсу «Инвестиции» Задаваемый вопрос: отметьте верные пункты вариантов ответа, которых может быть больше одного:

Тесты по курсу «Инвестиции» Задаваемый вопрос: отметьте верные пункты вариантов ответа, которых может быть больше одного: Тесты по курсу «Инвестиции» Задаваемый вопрос: отметьте верные пункты вариантов ответа, которых может быть больше одного: Раздел 1 Основное содержание понятия инвестиций Инвестиции любое вложение денежных

Подробнее

А.С. Макекадырова МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА СОЗДАНИЯ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН

А.С. Макекадырова МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА СОЗДАНИЯ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА СОЗДАНИЯ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН В статье рассматриваются методические аспекты оценки земельного потенциала при формировании туристско-рекреационных

Подробнее

10 базовых принципов создания стабильного рынка недвижимости. Николай Синяк

10 базовых принципов создания стабильного рынка недвижимости. Николай Синяк 10 базовых принципов создания стабильного рынка недвижимости Николай Синяк Бизнес-климат в Беларуси Беларусь в рейтинге Doing Business: 2008 115, 2009 82, 2010-58, 2011-68, 2012 60. Doing Business 2013

Подробнее

Основные элементы и этапы процесса ипотечного кредитования

Основные элементы и этапы процесса ипотечного кредитования Основные элементы и этапы процесса ипотечного кредитования Содержание лекции Определение особенностей ипотечного жилищного кредитования Рассмотрение основных характеристик ипотечных жилищных кредитов Особенности

Подробнее

Доклад о результатах и основных направлениях деятельности в годах

Доклад о результатах и основных направлениях деятельности в годах Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом Доклад о результатах и основных направлениях деятельности в 2012-2014 годах Ленинградский областной комитет по управлению государственным

Подробнее

Оценка стоимости организации (предприятия) 1. Стоимость предприятия: экономическая сущность, виды, составные

Оценка стоимости организации (предприятия) 1. Стоимость предприятия: экономическая сущность, виды, составные Лекция 12 Оценка стоимости организации (предприятия) 1. Стоимость предприятия: экономическая сущность, виды, составные элементы. 2. Затратный метод определения стоимости предприятия: экономическая сущность

Подробнее

Тест для сдачи зачета

Тест для сдачи зачета Тест для сдачи зачета 1. Фактор местоположения объекта недвижимости не включает: А) наличие банковских учреждений в районе расположения объекта для получения кредита на приобретение объекта недвижимости;

Подробнее

Н.К. САЛАТА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИБЫЛИ В ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

Н.К. САЛАТА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИБЫЛИ В ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 82 Н.К. САЛАТА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИБЫЛИ В ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ Одним из основных объектов, которым управляет финансовый менеджер на современном предприятии, является прибыль. Экономическое ее содержание

Подробнее

Тест для сдачи зачета

Тест для сдачи зачета Тест для сдачи зачета 1. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся: А) земельные участки, здания, сооружения и все, что в них находится; Б) все имущество, которое продается на

Подробнее

и корректировка стоимости сопоставимых объектов на основе принципа вклада Г) Проверку информации о сделке и выявление условий продажи

и корректировка стоимости сопоставимых объектов на основе принципа вклада Г) Проверку информации о сделке и выявление условий продажи Тестовые задания 1. Часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, это А) земельный участок Б) земельный фонд В) земля Г) лесной фонд 2. Вексель это А) именное

Подробнее

КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ»

КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ» Министерство образования и науки Российской Федерации СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ» Всего вопросов : блок 1 19; блок 2-35 Критерии

Подробнее

В статье отмечается, что принятие инвестиционных решений в условиях нестабильности на рынках финансовых активов является одной из актуальных проблем

В статье отмечается, что принятие инвестиционных решений в условиях нестабильности на рынках финансовых активов является одной из актуальных проблем В статье отмечается, что принятие инвестиционных решений в условиях нестабильности на рынках финансовых активов является одной из актуальных проблем инвесторов. Важным способом управления финансовыми рисками

Подробнее

ФОРМИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ В РОССИИ

ФОРМИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ В РОССИИ ФОРМИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ В РОССИИ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ ГОРОДА Январь 23, 2009 Содержание лекции Политика формирования системы жилищного финансирования в России Роль государственного

Подробнее

Сведения об утверждении рабочей программы

Сведения об утверждении рабочей программы Сведения об утверждении рабочей программы Рабочая программа утверждена на заседании кафедры протокол от 201 г. Заведующий кафедрой Рабочая программа с дополнениями и изменениями утверждена на заседании

Подробнее

меры используются в целях предотвращения оттока капитала с территории и ориентированы на обеспечение ее экономической безопасности.

