ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНА.

Размер: px
Начинать показ со страницы:

Download "ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНА."

Транскрипт

1

2 Страница 2

3 СОДЕРЖАНИЕ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ ЗАЯВЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ... ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНА. 1.5 СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ РАБОТ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ... ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНА. 1.6 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ (В ТОМ ЧИСЛЕ СПЕЦИАЛЬНЫЕ) ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ОБОСНОВАНИЕ ИХ ПРИМЕНЕНИЯ ПРИМЕНЯЕМЫЕ В ОТЧЕТЕ ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПРИВЕДЕНИЕМ ССЫЛОК НА ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЮРИДИЧЕСКОЕ И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЗОР РЫНКА, К КОТОРОМУ ОТНОСИТСЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ПОДХОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ НА ОСНОВЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА Общие положения Расчет рыночной стоимости объекта оценки методом аналогового сравнения продаж СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ... ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНА. 8. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ПРИЛОЖЕНИЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, А ТАКЖЕ КОПИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ И ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ ПРИЛОЖЕНИЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ ПРИЛОЖЕНИЕ КОПИИ ИНФОРМАЦИОННО АНАЛИТИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА (КОПИИ ОБЪЯВЛЕНИЙ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ-АНАЛОГОВ) ПРИЛОЖЕНИЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВОМОЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ Страница 3

if ($this->show_pages_images && $page_num < DocShare_Docs::PAGES_IMAGES_LIMIT) { if (! $this->doc['images_node_id']) { continue; } // $snip = Library::get_smart_snippet($text, DocShare_Docs::CHARS_LIMIT_PAGE_IMAGE_TITLE); $snips = Library::get_text_chunks($text, 4); ?>

4 1.1 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ Объект оценки Общая информация, идентифицирующая объект оценки Рыночная стоимость объекта оценки, определенная в рамках затратного подхода, руб. Рыночная стоимость объекта оценки, определенная в рамках сравнительного подхода, руб. руб. Рыночная стоимость объекта оценки, определенная в рамках доходного подхода, руб. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. 1 (Один) объект движимого имущества Легковой (бронированный) автомобиль Ошибка! Источник ссылки не найден., Ошибка! Источник ссылки не найден. года выпуска, VIN: Ошибка! Источник ссылки не найден., регистрационный знак: Ошибка! Источник ссылки не найден. Не использовался 0 (Ноль) рублей Не использовался 0 (Ноль) рублей 1.2 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ Основание для проведения оценки Договор К от Ошибка! Источник ссылки не найден. 1.3 ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 1 (Один) объект движимого имущества: Легковой (бронированный) автомобиль Ошибка! Источник ссылки не Объект оценки найден., Ошибка! Источник ссылки не найден. года выпуска, VIN: Ошибка! Источник ссылки не найден., регистрационный знак: Ошибка! Источник ссылки не найден. Имущественные права на Право собственности объект оценки Цель оценки Определение рыночной стоимости объекта оценки Предполагаемое использование Ошибка! Источник ссылки не найден. результатов оценки (цели и задачи проведения оценки) Ограничения, связанные с предполагаемым Использование отчета возможно исключительно для целей и задач, использованием указанных в предполагаемом использовании результатов оценки результатов оценки Рыночная стоимость (понятие рыночной стоимости определено в Вид стоимости п.1.11 настоящего отчета) Дата оценки Ошибка! Источник ссылки не найден. Дата проведения осмотра Осмотр не проводился Срок проведения оценки с 09 по 23 марта 2015 г. Дата составления 23 марта 2015 г. отчета Порядковый номер отчета К Форма отчета Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка Письменная форма 1. Настоящий отчет достоверен исключительно в полном объеме, отдельные части отчета не могут являться самостоятельными документами. Страница 4

5 2. Оценщик основывался на информации, включающей в себя, но не ограниченной: предоставленной Заказчиком, общей информацией по соответствующему сегменту рынка, а также информации, имеющейся в архивах Оценщика и полученной за время проведения настоящей оценки. 3. Оценщик исходил из того, что предоставленная информация и данные являются точными и правдивыми. Юридическая экспертиза прав на объект оценки, а также предоставленной исходной информации не производилась. Там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации. Тем не менее, Оценщик не предоставляет гарантии или иные формы подтверждения их полной достоверности. 4. Все использованные Оценщиком в отчете данные, снабженные ссылками на источники информации, не могут рассматриваться как его собственные утверждения. 5. Используя информацию, предоставленную Заказчиком, оценщик применял предоставленные данные только в рамках имеющегося объема информации, не делая необоснованных выводов и дополнений. В случае если о каких-либо характеристиках или составляющих объекта оценки данные предоставлены не были, оценщиком делался вывод об отсутствии данных характеристик или составляющих. 6. Перед оценщиком не ставилась задача, и он не проводил как часть настоящего исследования специальные экспертизы юридическую экспертизу правого положения оцениваемого объекта. 7. От оценщика не требовалось, и он не принимает на себя ответственности за описание правового состояния объекта оценки и вопросов, подразумевающих обсуждение юридических аспектов права собственности. 8. Предполагается, что существует полное соответствие правового положения объекта оценки требованиям законодательства, если иное не оговорено специально. 9. Объект оценки рассматривался с учетом лишь тех ограничений и сервитутов, которые оговорены в Отчете. 10. Иллюстративные материалы, если таковые приведены в Отчете, призваны помочь пользователю Отчета получить наглядное представление об объекте оценки и не должны использоваться в какихлибо других целях. 11. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость объекта оценки. 12. При проведении оценки предполагалось разумное владение и компетентное управление объектом оценки. Оценщик не гарантирует и не несет ответственность за убытки и потери заказчика, которые явились следствием мошенничества, общей халатности или неправомочных действий третьих лиц в отношении объекта оценки. 13. Мнение оценщика относительно стоимости является действительным на дату проведения оценки, специально оговоренную в настоящем отчете. Оценщик не принимает на себя ответственности за социальные, экономические, физические или нормативные изменения, которые могут произойти после этой даты и отразиться на объекте оценки, и, таким образом, повлиять на его стоимость. 14. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленного Отчета или оцененного имущества, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда. 15. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение специалиста относительно стоимости объекта оценки в указанных целях и по состоянию на указанную дату. Страница 5

6 Страница 6

7 Страница 7

8 1.4 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ Заказчик Сведения об оценщике, работающем на основании трудового договора Степень участия оценщиков в проведении оценки объекта оценки Сведения о привлекаемых к КБ «АРТ- Банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ОГРН ИНН Адрес: , РСО - Алания, г. Владикавказ, Проспект Коста, 93, Реквизиты: Банк получателя ОПЕРУ-1 Банка России г. Москва 701 БИК ; Расчетный счет: ; Получатель: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (Конкурсный управляющий КБ «АРТ - Банк» сч. 76/ ) Фамилия, имя, отчество: Исаева Анна Юрьевна Информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков: Член Общероссийской общественной организации - «Российское общество оценщиков» РОО. Регистрационный ; Номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности: Диплом о профессиональной переподготовке ПП , регистрационный номер 72, от 28 июня 2002г., Московский государственный строительный университет. Свидетельство о повышении квалификации НОУ «Институт профессиональной оценки», рег. номер 0013/2005, 20 марта 2005 г. Свидетельство о повышении квалификации Московский государственный строительный университет, рег. номер 486, 26 февраля 2008 г. Удостоверение о повышении квалификации Московский государственный строительный университет, рег. номер У-278/11, 10 февраля 2011 г. Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика: ОАО «Страховая компания «АЛЬЯНС». Страховой полис OK /1/WV-D22 от «19» мая 2014 года, действует до «31» мая 2015 года. Страховая сумма составляет (Три миллиона один) рубль. Стаж работы в оценочной деятельности 12 лет; Организационно-правовая форма юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор общество с ограниченной ответственностью. Полное наименование юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор: ООО «Профессиональная Группа Оценки». ОГРН юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор: Дата присвоения ОГРН: 04 февраля 2004 г. Место нахождения: юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор: , г. Москва, ул. Просторная, д.9, кв.66; Почтовый адрес: , г. Москва, ул. Просторная, д.9, кв.66; Адрес местоположения офиса: , Россия, Москва, Лужнецкая набережная, д.2/4, стр.3а, офис 209 Телефон, факс: 8(495) Адрес электронной почты: Оценщик выполнил работу самостоятельно Не привлекались Страница 8

9 проведению оценки организаций и специалистов Страховка гражданской (профессиональной) ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор СОАО «ВСК» (полис страхования гражданской ответственности оценщиков 1486FВ40R2637 от г., выданный страхователю - ООО «Профессиональная Группа Оценки», страховая сумма руб. (Сто миллионов рублей), срок страхования с г. по г., франшиза не установлена). 1.5 ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ (В ТОМ ЧИСЛЕ СПЕЦИАЛЬНЫЕ) Выводы и заключения, сделанные Оценщиком в настоящем Отчете, ограничиваются следующими условиями и положениями: 1. Оценщик исходил из предположения, что права собственности на объект оценки оформлены надлежащим образом и что права на объект предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации и иным нормативным актам, за исключением случаев, если настоящим Отчетом установлено иное. 2. Используя информацию (документы), предоставленную Заказчиком, Оценщик применял предоставленные данные только в рамках имеющегося объема информации, не делая необоснованных выводов и дополнений. 3. Осмотр объектов оценки не проводился, фотографии объекта оценки представлены заказчиком. 1.6 ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ Там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации. Все использованные Оценщиком в отчете данные, снабженные ссылками на источники информации, не могут рассматриваться как его собственные утверждения. 1.7 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ п/п 1 Наименование документа Паспорт транспортного средства 63 ЕТ от 06 июля 2000 года Источник информации Копия документа предоставлена Заказчиком Примечание Копия документа представлена в Приложении 1 настоящего Отчета Страница 9