меры используются в целях предотвращения оттока капитала с территории и ориентированы на обеспечение ее экономической безопасности. 36 ФОРМЫ И МЕТОДЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЗАРУБЕЖНОЙ И ОТЕЧЕТСВЕННОЙ ПРАКТИКЕ Руйга И.Р. Сибирский федеральный университет, г. Красноярск В статье рассматриваются различные формы и

Подробнее

Автор теста: Глаудинова М.Б. Название теста: Оценка инвестиционных проектов

Автор теста: Глаудинова М.Б. Название теста: Оценка инвестиционных проектов Автор теста: Глаудинова М.Б. Название теста: Оценка инвестиционных проектов Предназначено для студентов специальности: Финансы, вечернее отд 3 к 4 г.о. Количество кредитов: 3 1 В наиболее общем понимании

Подробнее

Особенности индивидуальной оценки объектов загородной недвижимости

Особенности индивидуальной оценки объектов загородной недвижимости Особенности индивидуальной оценки объектов загородной недвижимости 1.Рынок загородной недвижимости вчера и сегодня 2.Загородная недвижимость как товар и объект оценки 3.Оценка имущества, что это? 4.С чем

Подробнее

Экономические науки Роль банков в системе ипотечного кредитования Аннотация. Ключевые слова:

Экономические науки Роль банков в системе ипотечного кредитования Аннотация. Ключевые слова: Экономические науки Роль банков в системе ипотечного кредитования Литвинова С.А., аспирант Северо-Кавказская академия государственной службы г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина 111/1, кв.39. e-mail: sv-lit@mail.ru

Подробнее

Министерство образования Российской Федерации РЕКОМЕНДУЕМАЯ ПРОГРАММА. дисциплины "ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. для высших учебных заведений

Министерство образования Российской Федерации РЕКОМЕНДУЕМАЯ ПРОГРАММА. дисциплины ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. для высших учебных заведений Министерство образования Российской Федерации "Утверждаю" " " 2000 г. РЕКОМЕНДУЕМАЯ ПРОГРАММА дисциплины "ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ для высших учебных заведений по специальности 060800 - Экономика и управление

Подробнее

Недвижимость как инструмент инвестирования

Недвижимость как инструмент инвестирования Семинар «Владивосток-2014: возможности инвестирования» 11 декабря 2013 г. Недвижимость как инструмент инвестирования 1917 год. Внучка декабриста слышит шум на улице и посылает прислугу узнать, в чем дело.

Подробнее

Тема 1. Экономические законы и особенности их проявления на предприятии.

Тема 1. Экономические законы и особенности их проявления на предприятии. 2. Содержание учебной дисциплины. Введение. Тема 1. Экономические законы и особенности их проявления на предприятии. Экономика предприятия как объект изучения и научная дисциплина. Задачи дисциплины. Цель

Подробнее

Развитие арендных отношений в сфере муниципальной собственности

Развитие арендных отношений в сфере муниципальной собственности А. В. Щурилов * РАЗВИТИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Статья посвящена вопросу эффективности управления муниципальной собственностью. Автор анализирует применяемую Администрацией

Подробнее

Региональные институты развития. Перспективы?

Региональные институты развития. Перспективы? Региональные институты развития. Перспективы? Есин Владислав Викторович Генеральный директор ОАО «Кубанское ипотечное агентство» Краснодар, ул. Леваневского, 106 Телефон горячей линии: (861) 279-03-01

Подробнее

ОГЛАВЛЕНИЕ ОГЛАВЛЕНИЕ... 3 ВВЕДЕНИЕ... 8

ОГЛАВЛЕНИЕ ОГЛАВЛЕНИЕ... 3 ВВЕДЕНИЕ... 8 ОГЛАВЛЕНИЕ ОГЛАВЛЕНИЕ... 3 ВВЕДЕНИЕ... 8 ГЛАВА 1. НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ... 12 1.1. Компоненты и жизненный цикл объекта недвижимости... 12 1.1.1. Определение понятия недвижимости...

Подробнее

3 блок 1. Банковская система России 2. Пассивные операции банков 3. Понятие и виды банковских счетов 4. Регулирование деятельности коммерческих

3 блок 1. Банковская система России 2. Пассивные операции банков 3. Понятие и виды банковских счетов 4. Регулирование деятельности коммерческих 96 97 17. Государственная собственность в РФ, еѐ роль, формы, организация управления. 18. Предмет и источники финансового права. 19. Денежная система. Понятие, основные элементы. 20. Система безналичных

Подробнее

ТЕСТЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

ТЕСТЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ ПО ДИСЦИПЛИНЕ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ» (ГОУ ВПО «СГГА») Кафедра

Подробнее

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА В РОССИИ (ОПЫТ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИКОБРИТАНИИ)

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА В РОССИИ (ОПЫТ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИКОБРИТАНИИ) 240 Вопросы экономики и права. 2011. 3 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА В РОССИИ (ОПЫТ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИКОБРИТАНИИ) 2011 К.А. Карташов Краснодарский университет Министерства

Подробнее

КАЛЬКУЛЯТОР - авторский проект Власова Александра Даниловича. КАЛЬКУЛЯТОР. Определение. Социально-экономические предпосылки. Методика расчета.

КАЛЬКУЛЯТОР - авторский проект Власова Александра Даниловича. КАЛЬКУЛЯТОР. Определение. Социально-экономические предпосылки. Методика расчета. КАЛЬКУЛЯТОР - авторский проект Власова Александра Даниловича КАЛЬКУЛЯТОР. Определение. Социально-экономические предпосылки. Методика расчета. КАЛЬКУЛЯТОР - программа расчета рыночной стоимости земельного

Подробнее

ЧАСТЬ 1. СУЩНОСТЬ И ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ...13

ЧАСТЬ 1. СУЩНОСТЬ И ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ...13 СОДЕРЖАНИЕ ПРЕДИСЛОВИЕ... 10 ЧАСТЬ 1. СУЩНОСТЬ И ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ...13 ГЛАВА 1. НЕДВИЖИМОСТЬ, КАК ЭКОНОМИЧЕСКОЕ БЛАГО... 14 1.1. Базовые понятия и определения экономики...14 1.2. Недвижимость

Подробнее

Лекция: Кредитный рынок

Лекция: Кредитный рынок Лектор к.э.н., доцент, доцент кафедры финансов и кредита Федосенко Л.В. Лекция: Кредитный рынок Вопрос 1 Понятие и функции кредитного рынка Вопрос 2 Участники кредитного рынка Вопрос 3 Структура кредитного

Подробнее

Потребительские предпочтения покупателей жилья в малоэтажных комплексах городского типа

Потребительские предпочтения покупателей жилья в малоэтажных комплексах городского типа НАЦИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОРПОРАЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Потребительские предпочтения покупателей жилья в малоэтажных комплексах городского типа Всероссийский Жилищный Конгресс. Круглый стол «Клиенты на

Подробнее

РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЭКОНОМИКЕ

РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЭКОНОМИКЕ УДК 330.322 РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЭКОНОМИКЕ Е. Ю. Шушпанова, студентка IV курса направления «Экономика» Саранского кооперативного института (филиала) автономной некоммерческой образовательной

Подробнее

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН Об инвестиции. (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан 2007 год, 5, ст.65)

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН Об инвестиции. (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан 2007 год, 5, ст.65) ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН Об инвестиции (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан 2007 год, 5, ст.65) Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с осуществлением инвестиционной деятельности,

Подробнее

Содержание. 1. РАЗДЕЛ I. Управление земельными ресурсами, отечественный и зарубежный

Содержание. 1. РАЗДЕЛ I. Управление земельными ресурсами, отечественный и зарубежный 1 2 Содержание 1. РАЗДЕЛ I. Управление земельными ресурсами, отечественный и зарубежный опыт..4 2. РАЗДЕЛ II. Оценка земель в России и зарубежом..9 3. Тематика семинарских занятий 10 4. Список использованной

Подробнее

Тематика рефератов по дисциплине «Управленческая экономика»

Тематика рефератов по дисциплине «Управленческая экономика» Тематика рефератов по дисциплине «Управленческая экономика» 1) Производственное предприятие основное звено рыночной экономики (рассмотреть на конкретном примере). 2) Экономическая эффективность использования

Подробнее

КОМПЛЕКС МЕР ПО РАЗВИТИЮ В РОССИИ СЕКТОРА НАЕМНОГО ЖИЛЬЯ Н.Б. КОСАРЕВА

КОМПЛЕКС МЕР ПО РАЗВИТИЮ В РОССИИ СЕКТОРА НАЕМНОГО ЖИЛЬЯ Н.Б. КОСАРЕВА КОМПЛЕКС МЕР ПО РАЗВИТИЮ В РОССИИ СЕКТОРА НАЕМНОГО ЖИЛЬЯ Н.Б. КОСАРЕВА президент Фонда «Институт экономики города» Правовая основа Федеральный закон от 21 июля 2014 г. 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный

Подробнее

Решение Совета депутатов муниципального образования «Сарапульский район»

Решение Совета депутатов муниципального образования «Сарапульский район» Решение Совета депутатов муниципального образования «Сарапульский район» Об утверждении Положения о порядке и формах участия в муниципально частном партнерстве при реализации инвестиционных проектов на

Подробнее

Развитие арендного жилищного сектора. Деятельность АИЖК в области реализации государственных программ год

Развитие арендного жилищного сектора. Деятельность АИЖК в области реализации государственных программ год Развитие арендного жилищного сектора. Деятельность АИЖК в области реализации государственных программ 1 2013 год Решение вопроса арендного жилья на государственном уровне Поручение Президента РФ от 29.02.2012

Подробнее

ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Кузина А.В. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет

ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Кузина А.В. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Кузина А.В. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет Нижний Новгород, Россия THE MAIN METHODS OF ASSESSMENT OF LAND PROPERTY Kuzina

Подробнее

реальном исчислении) Ср.зараб. плата, тыс. руб. 5,0 6,6 7,4 9,0 10,5 В % к предыдущему году (в 116,6 % 112,5 % 100,4 % 118,1 % 113,7 %

реальном исчислении) Ср.зараб. плата, тыс. руб. 5,0 6,6 7,4 9,0 10,5 В % к предыдущему году (в 116,6 % 112,5 % 100,4 % 118,1 % 113,7 % МЕХАНИЗМЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ А. И. Афоничкин, д.э.н., проф., Д.А. Константинович, ст.препод. Волжский университет им.в.н.татищева, Тольятти В работе исследуются проблемы организации финансирования

Подробнее

Меры по реализации изменений законодательства о концессионных соглашениях

Меры по реализации изменений законодательства о концессионных соглашениях Меры по реализации изменений законодательства о концессионных соглашениях Распоряжение Правительства РФ 1493-р «Об утверждении Плана действий по привлечению в жилищно-коммунальное хозяйство частных инвестиций»

Подробнее

ЧАСТЬ 2. ОСНОВЫ ЭКОНОМИКИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

ЧАСТЬ 2. ОСНОВЫ ЭКОНОМИКИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ Е.И. Тарасевич. ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ Содержание. ПРЕДИСЛОВИЕ ЧАСТЬ 1. СУЩНОСТЬ И ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ ГЛАВА 1. НЕДВИЖИМОСТЬ, КАК ЭКОНОМИЧЕСКОЕ БЛАГО 1.1. Базовые понятия и определения экономики

Подробнее

ОТРАСЛИ И МЕЖОТРАСЛЕВЫЕ КОМПЛЕКСЫ. Н.И. Кресникова РАЗВИТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ОБОРОТА В РОССИИ

ОТРАСЛИ И МЕЖОТРАСЛЕВЫЕ КОМПЛЕКСЫ. Н.И. Кресникова РАЗВИТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ОБОРОТА В РОССИИ ОТРАСЛИ И МЕЖОТРАСЛЕВЫЕ КОМПЛЕКСЫ Н.И. Кресникова РАЗВИТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ОБОРОТА В РОССИИ В статье освещаются вопросы рыночного земельного оборота в РФ. Анализируется динамика основных видов сделок и охваченных

Подробнее

АН «АЗИМУТ» поможет купить:

АН «АЗИМУТ» поможет купить: Недвижимость один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. АН «АЗИМУТ» внимательно следит за всеми

Подробнее

НЕКОТОРЫЕ ПОДХОДЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ ПОРТФЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННЫХ РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ

НЕКОТОРЫЕ ПОДХОДЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ ПОРТФЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННЫХ РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ Budownictwo o zoptymalizowanym potencjale energetycznym Н.Н. ПОПОВ Московский государственный строительный университет НЕКОТОРЫЕ ПОДХОДЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ ПОРТФЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННЫХ РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ

Подробнее

36. Инвестиции как фактор экономического роста. 37. Монополизм в экономике: источники, формы, последствия.

36. Инвестиции как фактор экономического роста. 37. Монополизм в экономике: источники, формы, последствия. Темы курсовых, дипломных и магистерских работ кафедры экономики инновационного развития 2 курс (бакалавриат) 1. Организационно-хозяйственные формы инновационной 2. Взаимосвязь ценовой и неценовой конкуренции.