10 1.8 ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ОБОСНОВАНИЕ ИХ ПРИМЕНЕНИЯ Федеральные стандарты оценочной деятельности, а также стандарты оценочной деятельности, установленные саморегулируемой организацией (СРО), членом которой является Оценщик, подготовивший отчет стандарты Российского общества оценщиков (РОО): Федеральный закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г., 135-ФЗ (текст в редакции Федеральных законов от N 178-ФЗ, от N 31-ФЗ, от N 143-ФЗ, от N 15-ФЗ, от N 29-ФЗ, от N 122-ФЗ, от N 7- ФЗ, от N 157-ФЗ, от N 13-ФЗ, от N 129-ФЗ, от N 220-ФЗ, от N 108-ФЗ, от N 91-ФЗ, от N 145-ФЗ, от N 343-ФЗ, от N 374-ФЗ, от N 167-ФЗ, от N 431-ФЗ, от N 169-ФЗ, от N 200-ФЗ, от N 346-ФЗ, от N 383-ФЗ, от ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от N 181-ФЗ, от N 144-ФЗ). Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО 1) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. 256); Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО 2) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. 255); Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО 3) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. 254); Федеральный стандарт оценки 4 «Определение кадастровой стоимости (ФСО 4)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. 508; Федеральный стандарт оценки 5 «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО 5)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 04 июля 2011 года N 238; Федеральный стандарт оценки 6 «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО 6)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от г Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков: ССО РОО «Понятия, лежащие в основе общепринятых принципов оценки (ОППО)»; ССО РОО «Правила деловой и профессиональной этики общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»; ССО РОО «Типы имущества»; ССО РОО «Рыночная стоимость как база оценки»; ССО РОО «Составление отчета об оценке»; ССО РОО «Оценка для целей залогового кредитования»; ССО РОО «Оценка стоимости недвижимого имущества»; Применение ССО РОО 2010 связано с тем, что данные стандарты определяют основополагающие принципы оценки, применяемые при проведении работ по оценке. Оценка выполнялась с частичным применением и других действующих нормативных документов. Страница 10

11 1.9 ПРИМЕНЯЕМЫЕ В ОТЧЕТЕ ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Дата оценки: датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки. Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти не более трех месяцев, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации установлено иное. Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. Затраты: при установлении затрат определяется денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цену, уплаченную покупателем за объект оценки. Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. Инвестиционная стоимость объекта оценки: при определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен. Итоговая стоимость объекта оценки: итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. Кадастровая стоимость объекта оценки: при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения. Ликвидационная стоимость объекта оценки: при определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным. Наиболее эффективное использование объекта оценки: при определении наиболее эффективного использования объекта оценки определяется использование объекта оценки, при котором его стоимость будет наибольшей. Объект оценки: к объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. Объект-аналог объекта оценки - объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. Страница 11

12 Отчет об оценке - документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартом оценки, 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО 3) стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки. Подход к оценке: подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. Рыночная стоимость объекта оценки: при определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение, стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах, объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки, цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было, платеж за объект оценки выражен в денежной форме. Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей. Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя. Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку. Рыночная стоимость определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях: при изъятии имущества для государственных нужд, при определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества, при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке, при определении стоимости неденежных вкладов в уставный (складочный) капитал, при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства, при определении стоимости безвозмездно полученного имущества. Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Страница 12

13 Срок экспозиции объекта оценки: срок экспозиции объекта оценки рассчитывается с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним. Стоимость объекта оценки: при определении стоимости объекта оценки определяется расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости. Совершение сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости. Стоимость объекта оценки для целей налогообложения - стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость). Цена объекта оценки: при определении цены объекта оценки определяется денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки. Страница 13

14 2. ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПРИВЕДЕНИЕМ ССЫЛОК НА ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 2.1 ЮРИДИЧЕСКОЕ И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 2.1. Юридическое и экономическое описание объекта оценки представлено в таблице Таблица 2.1 Показатель Описание или характеристика показателя Ссылка на документ 1 (Один) объект движимого имущества: Легковой (бронированный) автомобиль Ошибка! Источник ссылки не найден., Ошибка! Источник ссылки не найден. года выпуска, VIN: Ошибка! Источник ссылки не найден., регистрационный знак: Ошибка! Источник ссылки не найден. Объект оценки Имущественные права на объект оценки Собственник объекта оценки Обременения, связанные с объектом оценки Собственность КБ «АРТ Банк» (ООО) Не зарегистрированы 2.2 КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 1. Паспорт транспортного средства 63 ЕТ от 06 июля 2000 года Данные о количественных и качественных характеристиках объекта оценки сведены в таблицу 2.2. Таблица 2.2 Показатель Тип транспортного средства (функциональное назначение) Марка, модель Страна изготовитель ТС Идентификационный номер (VIN) Регистрационный знак Год выпуска Цвет кузова Тип КПП Тип двигателя Рабочий объем двигателя, куб.см. Мощность двигателя, л.с. (квт) Описание или характеристика показателя Легковой (бронированный) автомобиль Ошибка! Источник ссылки не найден. Россия Ошибка! Источник ссылки не найден. Ошибка! Источник ссылки не найден. Ошибка! Источник ссылки не найден. Песочный МКПП Бензиновый ,9 (58,0) Разрешенная Ссылка на документ 1. Паспорт транспортного средства 63 ЕТ от 06 июля 2000 года; 2. Данные, предоставленные заказчиком Страница 14

15 Описание или характеристика Показатель показателя максимальная масса, кг Масса без нагрузки, кг Пробег, км Внешнее и техническое Предельное состояние Информация о текущем использовании объекта Не используется по назначению оценки Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту Нет оценки, существенно влияющие на стоимость объекта оценки Ссылка на документ Фотографии объекта оценки 1 представлены на рис Рис. 2.1 Рис. 2.2 Рис. 2.3 Рис Осмотр объекта оценки не производился. Фотографии объекта оценки представлены заказчиком. Страница 15

16 Рис. 2.5 Рис. 2.6 Рис. 2.7 Рис. 2.8 Вывод: Оцениваемый объект оценки представляет собой легковой (бронированный) автомобиль Ошибка! Источник ссылки не найден., Ошибка! Источник ссылки не найден. года выпуска. Объект оценки находится в предельном состоянии, к эксплуатации не годен. Страница 16

17 3. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ При проведении анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки необходимо ответить на следующие вопросы: Физическая возможность Функциональное назначение объекта оценки не позволяет использовать его в качестве легкового (бронированного) автомобиля. Допустимость с точки зрения законодательства Различного рода ограничения и сервитуты (обременения) могут повлиять на возможные варианты использования оцениваемого объекта движимого имущества. Какие-либо обременения отсутствуют. Финансовая целесообразность С точки зрения финансовой целесообразности наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки является его утилизация. Максимальная продуктивность Максимально продуктивным использованием объекта оценки является его использование в качестве объекта утилизации. Вывод. Наилучшим и наиболее эффективным использованием оцениваемого объекта, является его использование в качестве объекта утилизации. Страница 17