Подробнее

Вологирова Марианна Арсеновна, студент. Нальчик, Кабардино-Балкарская сельскохозяйственная академия им. Кокова В.М. (КБГСХА)

Вологирова Марианна Арсеновна, студент. Нальчик, Кабардино-Балкарская сельскохозяйственная академия им. Кокова В.М. (КБГСХА) УДК 332.74/.85 ОСОБЕННОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЕГИО- НАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Вологирова Марианна Арсеновна, студент Нальчик, Кабардино-Балкарская сельскохозяйственная академия им. Кокова В.М. (КБГСХА)

Подробнее

РОЛЬ, ЗНАЧЕНИЕ И СИСТЕМА ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ПИЩЕВОЙ ОТРАСЛИ

РОЛЬ, ЗНАЧЕНИЕ И СИСТЕМА ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ПИЩЕВОЙ ОТРАСЛИ Е.В. Моисеенко РОЛЬ, ЗНАЧЕНИЕ И СИСТЕМА ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ПИЩЕВОЙ ОТРАСЛИ В настоящее время проблема финансирования инвестиционной деятельности предприятий пищевой промышленности

Подробнее

ИНВЕСТИЦИИ КАК ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ

ИНВЕСТИЦИИ КАК ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ УДК 330.322 ИНВЕСТИЦИИ КАК ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ Е. Филиппова, студентка IV курса направления «Экономика» Саранского кооперативного института (филиала) автономной некоммерческой образовательной организации

Подробнее

Депозитные и ссудные операции российских коммерческих банков (на примере конкретного банка) 42.

Депозитные и ссудные операции российских коммерческих банков (на примере конкретного банка) 42. 31. Венчурные инвестиции в России 32. Внебюджетные фонды: реформирование и особенности построения финансов 33. Возможности и схемы инвестирования негосударственных пенсионных фондов (НПФ) 34. Государственная

Подробнее

ПРИВЛЕЧЕНИЕ РЕСУРСОВ В КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

ПРИВЛЕЧЕНИЕ РЕСУРСОВ В КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ ПРИВЛЕЧЕНИЕ РЕСУРСОВ В КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ А. Б. Копейкин старший юрисконсульт фонда «Институт экономики города» Основные экономические причины ограниченного платежеспособного спроса

Подробнее

Ипотека 5 (485) Финансы и кредит УДК

Ипотека 5 (485) Финансы и кредит УДК Ипотека УДК 336.77 ФОРМИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ А. Н. САВРУКОВ, кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов и денежного обращения E-mail:

Подробнее

Недвижимость в Швейцарии. GECOFIM, 53 rue Caroline, 1227 Carouge, Switzerland, ,

Недвижимость в Швейцарии. GECOFIM, 53 rue Caroline, 1227 Carouge, Switzerland, , Недвижимость в Швейцарии Швейцария является одной из самых привлекательных для жизни стран мира. Политический нейтралитет и стабильность инвестиционных вложений, природные достопримечательности и шикарные

Подробнее

Акционерный капитал в системе финансовых отношений корпораций

Акционерный капитал в системе финансовых отношений корпораций Татьяна Владимировна Решетникова Кандидат экономических наук, профессор кафедры ценных бумаг, корпоративных финансов и инвестиций Уральского государственного экономического Юлия Викторовна Куваева Главный

Подробнее

Примерная тематика дипломных работ по специальности «Финансы и кредит», специализации «Финансовый менеджмент»

Примерная тематика дипломных работ по специальности «Финансы и кредит», специализации «Финансовый менеджмент» Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ) Институт экономики, управления и права Экономический факультет Кафедра «Финансы и кредит» УТВЕРЖДАЮ Зав. кафедрой «Финансы и кредит» д.э.н., профессор

Подробнее

Стандарт оценки «Базы и типы стоимости» 1. Общие положения

Стандарт оценки «Базы и типы стоимости» 1. Общие положения Утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 18 февраля 2013 года 124 Стандарт оценки «Базы и типы стоимости» 1. Общие положения 1. Настоящий государственный стандарт оценки «Базы и типы

Подробнее

СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТЕРЖЕНЬ ЭФФЕКТИВНО ФУНКЦИОНИРУЮЩЕГО РЫНКА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТЕРЖЕНЬ ЭФФЕКТИВНО ФУНКЦИОНИРУЮЩЕГО РЫНКА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТЕРЖЕНЬ ЭФФЕКТИВНО ФУНКЦИОНИРУЮЩЕГО РЫНКА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ ВЛАДИМИР ПОНОМАРЕВ - Статс-секретарь секретарь - заместитель председателя Госстроя России, доктор физико-математических

Подробнее

Методические указания по курсовому проектированию по дисциплине «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ» Темы и методические указания к выполнению курсовой работы