18 4. ОБЗОР РЫНКА, К КОТОРОМУ ОТНОСИТСЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 2 Аналитическое агентство «Автостат» подвело итоги 2014 года и поделилось своим видением будущего. Прогноз не назовёшь оптимистичным: эксперты предрекают неизбежный обвал рынка в 2015 году. Однако, по их мнению, рынок всё же сохранит привлекательность для иностранных производителей в долгосрочной перспективе. Новые легковые автомобили. В 2014 году рынок новых автомобилей сократился на 11% общее количество проданных машин составило 2,3 миллиона (против 2,61 млн. в 2013 году). Кажется, что одиннадцать процентов не так много, если учесть, что весь год рынок пребывал в депрессии. Однако факторы, способствовавшие стимуляции продаж, имеют временный характер. Так, существенным подспорьем для рынка стала государственная программа утилизации, которая стартовала в сентябре и заметно оживила бюджетный сегмент (у АвтоВАЗа в какой-то момент даже закончились товарные автомобили). Кроме того, как это ни парадоксально, продажи подстегнул падающий рубль: стремясь вложить во что-то деньги, россияне буквально смели новые машины. Одним из символов уходящего года стали пустые дилерские центры в декабре. Однако будущее авторынка выглядит не так радужно: рост курсов доллара и евро взвинтил среднюю цену на легковой автомобиль до миллиона рублей. А продлённая на следующий год программа утилизации, по мнению экспертов «Автостата», в лучшем случае сможет компенсировать рост цен на отечественные автомобили. Вкупе с упавшей покупательской способностью россиян, а также сокращением рынка автокредитования (банки значительно снизили объёмы выдачи автокредитов и ужесточили требования к заёмщикам), это может привести к тому, что продажи в новом году не превысят 2 миллионов автомобилей. А если события будут развиваться по негативному сценарию, отмечают в «Автостате», можно ожидать снижение продаж до полуторамиллионной отметки. Новые коммерческие автомобили Рынок новых коммерческих автомобилей по итогам года снизился сильнее. В сегменте лёгких коммерческих машин падение за 12 месяцев составило 18% по отношению к 2013 году. А суммарный объём продаж грузовиков сократился на 23%. Изза резкого падения продаж в непростой ситуации оказались дилеры: многие из них перекредитованы (некоторые получали кредиты в валюте) и дальнейшее снижение покупательского интереса, скорее всего, приведёт к массовому банкротству как отдельных автосалонов, так и целых дилерских сетей. Аналитики «Автостат» не исключают сокращения числа дилерских центров на 20 25% (по состоянию на 2014 год их насчитывается 4075 единиц). Тяжело в новом году придётся и иностранным производителям, имеющим собственные сборочные мощности на территории России. Согласно прогнозам «Автостата», загрузка конвейера может сократиться на 50%. Это приведет к массовому увольнению персонала: о сокращениях рабочих уже объявила группа Volkswagen, владеющая предприятием в Калуге. В итоге производство автомобилей в России может сократиться примерно на 10%, а импорт упасть на четверть. Автомобили с пробегом Вторичный рынок автомобилей, напротив, показал небольшой рост: до 6 миллионов перерегистрированных машин, что на 4% выше прошлогоднего 2 Источник информации: Страница 18

19 результата (5,75 млн. штук). Продажи автомобилей с пробегом у официальных дилеров выросли на 20 30% (всего около 400 тысяч автомобилей). Не последнюю роль в росте «вторички» также сыграл обвал рубля: в декабре рынок вырос сразу на 15,5% по отношению к прошлому году, хотя ещё в ноябре он находился в глубоком минусе ( 13,1%). Это связано с тем, что россияне, не успевшие приобрести новые автомобили, решили вложить деньги хотя бы в подержанные машины. По данным компании Carprice, в декабре резко увеличилось количество дилеров, торгующих автомобилями с пробегом; салоны принялись скупать у автовладельцев практически всё, что было выставлено на продажу, результатом стал значительный рост цен на вторичном рынке. Отметим, что у «вторички» ещё сохраняется задел, чтобы продолжить рост после Нового года: многие автовладельцы не торопятся продавать автомобили, ожидая дальнейшего падения курса рубля после новогодних праздников. Однако такого ажиотажного спроса, как в декабре, скорее всего, уже не будет. Это связано с тем, что с 2015 года ужесточаются экологические стандарты для ввозимых в Белоруссию автомобилей. А декабрьский бум во многом обеспечили покупатели из стран Таможенного союза, державшие свои сбережения в долларах подешевевший рубль сделал крайне выгодной покупку подержанного автомобиля в России. После подсчета первых итогов 2015 года, к весне, увеличивать покупательскую способность внутри страны скорее всего будут проверенными способами, скидками и акциями. Рынок продолжат поддерживать госпрограммами льготного автокредитования и программой утилизации автомобилей. Страница 19

20 5. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 5.1. ПОДХОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА При определении стоимости автотранспорта обычно используют три основных подхода: затратный подход сравнительный подход доходный подход Каждый из этих подходов приводит к получению различных ценовых характеристик объекта. Дальнейший сравнительный анализ позволяет взвесить достоинства и недостатки каждого из использованных методов и установить окончательную оценку объекта собственности на основании данных того метода или методов, которые расценены как наиболее надежные. В процессе выбора применяемых подходов, Оценщик опирается на п.20 Федерального Стандарта Оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО 1), утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г., 256, а также, ст. 14 ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ». Далее приводится краткое описание подходов к оценке. Таблица 5.1 Подход Метод Характеристика Область применения Затратный Сравнительный Поэлементный (по агрегатный) расчет Расчет по цене однородного объекта Индексация первоначальной стоимости объекта Прямое сравнение с аналогом Стоимость складывается из суммы цен отдельных частей (агрегатов, узлов, механизмов, систем), затрат на сборку, отладку и прибыли Подбирается однородный объект, похожий по конструкции, используемым материалам и технологии изготовления, и цена на него известна. Цена на однородный объект складывается из полной себестоимости производства, чистой прибыли предприятия, налога на прибыль, торговой наценки и НДС Первоначальная стоимость объекта умножается на индексирующий коэффициент, представляющий собой отношение ценовых индексов на дату оценки и действия первоначальной стоимости Подбирается аналог с известной ценой. Его цена корректируется с учетом различий между аналогом и объектом оценки При оценке стоимости восстановления (ремонта) оборудования, утрате товарной стоимости; также изготовленных в порядке индивидуального творчества, при определении проектной стоимости оборудования новой марки (модели, модификации) При оценке стоимости оборудования; также изготовленных в порядке индивидуального творчества, при определении проектной стоимости оборудования новой марки (модели, модификации) В случае, если имеются данные о первоначальной стоимости оборудования, а также данные о ценовых индексах за период от момента действия первоначальной стоимости до момента его оценки При оценке оборудования, для которых можно подобрать аналоги, находящиеся в свободном обращении на рынке Статистическое Модель расчетной цены, с Когда имеется статистическая Страница 20

21 Подход Метод Характеристика Область применения моделирование цены Доходный Дисконтированные чистые доходы Прямая капитализация помощью которой рассчитывают стоимость объекта оценки, разрабатывается по статистическим параметрам однотипных объектов с применением корреляционнорегрессионного анализа. При необходимости вносят корректировки в зависимости от особенностей объекта оценки Определяют периодически получаемый чистый доход от функционирования объекта оценки. С помощью формулы суммирования дисконтированных доходов находят текущую стоимость объекта Определяют чистый доход от функционирования объекта оценки, стоимость которого получают по формуле сложных процентов информация о ценах и техникоэксплуатационных характеристиках группы однотипного оборудования, позволяющая рассчитать корреляционную модель стоимости, и оцениваемое оборудование которое относится к данной группе При оценке оборудования, приобретенного специально с целью получения дохода; оценке оборудования как составной части оценки бизнеса При оценке оборудования, приобретенного специально с целью получения дохода В соответствии с п.15 «ФСО 1», затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки. Затратный подход в оценке основывается на принципе, который гласит, что осведомленный инвестор не заплатит за объект большую сумму, по сравнению с затратами на производство (приобретение) аналогичного объекта одинаковой полезности с сопоставимыми технико-эксплуатационными показателями. Сравнительный подход основан на принципе замещения, то есть предполагается, что рациональный покупатель не заплатит за конкретную собственность больше, чем обойдется приобретение другой сходной собственности, обладающей такой же полезностью. Подход включает сбор данных о рынке продаж и предложений по объектам, сходных с оцениваемыми. Цены на объекты-аналоги затем корректируются с учетом параметров, по которым объекты отличаются друг от друга. После корректировки цены можно использовать для определения рыночной стоимости оцениваемого объекта. Основные этапы оценки при этом подходе: 1. Исследование рынка с целью сбора информации о совершенных сделках, котировках, предложениях по продаже объектов, 2. Отбор информации с целью повышения ее достоверности, подтверждения того, что сделки совершались в свободных рыночных условиях. 3. Подбор подходящих единиц измерения и проведение сравнительного анализа для каждой выбранной единицы измерения. Страница 21

22 4. Сравнение оцениваемого объекта и отобранных для сравнения объектов, проданных или продающихся на рынке по отдельным элементам, корректировка цены оцениваемого объекта. 5. Установление оцениваемого объекта и отобранных для сравнения характеристик и сведения их к одному стоимостному показателю или группе показателей. Доходный подход основывается на принципе ожидания, Этот принцип утверждает, что типичный инвестор или покупатель приобретает имущество, ожидая в будущем доходы или выгоды. Иными словами, стоимость объекта может быть определена, как его способность приносить доход в будущем. Доходный подход базируется на прогнозировании будущих чистых доходов, которые может получить потребитель (инвестор) от функционирования, оцениваемого объекта. Рыночная стоимость рассчитывается как текущая стоимость будущих чистых доходов. Доходный подход реализуется в практических методах: дисконтированных чистых доходов; капитализации дохода. При применении методов доходного подхода необходимо выделять из общего чистого дохода, создаваемого всеми активами производственной системы, ту часть дохода, которая создается непосредственно комплексом машин и оборудования. На основе этой выделенной части чистого дохода, ставка дисконта, капитализации, соответствующих степени риска, определяется текущая стоимость оцениваемого объекта (комплекса машин и оборудования). В практике оценки встречается использование основных фондов в таких видах деятельности, доход от которых рассчитать затруднительно, что ограничивает применение доходного подхода. Относительно надежные результаты этот подход дает при условии длительной перспективы стабильности показателей: денежных потоков, затрат, процентных ставок доходов. Вывод. Поскольку затратный подход не в полной мере учитывает влияние на стоимость оцениваемого движимого имущества различных рыночных факторов, а предполагаемым использованием результатов оценки является Ошибка! Источник ссылки не найден., Оценщик, во избежание искажения реальной рыночной стоимости считает нецелесообразным применение затратного подхода. Сравнительный подход является возможным для оценки рыночной стоимости объекта оценки. Имеющаяся у Оценщика информация позволяет применить сравнительный подход к оценке рыночной стоимости оцениваемого легкового автомобиля. В основе доходного подхода лежит принцип ожидания, который гласит, что все стоимости сегодня являются отражением будущих преимуществ. При применении данного подхода анализируется возможность объекта оценки генерировать определенный доход, который обычно выражается в форме дохода от эксплуатации и дохода от возможной продажи в конце периода владения. Применительно к объекту оценки предположить, что он приобретается как объект для извлечения прибыли от сдачи его в аренду и последующей (возможной) продажи не представляется возможным исходя из технического состояние объекта оценки. Против использования доходного подхода, как некорректного в данной ситуации, у Оценщика также имеются следующие аргументы. Прежде всего это информация, полученная от Заказчика, что данный объект был использован Страница 22

23 исключительно для целей личного пользования, т.е. собственник не планировал сдавать его в аренду с целью извлечения дохода. Во-вторых, отсутствует развитый рынок аренды автомобилей, по которому была бы открытая ценообразующая информация. Это обстоятельство не позволяет Оценщику собрать достаточное количество информации. Таким образом, на основании п.20 Федерального Стандарта Оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО 1), утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г., 256, а также, ст. 14 ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ», Оценщик не счел возможным применить доходный подход к оценке рыночной стоимости объекта оценки. Страница 23

24 5.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ НА ОСНОВЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА Общие положения В основе сравнительного подхода лежит принцип замещения, согласно которому наибольшая стоимость объекта определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью. Сравнительный подход широко используется при оценке стоимости объектов недвижимости, машин и оборудования; возможно, его использование при оценке имущественных комплексов, бизнеса. Практически неприменим этот подход при оценке нематериальных активов, интеллектуальной собственности. При оценке рыночной стоимости транспортных средств сравнительный подход является основным. Поскольку подобные объекты - это изделия массового или крупносерийного производства, рынок которых достаточно хорошо развит, их оценка производится главным образом методом прямого сравнения путем подбора подходящего аналога и внесения соответствующих корректировок в стоимость оцениваемого объекта. Сравнение следует проводить по следующим характеристикам: на финансовые условия; на условия продажи; на дату предложения/оценки; на торг; на тип объекта; на марку и модель; на год выпуска; на наработку (м.ч.); на тип трансмиссии; на комплектацию. Исходя из параметров объекта оценки, условий его использования и информационной базы, имеющейся в распоряжении Оценщика, о ценах и параметрах аналогичных объектов, наиболее приемлемым методом для оценки рыночной стоимости представленного к оценке движимого имущества является метод аналогового сравнения продаж. Метод аналогового сравнения продаж предполагает определение стоимости объекта на основе анализа цен продаж (или предложений) аналогичных объектов и корректировки стоимости аналогов на отличия от объекта оценки по элементам сравнения (функциональные, параметрические, условия и время продаж и т.д.) Расчет рыночной стоимости объекта оценки методом аналогового сравнения продаж На этапе сбора информации Оценщику не удалось собрать достаточное количество документально подтвержденных данных о состоявшихся сделках куплипродажи аналогичных объектов. Причиной послужила распространенная в российском деловом обороте практика сохранения подобной информации в режиме конфиденциальности, т.е. отсутствие свободного доступа к базам данных (листингам), где хранится документально подтвержденная информация об условиях сделок по продаже аналогичных объектов. При сравнительном анализе стоимости объекта оценки с ценами аналогов Оценщик использовал данные по ценам предложений (публичных оферт) аналогичных объектов, взятых из открытых источников (печатных изданий, официальных интернетсайтов и т.п.). Такой подход, по мнению Оценщика, оправдан с той точки зрения, что потенциальный покупатель прежде, чем принять решение о покупке объекта движимого Страница 24

25 имущества проанализирует текущее рыночное предложение и придет к заключению о возможной цене предлагаемого объекта, учитывая все его достоинства и недостатки относительно объектов сравнения. При отсутствии в свободном доступе баз данных (листингов) с ценами реальных сделок, на которые опираются в своей работе оценщики большинства стран мира, Оценщик справедливо сделал вывод, что данные публичных оферт наиболее близки к реальным ценам сделок купли-продажи, и, следовательно, в наибольшей степени отвечают требованиям российского законодательства в области оценки. Таким образом, Оценщиком в процессе расчетов были использованы данные, именуемые в ГК РФ как «оферта» и «публичная оферта» (Ст. 435 и 437). Следовательно, Оценщик гипотетически (с учетом соответствующих корректировок) предполагал, что лицо, «сделавшее предложение, считает себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение». На момент проведения оценки на рынке предлагалось несколько аналогов сопоставимых по своим основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам с объектом оценки. В качестве объектов-аналогов оценщиком рассматривались наиболее близкие к объекту оценки по своим техническим характеристикам и техническому состоянию аналоги. Данные об аналогах проанализированы Оценщиком и сведены в табл Данные о продаже легковых автомобилей Ошибка! Источник ссылки не найден. Таблица Элементы Объекты-аналоги сравнения https://www.avito.ru /moskva/avtomobili oscow.ru/autoinmo ru/vip/used/sale/29 _s_probegom/lada scow_vaz_ ru/vip/used/sale/ _4x4_niva_2002_4 _Bronirovanniy_ d0.html 54238e.html html Источник информации Цена продажи (предложения) Условия финансирования Интернет портал «AVITO.RU», тел Интернет портал «AUTOINMOSCO W.RU», w.ru, тел. 8(916) Интернет портал «AUTO.RU Автомобили в России», тел Интернет портал «AUTO.RU Автомобили в России», тел за счет собственных средств; безналичный платеж; без рассрочки оплаты за счет собственных средств; безналичный платеж; без рассрочки оплаты за счет собственных средств; безналичный платеж; без рассрочки оплаты за счет собственных средств; безналичный платеж; без рассрочки оплаты Условия продажи рыночные рыночные рыночные рыночные Уровень прав на объект право собственности право собственности право собственности право собственности Дата предложения февраль 2015 г. февраль 2015 г. февраль 2015 г. февраль 2015 г. Разница между стоимостью предложения и ценой продажи возможен торг возможен торг возможен торг возможен торг Легковой Легковой Легковой Легковой Функциональное (бронированный) (бронированный) (бронированный) (бронированный) назначение автомобиль автомобиль автомобиль автомобиль Марка, модель ВАЗ ВАЗ ВАЗ ВАЗ Страница 25

26 Элементы Объекты-аналоги сравнения Цвет Бежевый Зеленый Белый Бежевый Тип кузова Внедорожник Внедорожник Внедорожник Внедорожник Год выпуска Пробег, км Тип двигателя Бензиновый Бензиновый Бензиновый Бензиновый Рабочий объем двигатель, куб.см Тип КПП МКПП МКПП МКПП МКПП Техническое условнопригодное ое пригодное удовлетворительн условно- хорошее состояние Дополнительное оборудование нет нет нет нет Отклонения от целевого использования нет нет нет нет В ходе анализа к ценам аналогов были внесены корректировки на различия, существующие между аналогами и объектом оценки. Отрицательная корректировка вносится в случае, если по данному показателю аналог превосходит объекты оценки, а положительная - если по данному показателю аналог ему уступает. Существует несколько методов выполнения корректировок, например: Метод, связанный с анализом парных продаж. Цены продажи сравниваются по двум объектам движимого имущества, чтобы определить величину корректировки для одного элемента сравнения. При этом два выбранных объекта движимого имущества идентичны по всем элементам сравнения кроме одного, по которому и проводится анализ. Метод прямого анализа характеристик. Суть его заключается в анализе характеристик оцениваемого объекта и аналога. Экспертный метод расчета и внесения поправок. Этот метод основывается на представлениях оценщика о преимуществах или недостатках оцениваемого объекта по сравнению с аналогом. Эти поправки рассчитываются как процентные. Величина корректировки определялась Оценщиком экспертным путем или на основании весовой доли элемента сравнения в общей стоимости объекта оценки. Данные об отобранных для сравнения объектах и внесенные корректировки приведены в табл Страница 26

27 Элементы сравнения Ед. изм. Объект оценки Источник информации - - Объекты-аналоги https://www.avito.ru/moskva/ avtomobili_s_probegom/lada _4x4_niva_2002_ Интернет портал «AUTO.RU Автомобили в России», тел. 8(910) autoinmoscow_vaz_212182_ Bronirovanniy_2782.html d/sale/ e.html Таблица d/sale/ d0.html Интернет портал «AUTO.RU Автомобили в России», тел. 8(916) Интернет портал «AUTO.RU Автомобили в России», тел. 8(903) Цена продажи (предложения) руб Условия финансирования за счет собственных средств; безналичный платеж; без рассрочки оплаты Рыночные (базовые) корректировки за счет собственных средств; безналичный платеж; без рассрочки оплаты за счет собственных средств; безналичный платеж; без рассрочки оплаты за счет собственных средств; безналичный платеж; без рассрочки оплаты Интернет портал «AUTO.RU Автомобили в России», тел. 8(910) за счет собственных средств; безналичный платеж; без рассрочки оплаты Корректировка % 0% 0% 0% 0% Скорректированная цена продажи Условия продажи рыночные рыночные рыночные рыночные рыночные Корректировка % 0% 0% 0% 0% Скорректированная цена продажи Уровень прав на объект право собственности право собственности право собственности право собственности право собственности Корректировка % 0% 0% 0% 0% Скорректированная цена продажи Дата предложения 01 марта 2015 года февраль 2015 г. февраль 2015 г. февраль 2015 г. февраль 2015 г. Корректировка % 0% 0% 0% 0% Скорректированная цена продажи Разница между стоимостью предложения и ценой продажи возможен торг возможен торг возможен торг возможен торг Корректировка % -7,00% -7,00% -7,00% -7,00% Скорректированная цена продажи Функциональное назначение Легковой (бронированый) автомобиль Функциональное назначение Легковой (бронированый) автомобиль Легковой (бронированый) автомобиль Легковой (бронированый) автомобиль Легковой (бронированый) автомобиль Страница 27