Методические указания по курсовому проектированию по дисциплине «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ» Темы и методические указания к выполнению курсовой работы Методические указания по курсовому проектированию по дисциплине «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ» Темы и методические указания к выполнению курсовой работы Приступая к выполнению курсовой работы, студент должен

Подробнее

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ В СХЕМЕ ГРАДОРЕОРГАНИЗАЦИИ ПКТ. Январь 2014

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ В СХЕМЕ ГРАДОРЕОРГАНИЗАЦИИ ПКТ. Январь 2014 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ В СХЕМЕ ГРАДОРЕОРГАНИЗАЦИИ ПКТ Январь 2014 ОПИСАНИЕ ИНСТРУМЕНТА ЗПИФ недвижимости инструмент для инвестора Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости

Подробнее

А.Л. Лазаренко, Н.А. Думнова, Е.В. Потапова ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

А.Л. Лазаренко, Н.А. Думнова, Е.В. Потапова ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УДК 330.526.36 А.Л. Лазаренко, Н.А. Думнова, Е.В. Потапова ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Особая роль в решении задач управления государственным

Подробнее

ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ, МИРОВОЙ ОПЫТ И ОПЫТ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ, МИРОВОЙ ОПЫТ И ОПЫТ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ, МИРОВОЙ ОПЫТ И ОПЫТ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ В. К. Лихобабин, С. С. Евсеева Астраханский инженерно-строительный институт, г. Астрахань

Подробнее

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА В ГОСУДАРСТВЕННОМ СЕКТОРЕ НСБУГС - 5 УЧЕТ АРЕНДЫ В БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА В ГОСУДАРСТВЕННОМ СЕКТОРЕ НСБУГС - 5 УЧЕТ АРЕНДЫ В БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ Проект НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА В ГОСУДАРСТВЕННОМ СЕКТОРЕ НСБУГС - 5 УЧЕТ АРЕНДЫ В БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ 1 Общие положения 1 Цель стандарта 2. Сфера применения 3. Основные термины 4.

Подробнее

ПОЛОЖЕНИЕ о распоряжении объектами жилищно-коммунального назначения ОАО «МРСК Центра» Москва 2009 г.

ПОЛОЖЕНИЕ о распоряжении объектами жилищно-коммунального назначения ОАО «МРСК Центра» Москва 2009 г. УТВЕРЖДЕНО решением Совета директоров ОАО «МРСК Центра» Протокол от «02» декабря 2009г. 21/09 ПОЛОЖЕНИЕ о распоряжении объектами жилищно-коммунального назначения ОАО «МРСК Центра» Москва 2009 г. 1. ОБЩИЕ

Подробнее

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту Закона города Севастополя «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества города Севастополя на 2017 год и на плановый период 2018

Подробнее

1. Цель освоения дисциплины

1. Цель освоения дисциплины 1. Цель освоения дисциплины Целью дисциплины «Экономика недвижимости» является формирование у студентов навыков применения методов экономики недвижимости при решении социальных и профессиональных задач.

Подробнее

ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ

ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО БАНКОВСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ: РОССИЙСКИЙ И ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ Магазинер Я.А. Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет, г. Санкт-Петербург Научный

Подробнее

Инновации и инвестиции

Инновации и инвестиции УДК 330.322 ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ОСНОВНОГО КАПИТАЛА МОЛОКОПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ РЕГИОНА Р. Г. САБИРЬЯНОВА, кандидат экономических наук, доцент кафедры бухгалтерского учета и аудита Е-mail: sabirrita@ya.

Подробнее

ЛИЗИНГ В СРАВНЕНИИ С ДРУГИМИ ВАРИАНТАМИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА. Креймер Н.А. Кубанский государственный аграрный университет

ЛИЗИНГ В СРАВНЕНИИ С ДРУГИМИ ВАРИАНТАМИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА. Креймер Н.А. Кубанский государственный аграрный университет УДК 339.187.62:631.3 ЛИЗИНГ В СРАВНЕНИИ С ДРУГИМИ ВАРИАНТАМИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА Креймер Н.А. Кубанский государственный аграрный университет В настоящее время перед многими предприятиями агропромышленного

Подробнее

комплекс имущественно-земельных отношений города москвы. государственная программа имущественно-земельная политика города москвы на годы.