28 Элементы сравнения Ед. изм. Объект оценки Объекты-аналоги Корректировка % 0% 0% 0% 0% Марка, модель ВАЗ ВАЗ ВАЗ ВАЗ ВАЗ Корректировка % 0% 0,00% 0,00% 0,00% Цвет Песочный Бежевый Зеленый Белый Бежевый Корректировка % 0% 0% 0% 0% Тип кузова Внедорожник Внедорожник Внедорожник Внедорожник Внедорожник Корректировка % 0% 0% 0% 0% Физические характеристики Год выпуска Пробег, км Корректировка % 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% Тип двигателя Бензиновый Бензиновый Бензиновый Бензиновый Бензиновый Корректировка % 0% 0% 0% 0% Рабочий объем двигатель, куб.см Корректировка % 0% 0% 0% 0% Тип КПП МКПП МКПП МКПП МКПП МКПП Корректировка 0% 0% 0% 0% Техническое состояние предельное условно-пригодное удовлетворительное хорошее условно-пригодное Корректировка % -98% -98% -99% -98% Дополнительное оборудование нет нет нет нет нет Корректировка руб Корректировка % 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% Дополнительные корректировки Отклонения от целевого использования нет нет нет нет нет Корректировка % 0% 0% 0% 0% Общая чистая коррекция -98,0% -98,0% -99,0% -98,0% Скорректированная цена продажи Общая валовая коррекция 98,0% 98,0% 99,0% 98,0% Весовой коэффициент 0,2501 0,2501 0,2497 0,2501 Рыночная стоимость объекта оценки 1 по сравнительному подходу руб Страница 28

29 Комментарии к таблице 5.2.2: Весовые коэффициенты при расчете значения величины скорректированной стоимости оцениваемого объекта определялись исходя из величины общей чистой и валовой коррекции. При этом величина коэффициента тем больше, чем меньше значение вносимых корректировок. Значения весовых коэффициентов объектов-аналогов представлены в таблице ниже. Табл Объект-аналог Весовой коэффициент 0,2501 0,2501 0,2497 0,2501 Корректировка на условия продажи. Условия продажи объектов-аналогов типичные, т.е. продавцы не были ограничены в сроках продажи, между покупателями и продавцами не было никаких особых отношений. В связи с этим, корректировка по данному фактору не проводилась. Корректировка на уровень прав на объект. В данном случае корректировка по данному фактору равна нулю, так как и объекты-аналоги, и оцениваемый объект передаются в собственность. Обременения прав на объекты отсутствуют. Корректировка на дату предложения/оценки. Так как при расчетах использована актуальная на дату оценки информация, корректировка по данному фактору не вводится. Корректировка на торг. При определении величины разницы между стоимостью предложения и ценой продажи (торга) Оценщик ориентировался на данные, публикуемые в Справочнике расчетных данных для оценки и консалтинга СРД 15, 2014 г. под ред. к.т.н. Е.Е. Яскевича (табл «Коэффициенты уторговывания на вторичном рынке»). Согласно проведенному в вышеуказанном сборнике исследованию величина уторговывания легковых автомобилей отечественного производства на вторичном рынке составляет в среднем 5-7%. Таким образом, всем объектам-аналогам внесена отрицательная корректировка, равная (-7%). Корректировка на функциональное назначение. Объект оценки и объекты-аналоги представляют собой легковые (бронированные) автомобили, следовательно, внесение корректировок не требуется. Корректировка на марку и модель. Поскольку объект оценки и все объекты-аналоги представляют собой легковые автомобили Ошибка! Источник ссылки не найден., внесение корректировок не требуется. Корректировка на год выпуска и пробег (физический износ). Корректировка по данному параметру не вносилась, так как, исходя из состояния объекта оценки и со слов заказчика, такие параметры как год выпуска и пробег объекта-оценки не достаточно точно отображают его фактическое состояние. Данный параметр учитывается при сравнении технического состояния объекта оценки и объектов-аналогов (см. далее по тексту). Корректировка на объем и тип двигателя. Оцениваемый автомобиль и объектыаналоги 1-4 имеют одинаковый дизельный двигатель объемом 1690 куб. см, вследствие чего, Оценщик не вводил корректировку по данному фактору. Корректировка на тип трансмиссии. Оцениваемый объект и все объекты-аналоги имеют механическую коробку переключения передач (МКПП). Корректировка по данному фактору не проводилась. Корректировка на техническое состояние. Объект оценки и объекты аналоги произведены в разные годы ( гг), и по состоянию на дату проведения оценки имеют различные пробеги и наработку. Проведя исследование вторичного рынка автомобилей, Оценщик пришел к выводу, что наибольшее влияние на их стоимость оказывает техническое состояние. Информация о техническом состоянии объектов-аналогов, была предоставлена продавцами объектов-аналогов: объекты-аналоги 1,4 находятся в условно пригодном состоянии, объектаналог 2 находится в удовлетворительном состоянии, объект-аналог 3 находится в хорошем состоянии. Физический износ объектов-аналогов определен на основании табл и составляет: 60%; 40; 20%; 60% соответственно. Физическая характеристика состояния транспортного средства Новое, не зарегистрированное в органах ГИБДД, в отличном состоянии, после выполнения предпродажной подготовки, Оценка состояние Табл Износ, % Новое 0-10% Страница 29

30 Физическая характеристика состояния транспортного Оценка средства состояние Износ, % без признаков эксплуатации Практически новое, на гарантийном периоде эксплуатации, с Очень выполненными объемами технического обслуживания, не хорошее требующее ремонта или замены каких-либо частей 10-30% На послегарантийном периоде эксплуатации, с выполненными объемами технического обслуживания, не требующее текущего ремонта или замены каких-либо частей. Хорошее 20-40% После капитального ремонта Бывшее в эксплуатации, с выполненными объемами технического обслуживания, требующее текущего ремонта Удовлетворит или замены некоторых деталей, имеющее незначительные ельное 40-60% повреждения лакокрасочного покрытия Бывшее в эксплуатации, в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации после выполнения работ текущего Условнопригодное ремонта (замены) агрегатов, ремонта (наружной 60-75% окраски) кузова (кабины) Бывшее в эксплуатации, требующее капитального ремонта Неудовлетворительное или замены номерных агрегатов (двигателя, кузова, рамы), полной окраски До 80% Бывшее в эксплуатации, требующее ремонта в объеме, превышающем экономическую целесообразность его выполнения; отсутствие технической возможности осуществления такового; непригодное к эксплуатации и ремонту Предельное 80% и более Источник: Методическое руководство по определению стоимости автомототранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления РД (с Изменениями N 1, 2, 3, 4, 5, 6), Корректировка на техническое состояние рассчитывается по следующей формуле: Кср.ст = (1- И из. объекта)/ (1- И из. аналога)-1, где Кср.ст - корректировка на состояние; И из. объекта - физический износ объекта оценки; И из. аналога - физический износ объекта-аналога. Таким образом, в соответствии с формулой, приведенной выше, корректировка на техническое состояние для объектов-аналогов 1,4 составит (-98%) ((1-99%)/(1-60%)-1=(-98%)), для объекта-аналога 2 составит (-98%) ((1-99%)/(1-40%)-1=(-98%)), для объекта-аналога 3 составит (-99%) ((1-99%)/(1-88%)-1=(-99%)). Корректировка на дополнительное оборудование. У объекта оценки и объектованалогов 1-4 отсутствуют дополнительное оборудование, корректировка не требуется. Корректировка на отклонение от целевого назначения. И объект оценки, и все объекты аналоги используются по свому прямому назначению, в качестве легкового (бронированного) автотранспорта. Корректировка не вводится. Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная в рамках сравнительного подхода, по состоянию на дату проведения оценки составляет с учетом округления: (Три тысячи четыреста) рублей Страница 30

31 Исходя из анализа наилучшего и наиболее эффективного использования (см. Том 2 Раздел 3 настоящего отчета), использование объекта оценки по его целевому назначению не представляется возможным. Проведение капитального ремонта объекта оценки также не целесообразно. Оценщиком был сделан вывод, что объект оценки пригоден только для его утилизации. Однако, учитывая состояние объекта оценки, и отсутствие возможности его самостоятельной транспортировки к пункту утилизации, необходимо учитывать затраты на эвакуацию автомобиля. Оценщиком была выяснена средняя стоимость транспортировки и эвакуации автомобиля в Республике Северная Осетия Алания: Стоимость услуг, руб. Источник информации (с учетом дополнительных расходов) Компания «Профи-Эвакуатор»: Информационный портал «АВИТО»: https://www.avito.ru/vladikavkaz/predlozheniya_uslug/evakuator_ Компания «АНГЕЛ 15» Средняя стоимость услуг по эвакуации: Исходя из вышеизложенного, определяя рыночную стоимость объекта оценки, необходимо учитывать затраты на эвакуацию объекта оценки: = 0 рублей Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная в рамках сравнительного подхода, по состоянию на дату проведения оценки составляет с учетом округления: 0 (Ноль) рублей Страница 31

32 6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ Целью сведения результатов используемых подходов являются определение преимуществ и недостатков каждого из них и выбор единой стоимостной оценки. Преимущества каждого подхода в оценке рассматриваемых объектов определяются следующими критериями: 1. Возможность отразить действительные намерения потенциального продавца или покупателя. 2. Качество информации, на основании которой проводится анализ. 3. Способность подходов учесть конъюнктурные колебания и стоимость денег. 4. Способность учитывать специфические особенности объектов, влияющие на их стоимость. Результаты согласования результатов оценки приведены в таблице 6.1. Таблица 6.1 п/п. Наименование подхода к оценке Результаты определения рыночной стоимости в рамках данного подхода, руб. Весовой коэффициент Значение показателя рыночной стоимости, руб. 1 Затратный подход Не применялся Сравнительный подход Доходный подход Не применялся - - Рыночная стоимость объекта оценки, руб.: 0 В связи с тем, что при определении рыночной стоимости объекта оценки, Оценщик применил только один из трех подходов (отказ от применения затратного и доходного подхода приведен в 5.1. настоящего Отчета), сравнительному подходу присвоен весовой коэффициент 1. Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, по состоянию на дату проведения оценки: 0 (ноль) рублей Страница 32

33 Страница 33

34 7. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 1. Гражданский кодекс РФ. Ч. I - II // Федеральный закон 15 - ФЗ от г. 2. Федеральный закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г., 135-ФЗ (текст в редакции Федеральных законов от N 178-ФЗ, от N 31-ФЗ, от N 143-ФЗ, от N 15-ФЗ, от N 29-ФЗ, от N 122-ФЗ, от N 7-ФЗ, от N 157-ФЗ, от N 13-ФЗ, от N 129-ФЗ, от N 220-ФЗ, от N 108-ФЗ, от N 91-ФЗ, от N 145-ФЗ, от N 343-ФЗ, от N 374-ФЗ, от N 167-ФЗ, от N 431-ФЗ, от N 169-ФЗ, от N 200-ФЗ, от N 346-ФЗ, от N 383-ФЗ, от ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от N 181-ФЗ, от N 144-ФЗ). 3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО 1) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. 256); 4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО 2) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. 255); 5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО 3) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. 254); 6. Федеральный стандарт оценки 4 «Определение кадастровой стоимости (ФСО 4)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. 508; 7. Федеральный стандарт оценки 5 «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО 5)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 04 июля 2011 года N 238; 8. Федеральный стандарт оценки 6 «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО 6)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от г Федеральный стандарт оценки 7 «Оценка недвижимости (ФСО 7)», утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 25 сентября 2014 г Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков: ССО РОО «Понятия, лежащие в основе общепринятых принципов оценки (ОППО)»; ССО РОО «Правила деловой и профессиональной этики общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»; ССО РОО «Типы имущества»; ССО РОО «Рыночная стоимость как база оценки»; ССО РОО «Составление отчета об оценке»; ССО РОО «Оценка стоимости движимого имущества». Страница 34

35 СПРАВОЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА 1. Интернет-ресурсы. МЕТОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА 1. Ковалев А.П. и др. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Учебнопрактическое пособие. Под общей редакцией В.М. Рутгайзера. М.:Дело, Оценка машин и оборудования. Учебное пособие. Под общей редакцией Антонова В.П.-М.: Институт оценки природных ресурсов, Саприцкий Э.Б. Методология оценки стоимости промышленного оборудования. М.: Институт промышленного развития (Информэлектро), Попеско А.И. и др. Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости: Учебное пособие. М.: «Российское общество оценщиков», с.: ил. (сер. «Энциклопедия оценки»). 5. РД «Методическое руководство по определению стоимости транспортного средства с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления». 6. Методика по определению стоимости автотранспортных средств для расчета таможенных платежей. Москва, Сборники цен на отечественные и зарубежные автотранспортные средства и запасные части к ним. 8. Справочники «Eurotax», «Mitchell», «DAT», «Motor», «Kelley Blue Book» по ценам и нормативам трудоемкостей на АМТС импортного производства. 9. «Нормативы трудоемкостей на техническое обслуживание и ремонт импортных легковых автомобилей» (комплект). Страница 35

36 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 КОПИИ ДОКУМЕНТОВ УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, А ТАКЖЕ КОПИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ И ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ Страница 36

37 Страница 37

38 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ Страница 38

39 Заключения специальных экспертиз не применялись. Страница 39

40 ПРИЛОЖЕНИЕ 3 КОПИИ ИНФОРМАЦИОННО АНАЛИТИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА (КОПИИ ОБЪЯВЛЕНИЙ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ-АНАЛОГОВ) Страница 40

41 Страница 41

42 Страница 42

43 Страница 43

44 Страница 44

45 Страница 45

46 ПРИЛОЖЕНИЕ 4 КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВОМОЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ Страница 46

47 Страница 47

48 Страница 48

49 Страница 49

50 Страница 50

51 Страница 51

52 Страница 52

53 Страница 53

54

Старая редакция ФСО 1 Новая редакция ФСО Настоящий Федеральный стандарт оценки является. деятельности.

Старая редакция ФСО 1 Новая редакция ФСО Настоящий Федеральный стандарт оценки является. деятельности. Старая редакция ФСО 1 Новая редакция ФСО 1 I. Общие положения 1. Настоящий федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки и определяет общие понятия оценки, подходы к оценке

Подробнее

Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»

Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» Утверждено Советом НП оценщиков «ЭС» Протокол 4/2010 от «31» августа 2010г. с изменениями и дополнениями, утвержденными Советом НП «СРОО «ЭС» Протокол 19/2011 от «12» мая 2011г. Стандарты и правила оценочной

Подробнее

Требования ОАО «Россельхозбанк» к отчетам об оценке имущества, передаваемого в залог

Требования ОАО «Россельхозбанк» к отчетам об оценке имущества, передаваемого в залог Приложение 3 Раздел: «Услуги корпоративным клиентам»/ «Аккредитация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»/ Требования ОАО «Россельхозбанк» к содержанию и качеству услуг «Требования к отчетам

Подробнее

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 220/2015/Москва

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 220/2015/Москва Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 220/2015/Москва на Отчет ОО2015А-127 Об оценке рыночной стоимости нежилого здания, кадастровый

Подробнее

Дата оценки: г. Дата составления отчета: г. Москва 2015

Дата оценки: г. Дата составления отчета: г. Москва 2015 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФАНДОЦЕНКА» ОТЧЕТ 363/15 об оценке рыночной стоимости земельных участков (23 ед.) для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации

Подробнее

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 170/2015/Москва

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 170/2015/Москва Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 170/2015/Москва на Отчет ОО2015А-84 об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью

Подробнее

16 марта. ОТЧЕТ /55-1 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, представляющих собой 24 (Двадцать четыре) квартиры

16 марта. ОТЧЕТ /55-1 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, представляющих собой 24 (Двадцать четыре) квартиры 16 марта ОТЧЕТ 2017-359/55-1 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, представляющих собой 24 (Двадцать четыре) квартиры ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ Настоящее заключение подготовлено ООО «Профессиональная

Подробнее

Тест для сдачи зачета

Тест для сдачи зачета Тест для сдачи зачета 1. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся: А) земельные участки, здания, сооружения и все, что в них находится; Б) все имущество, которое продается на

Подробнее

ТЕСТЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

ТЕСТЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ ПО ДИСЦИПЛИНЕ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ» (ГОУ ВПО «СГГА») Кафедра

Подробнее

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет http://moskva.expertizaroo.ru/login?action=object&id=421&mcode=08d07c42eaaa1576b1ecb9e2a9e7 Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подробнее

Оценка недвижимости СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ СТО СДС СРО НКСО

Оценка недвижимости СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ СТО СДС СРО НКСО УТВЕРЖДЕНО Правлением Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Протокол 113 от «18» декабря 2014 года Система стандартизации саморегулируемой

Подробнее

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 264/2015/МОСКВА на отчет ОО2015А-114 Об оценке рыночной стоимости 4-х земельных участков,

Подробнее

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ПРИКАЗ от 22 июня 2015 г. 385

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ПРИКАЗ от 22 июня 2015 г. 385 МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 22 июня 2015 г. 385 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАНДАРТА ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ФСО

Подробнее

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Экспертный совет ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 212/2015/МОСКВА Отчет ОО2015А-85 Об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью

Подробнее

КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ»

КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ» Министерство образования и науки Российской Федерации СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ» Всего вопросов : блок 1 19; блок 2-35 Критерии

Подробнее

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ 16 марта ОТЧЕТ 2017359/55/2 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай и Самарская область ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ Настоящее заключение

Подробнее

СТАНДАРТ НП «СМАОc» «Осуществление экспертизы отчетов об оценке» 1.Общие положения.