комплекс имущественно-земельных отношений города москвы. государственная программа имущественно-земельная политика города москвы на годы. комплекс имущественно-земельных отношений города москвы. государственная программа имущественно-земельная политика города москвы на 2012 2016 годы. ответственный исполнитель: департамент ИмУЩЕСТВа города

Подробнее

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НОВЫЙ ЭТАП В РЕФОРМИРОВАНИИ СИСТЕМЫ ПОИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В РФ

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НОВЫЙ ЭТАП В РЕФОРМИРОВАНИИ СИСТЕМЫ ПОИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В РФ УДК 33:34 Е.И. Лобанова СГГА, Новосибирск НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НОВЫЙ ЭТАП В РЕФОРМИРОВАНИИ СИСТЕМЫ ПОИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В РФ Введение налога на недвижимость должно стать основным этапом в

Подробнее

Издание «Финансы, денежное обращение и кредит» содержит системно изложенный учебный материал, дающий целостное представление об устройстве финансов,

Издание «Финансы, денежное обращение и кредит» содержит системно изложенный учебный материал, дающий целостное представление об устройстве финансов, Издание «Финансы, денежное обращение и кредит» содержит системно изложенный учебный материал, дающий целостное представление об устройстве финансов, о деньгах и денежном обращении, кредите и банках. В

Подробнее

АНАЛИЗ И НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВОСПРОИЗВОДСТВА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ В РЕГИОНАЛЬНОМ АПК

АНАЛИЗ И НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВОСПРОИЗВОДСТВА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ В РЕГИОНАЛЬНОМ АПК АНАЛИЗ И НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВОСПРОИЗВОДСТВА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ В РЕГИОНАЛЬНОМ АПК Агошкова Н. Н., Козлова Е. А. ФГБОУ ВПО «Орловский государственный аграрный университет» Орёл, Россия 1

Подробнее

Основные направления налоговой политики Светлоярского муниципального района Волгоградской области на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов

Основные направления налоговой политики Светлоярского муниципального района Волгоградской области на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов Основные направления налоговой политики Светлоярского муниципального района Волгоградской области на 2016 и на плановый период 2017 и 2018 ов Основные направления налоговой политики Светлоярского муниципального

Подробнее

специализации «Финансовый менеджмент»

специализации «Финансовый менеджмент» 1 специализации «Финансовый менеджмент» База производственной преддипломной практики - коммерческие и некоммерческие организации всех форм собственности, финансовые организации: банки, биржи, страховые

Подробнее

ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Министерство образования и науки Российской Федерации ГОУ ВПО «Уральская государственная юридическая академия» Кафедра экономических теорий ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Программа Екатеринбург 2010 Автор-составитель:

Подробнее

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» Б3+.ДВ.3 Направление подготовки: Экономика Профиль подготовки:

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» Б3+.ДВ.3 Направление подготовки: Экономика Профиль подготовки: Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика недвижимости» Б3+.ДВ.3 Направление подготовки: 080100.62 - Экономика Профиль подготовки: Региональная экономика Квалификация выпускника: бакалавр Конспект

Подробнее

ТЕСТЫ по дисциплине «ИНВЕСТИЦИИ» для промежуточного контроля ВАРИАНТ 1: отметьте верные пункты вариантов ответа, которых может быть больше одного:

ТЕСТЫ по дисциплине «ИНВЕСТИЦИИ» для промежуточного контроля ВАРИАНТ 1: отметьте верные пункты вариантов ответа, которых может быть больше одного: ТЕСТЫ по дисциплине «ИНВЕСТИЦИИ» для промежуточного контроля ВАРИАНТ 1: отметьте верные пункты вариантов ответа, которых может Показатель рентабельности инвестиций характеризует: текущую ликвидность доходность

Подробнее

ЭКОНОМИКА ОСОБЕННОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В РОССИИ

ЭКОНОМИКА ОСОБЕННОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В РОССИИ ЭКОНОМИКА Иванушкин Николай Сергеевич студент Киршин Игорь Александрович заведующий кафедрой ФГАОУ ВПО «Казанский (Приволжский) федеральный университет» г. Казань, Республика Татарстан ОСОБЕННОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ

Подробнее

КОМПЛЕКС ИМУЩЕСТВЕННО - ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА МОСКВЫ. «ИМУЩЕСТВЕННО ЗЕМЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ГОРОДА МОСКВЫ НА гг.»

КОМПЛЕКС ИМУЩЕСТВЕННО - ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА МОСКВЫ. «ИМУЩЕСТВЕННО ЗЕМЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ГОРОДА МОСКВЫ НА гг.» КОМПЛЕКС ИМУЩЕСТВЕННО - ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА МОСКВЫ «ИМУЩЕСТВЕННО ЗЕМЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ГОРОДА МОСКВЫ НА 2012-2016 гг.» Государственная программа «Имущественно-земельная политика города Москвы на 2012-2016гг.»