СТАНДАРТ НП «СМАОc» «Осуществление экспертизы отчетов об оценке» 1.Общие положения. «УТВЕРЖДЕНО» Решением Совета Партнерства НП «СМАОс» от «28» декабря 2011 года Протокол 2011/12/28 от «28» декабря 2011 года СТАНДАРТ НП «СМАОc» «Осуществление экспертизы отчетов об оценке» 1.Общие положения.

Подробнее

ПРОЕКТ. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО 11)».

ПРОЕКТ. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО 11)». ПРОЕКТ Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО 11)» В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. 135-ФЗ

Подробнее

ООО «ИРБИС» ВОЛГОГРАД 1 Данный документ получен с сайта

ООО «ИРБИС» ВОЛГОГРАД 1 Данный документ получен с сайта ООО «ИРБИС» - ВСЕ ВИДЫ ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ! МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П Р И К А З 25 сентября 2014 года N 611 Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости

Подробнее

ООО «Сэнтрал Груп» отчет 50/06/16-З/З об определении рыночной стоимости Сопроводительное письмо.

ООО «Сэнтрал Груп» отчет 50/06/16-З/З об определении рыночной стоимости Сопроводительное письмо. Сопроводительное письмо. Генеральному директору ООО «УК БИН ФИНАМ Групп» Д.У. ЗПИФ рентный «Финам - Капитальные вложения» Ашихминой И.А. Относительно: оценки рыночной и справедливой стоимости земельных

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 67-АЛЛ 5-21 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 67-АЛЛ 5-21 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 67-АЛЛ 5-21 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.москва 17 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

Особенности индивидуальной оценки объектов загородной недвижимости

Особенности индивидуальной оценки объектов загородной недвижимости Особенности индивидуальной оценки объектов загородной недвижимости 1.Рынок загородной недвижимости вчера и сегодня 2.Загородная недвижимость как товар и объект оценки 3.Оценка имущества, что это? 4.С чем

Подробнее

Принципы оценки, лежащие в основе МСП: 1. спрос и предложение, 2. замещение, 3. пропорциональность, 4. зависимость.

Принципы оценки, лежащие в основе МСП: 1. спрос и предложение, 2. замещение, 3. пропорциональность, 4. зависимость. Тема 11.Сравнительный подход и его методы Сущность подхода. Этапы реализации подхода. Выбор единиц для сравнения. Основные элементы сравнения. Расчет корректировок по условиям сравнения. Пример реализации

Подробнее

МОЛОДЫЕ ФИНАНСИСТЫ XXI века

МОЛОДЫЕ ФИНАНСИСТЫ XXI века Ильин А.П. Научный руководитель: к.э.н., доцент Булатова В.Б. ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ РЫНОЧНЫМ (СРАВНИТЕЛЬНЫМ) ПОДХОДОМ: ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЙ АСПЕКТ Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости

Подробнее

Вид проводимой экспертизы: экспертиза на подтверждение стоимости. Результат экспертизы: положительное экспертное заключение

Вид проводимой экспертизы: экспертиза на подтверждение стоимости. Результат экспертизы: положительное экспертное заключение http://moskva.expertizaroo.ru/login?action=object&id=552&mcode=fe4d592fb9bba542cc6bcbe9743285 QRcode является средством защиты и проверки легитимности данных. Общероссийская общественная организация «Российское

Подробнее

ССО РОО Свод стандартов оценки 2010 ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ» ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РОССИЙСКОЕ. Москва

ССО РОО Свод стандартов оценки 2010 ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ» ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РОССИЙСКОЕ. Москва ССО РОО 2010 Свод стандартов оценки 2010 ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ» Москва 2010 1 Свод стандартов оценки (ССО 2010) Российского общества оценщиков (РОО) предназначен

Подробнее

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Оценка земельных участков как объектов недвижимого имущества

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Оценка земельных участков как объектов недвижимого имущества ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ СТБ 52.0.02-07 РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Оценка земельных участков как объектов недвижимого имущества Издание официальное Госкомимущество Минск

Подробнее

Дата оценки: 28 января 2016 г.

Дата оценки: 28 января 2016 г. Дата составления отчета: 11 мая 2016 г. Утверждаю: Ген. Директор ООО М.П. О Т Ч Е Т 02- А - ( Б ) / 16 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «МАРИНЬИ» Дата оценки: 28 января 2016

Подробнее

Дата оценки: 28 января 2016 г.

Дата оценки: 28 января 2016 г. Дата составления отчета: 11 мая 2016 г. Утверждаю: Ген. Директор ООО М.П. О Т Ч Е Т 02- А - ( Б ) / 16 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «МАРИНЬИ» Дата оценки: 28 января 2016

Подробнее

на Отчет об оценке объекта оценки от 201_ года

на Отчет об оценке объекта оценки от 201_ года на Отчет об оценке объекта оценки от 201_ года подготовленный оценщиком: (рег. ) Объект оценки: Дата составления экспертного заключения: Вид проводимой экспертизы: Эксперт: 201_ года Экспертиза на подтверждение

Подробнее

Общество с ограниченной ответственностью Авиа Бизнес Консалт

Общество с ограниченной ответственностью Авиа Бизнес Консалт Дата составления отчета: 01 сентября 2015 г. Утверждаю: Ген. Директор ООО / М.П. О Т Ч Е Т 06- А - ( Б ) / 15 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «ИРОН интернешнл», расположенного

Подробнее

Тема 9. Принципы и стандарты оценки недвижимости. Основные принципы оценки объектов недвижимости

Тема 9. Принципы и стандарты оценки недвижимости. Основные принципы оценки объектов недвижимости Тема 9. Принципы и стандарты оценки недвижимости Принципы оценки недвижимости (спроса и предложения, изменения, замещения, конкуренции, вклада, наилучшего и наиболее эффективного использования, соответствия,

Подробнее

Стандарт оценки «Оценка стоимости движимого имущества» 1. Общие положения

Стандарт оценки «Оценка стоимости движимого имущества» 1. Общие положения Утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года 124 Стандарт оценки «Оценка стоимости движимого имущества» 1. Общие положения 1 Настоящий стандарт оценки стоимости движимого

Подробнее

04 апреля. ОТЧЕТ /43 об оценке рыночной стоимости обыкновенных акций ЗАО «Вита М+» в количестве штук.

04 апреля. ОТЧЕТ /43 об оценке рыночной стоимости обыкновенных акций ЗАО «Вита М+» в количестве штук. 04 апреля ОТЧЕТ 2017-649/43 об оценке рыночной стоимости обыкновенных акций ЗАО «Вита М+» в количестве 8 878 штук. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ Настоящее заключение подготовлено ООО «Профессиональная Группа Оценки»

Подробнее

ООО «Сэнтрал Груп» отчет 09/02/16-З/П об определении рыночной стоимости земельных участков Сопроводительное письмо.

ООО «Сэнтрал Груп» отчет 09/02/16-З/П об определении рыночной стоимости земельных участков Сопроводительное письмо. Сопроводительное письмо. Генеральному директору ООО «УК БИН ФИНАМ Групп» Д.У. ЗПИФ рентный «Финам - Капитальные вложения» Ашихминой И.А. Относительно: оценки рыночной и справедливой стоимости земельных

Подробнее

ПРИМЕРЫ ЗАДАНИЙ ДЛЯ ОЦЕНКИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КВАЛИФИКАЦИИ

ПРИМЕРЫ ЗАДАНИЙ ДЛЯ ОЦЕНКИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КВАЛИФИКАЦИИ ПРИМЕРЫ ЗАДАНИЙ ДЛЯ ОЦЕНКИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КВАЛИФИКАЦИИ «ОЦЕНЩИК ОБЪЕКТОВ I КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ, 6 УРОВЕНЬ КВАЛИФИКАЦИИ» 1 Оглавление Инструменты оценки для теоретического этапа профессионального экзамена...

Подробнее

Терехова Е.Ю. Разоренова М.А. ДИСКУССИОННЫЕ ВОПРОСЫ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ ОЦЕНКИ гг.

Терехова Е.Ю. Разоренова М.А. ДИСКУССИОННЫЕ ВОПРОСЫ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ ОЦЕНКИ гг. Терехова Е.Ю. Разоренова М.А. ДИСКУССИОННЫЕ ВОПРОСЫ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ ОЦЕНКИ 2014-2015 гг. ОБНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ ОЦЕНКИ Причиной разработки новых федеральных стандартов являлась необходимость

Подробнее

ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. оценка стоимости в новых условиях. реализация, результат. идеи, Стандарт оценки стоимости недвижимости

ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. оценка стоимости в новых условиях. реализация, результат. идеи, Стандарт оценки стоимости недвижимости идеи, реализация, результат оценка стоимости в новых условиях Профессиональные стандарты Стандарт оценки стоимости недвижимости Оценка стоимости в кризисный период Журнал о том, как эффективно управлять

Подробнее

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ И / /14/1

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ И / /14/1 Общество с ограниченной ответственностью "Профессиональный центр оценки и экспертиз" 115054, г. Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 16 Телефоны: +7 (985) 760-32-23, +7 (985) 769-44-77, +7 (499) 746-90-55,

Подробнее

О Т Ч Е Т 02/16-07Д. об оценке рыночной стоимости права требования дебиторской задолженности

О Т Ч Е Т 02/16-07Д. об оценке рыночной стоимости права требования дебиторской задолженности Общество с ограниченной ответственностью Оценочная Компания Волга О Т Ч Е Т 02/16-07Д об оценке рыночной стоимости права требования дебиторской задолженности Объект оценки: Право требования дебиторской

Подробнее

«Оценка для целей залога (ФСО 9)».