Подробнее

22. Анализ структуры доходов и расходов бюджетов разных уровней и влияние на развитие экономики 23. Оценка особенностей формирования Федерального

22. Анализ структуры доходов и расходов бюджетов разных уровней и влияние на развитие экономики 23. Оценка особенностей формирования Федерального 22. Анализ структуры доходов и расходов бюджетов разных уровней и влияние на развитие экономики 23. Оценка особенностей формирования Федерального бюджета Российской Федерации: 24. Оценка особенностей формирования

Подробнее

Момент возникновения обязательств по уплате налогов на долевую собственность юридического лица

Момент возникновения обязательств по уплате налогов на долевую собственность юридического лица Момент возникновения обязательств по уплате налогов на долевую собственность юридического лица Скала Владимир Ильич Исполнительный директор Аудиторской компании «АСИКО» Скала Борис Владимирович Юрисконсульт

Подробнее

Методические указания для выполнения НИР студента 3 курса

Методические указания для выполнения НИР студента 3 курса САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ Инженерно-экономический институт Кафедра экономики и менеджмента недвижимости и технологий Н.С. Алексеева, С.В. Пупенцова Методические указания

Подробнее

СОВЕТ АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ. РЕШЕНИЕ п с.

СОВЕТ АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ. РЕШЕНИЕ п с. СОВЕТ АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ 17.04.2013 48-13-10п с. Александровское Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным

Подробнее

УДК Диков И.Ю., бакалавр. 1 курс, магистратура, факультет «Инженерно-экономический»

УДК Диков И.Ю., бакалавр. 1 курс, магистратура, факультет «Инженерно-экономический» УДК 33.332 Диков И.Ю., бакалавр 1 курс, магистратура, факультет «Инженерно-экономический» Рязанский Государственный Радиотехнический Университет, Россия, Рязань АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА РЯЗАНЬ

Подробнее

АНАЛИЗ И ОЦЕНКА РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В АКТЮБИНСКОМ РЕГИОНЕ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ

АНАЛИЗ И ОЦЕНКА РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В АКТЮБИНСКОМ РЕГИОНЕ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ АНАЛИЗ И ОЦЕНКА РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В АКТЮБИНСКОМ РЕГИОНЕ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ Кулумбетова Д.Б. Давлеткалиева К.Б. Казахско-Русский международный университет, г. Актобе Аннотация. В статье дается

Подробнее

Рекомендуемые темы выпускных аттестационных работ для слушателей профессиональной переподготовки «Финансовый менеджмент»

Рекомендуемые темы выпускных аттестационных работ для слушателей профессиональной переподготовки «Финансовый менеджмент» Рекомендуемые темы выпускных аттестационных работ для слушателей профессиональной переподготовки «Финансовый менеджмент» 1. Финансирование технологических инноваций на предприятии. 2. Венчурное финансирование.

Подробнее

УКРЕПЛЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ ПРЕДПРИЯТИЯ

УКРЕПЛЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ ПРЕДПРИЯТИЯ УДК 338.4 УКРЕПЛЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ ПРЕДПРИЯТИЯ А. А. Маркова, старший преподаватель кафедры валютно-кредитных и финансовых отношений Саранского кооперативного института

Подробнее

Развитие арендного жилищного сектора. Возможности и инструменты АИЖК для участников рынка год

Развитие арендного жилищного сектора. Возможности и инструменты АИЖК для участников рынка год Развитие арендного жилищного сектора. Возможности и инструменты АИЖК для участников рынка 1 2013 год Организационная схема продукта «Арендное жилье» Кредит АИЖК Погашение кредита Администрация (в лице

Подробнее

Учебно-методические материалы по дисциплине «Финансовая среда предпринимательства и предпринимательские риски»

Учебно-методические материалы по дисциплине «Финансовая среда предпринимательства и предпринимательские риски» Учебно-методические материалы по дисциплине «Финансовая среда предпринимательства и Темы докладов, сообщений по дисциплине «Финансовая среда предпринимательства и 1. Экономический анализ доходности и инвестиционных

Подробнее

ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОМОХОЗЯЙСТВА И МЕТОДИКА ЕГО РАСЧЕТА

ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОМОХОЗЯЙСТВА И МЕТОДИКА ЕГО РАСЧЕТА УДК 336.011:330.567.2 А. Н. Коцюрубенко И. В. Мартынюк ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОМОХОЗЯЙСТВА И МЕТОДИКА ЕГО РАСЧЕТА В статье предложены методические рекомендации расчета финансового потенциала домохозяйства.

Подробнее