«Оценка для целей залога (ФСО 9)». ПРОЕКТ Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО 9)» В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ 15-8

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ 15-8 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ 15-8 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 1 июля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ. РАСПОРЯЖЕНИЕ от 12 мая 2011 г. N 376-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ. РАСПОРЯЖЕНИЕ от 12 мая 2011 г. N 376-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 12 мая 2011 г. N 376-РП О БАЗОВОМ РЕГИСТРЕ ИНФОРМАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ В ГОРОДЕ МОСКВЕ В целях реализации Федерального закона от

Подробнее

ОТЧЕТ 0007-ОЦ/2016 об определении справедливой стоимости имущественного комплекса в составе:

ОТЧЕТ 0007-ОЦ/2016 об определении справедливой стоимости имущественного комплекса в составе: 1. ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «Мегаполис Траст» 117036 г. Москва, ул. Профсоюзная, дом 3 офис 516 Тел.: 495 749-3271, тел. / факс: 499 124-8558 E-mail: m_trast@mail.ru ОТЧЕТ 0007-ОЦ/2016 об определении

Подробнее

Оценка имущества, изымаемого в целях организации и проведения Олимпийских зимних игр 2014 года

Оценка имущества, изымаемого в целях организации и проведения Олимпийских зимних игр 2014 года Оценка имущества, изымаемого в целях организации и проведения Олимпийских зимних игр 2014 года В настоящее время активно идут процедуры, связанные с оценкой объектов, изымаемых в целях организации и проведения

Подробнее

и корректировка стоимости сопоставимых объектов на основе принципа вклада Г) Проверку информации о сделке и выявление условий продажи

и корректировка стоимости сопоставимых объектов на основе принципа вклада Г) Проверку информации о сделке и выявление условий продажи Тестовые задания 1. Часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, это А) земельный участок Б) земельный фонд В) земля Г) лесной фонд 2. Вексель это А) именное

Подробнее

Тема: «Особенности оценки недвижимости в условиях стагнирующих рынков. Применение принципа безубыточности».

Тема: «Особенности оценки недвижимости в условиях стагнирующих рынков. Применение принципа безубыточности». Шевяков Денис Владимирович Директор ООО «Агентство оценки «Интеллект» (Самара) Тезисы доклада для семинара «Перекрестное опыление» Тема: «Особенности оценки недвижимости в условиях стагнирующих рынков.

Подробнее

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АНАЛИТ» ОТЧЕТ. 24 августа 2010г. серия ОИ 203/10

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АНАЛИТ» ОТЧЕТ. 24 августа 2010г. серия ОИ 203/10 Заказчик- Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова - 1 - РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АНАЛИТ» ОТЧЕТ 24 августа 2010г. серия ОИ 203/10 ОБ

Подробнее

Дата оценки: 11 января 2016 г.

Дата оценки: 11 января 2016 г. Дата составления отчета: 29 марта 2016 г. Утверждаю: Ген. Директор ООО М.П. О Т Ч Е Т 01- А - ( Б ) / 16 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «Ванадис» Дата оценки: 11 января 2016

Подробнее

О Т Ч Е Т 24/03/2015-МЗ-277 об оценке рыночной стоимости патента на изобретение (гильза для метательного заряда)

О Т Ч Е Т 24/03/2015-МЗ-277 об оценке рыночной стоимости патента на изобретение (гильза для метательного заряда) О Т Ч Е Т 24/03/2015-МЗ-277 об оценке рыночной стоимости патента на изобретение 2440550 (гильза для Заказчик: ОАО «МЕХАНИЧЕСКИЙ ЗАВОД» Исполнитель: ООО «ОК «Лофт» Оценщик: Сизиков А. Л. Дата оценки: Дата

Подробнее

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ И / /37/1

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ И / /37/1 Общество с ограниченной ответственностью "Профессиональный центр оценки и экспертиз" 115054, г. Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 16 Телефоны: +7 (985) 760-32-23, +7 (985) 769-44-77, +7 (499) 746-90-55,

Подробнее

Оценка стоимости организации (предприятия) 1. Стоимость предприятия: экономическая сущность, виды, составные

Оценка стоимости организации (предприятия) 1. Стоимость предприятия: экономическая сущность, виды, составные Лекция 12 Оценка стоимости организации (предприятия) 1. Стоимость предприятия: экономическая сущность, виды, составные элементы. 2. Затратный метод определения стоимости предприятия: экономическая сущность

Подробнее

Определение рыночной стоимости права аренды земельных участков

Определение рыночной стоимости права аренды земельных участков Определение рыночной стоимости права аренды земельных участков Утверждены Распоряжением Минимущества России от 10 апреля 2003 г. N 1102-р МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРАВА

Подробнее

«ФАНДОЦЕНКА» Дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки): г. Дата составления отчета: г.

«ФАНДОЦЕНКА» Дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки): г. Дата составления отчета: г. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФАНДОЦЕНКА» «УТВЕРЖДАЮ» Генеральный директор ООО «ФандОценка» /Е.В. Берг/ ОТЧЕТ 021/16 об оценке стоимости объектов недвижимого имущества (25 ед.), расположенных

Подробнее

Особенности подготовки отчета для целей оспаривания кадастровой стоимости

Особенности подготовки отчета для целей оспаривания кадастровой стоимости Особенности подготовки отчета для целей оспаривания кадастровой стоимости Вторые Тумаковские чтения 10-11 октября 2009 года, г. Санкт-Петербург Докладчик: Карпова М.И. majroms@yandex.ru 1 Кадастровая стоимость

Подробнее

Отчет /14 Отчет об оценке рыночной стоимости имущества Вагоноремонтное

Отчет /14 Отчет об оценке рыночной стоимости имущества Вагоноремонтное Утверждаю Заместитель генерального директора Действительный Член Российского Общества Оценщиков И.И. Доронина «26» декабря 2014 г. Отчет 0504-1/14 Отчет об оценке рыночной стоимости имущества Вагоноремонтное

Подробнее

ОТЧЕТ /30-1

ОТЧЕТ /30-1 Общество с ограниченной ответственностью "С т о л и ч н о е А г е н т с т в о О ц е н к и" г. Москва, Семеновская наб., д. 2/1, стр. 1 для писем: 127015, Москва, А-15, а/я 33 е-mail: zelenov@zao-sao.ru

Подробнее

Утверждено: Экспертно-консультационный комитет НРО РОО Протокол 2 от г. Правление НРО РОО Протокол 5 от г.

Утверждено: Экспертно-консультационный комитет НРО РОО Протокол 2 от г. Правление НРО РОО Протокол 5 от г. Утверждено: Экспертно-консультационный комитет НРО РОО Протокол 2 от 11.12.2014г. Утверждено: Правление НРО РОО Протокол 5 от 22.12.2014г. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ МР-1/2014 НРО РОО ПО УЧЕТУ ОСОБЕННОСТЕЙ

Подробнее

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ДЛЯ ЗАЛОГА В БАНК. Юрий ДАНИЛОВИЧ Заместитель руководителя Центра оценки Пермской ТПП

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ДЛЯ ЗАЛОГА В БАНК. Юрий ДАНИЛОВИЧ Заместитель руководителя Центра оценки Пермской ТПП ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ДЛЯ ЗАЛОГА В БАНК Юрий ДАНИЛОВИЧ Заместитель руководителя Центра оценки Пермской ТПП 2 Роль оценочных компаний при кредитовании Банки, действующие в г. Перми Банки, оказывающие услуги

Подробнее

Привлечение финансирования под залог акций: роль независимой оценки

Привлечение финансирования под залог акций: роль независимой оценки www.reglament.net оценка стоимости акций \ доходность активов \ вариационная маржа На сегодняшний день залог акций является одним из самых распространенных финансовых инструментов обеспечения выполнения

Подробнее

ОТЧЕТ по состоянию на 29 февраля 2016 года. Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Вектор» (ООО «Бизнес Вектор»)

ОТЧЕТ по состоянию на 29 февраля 2016 года. Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Вектор» (ООО «Бизнес Вектор») 16 марта 2016г. ОТЧЕТ 1298-1 Отчет об оценке рыночной стоимости 25 250 обыкновенных именных бездокументарных акций ЗАО «Инвест-Актив», государственный регистрационный номер 1-01-15516-А по состоянию на

Подробнее

ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Кузина А.В. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет

ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Кузина А.В. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Кузина А.В. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет Нижний Новгород, Россия THE MAIN METHODS OF ASSESSMENT OF LAND PROPERTY Kuzina

Подробнее

Утверждена на Заседании экспертных организаций Республики Башкортостан Протоколом от «20» апреля 2010 г.

Утверждена на Заседании экспертных организаций Республики Башкортостан Протоколом от «20» апреля 2010 г. 1 Утверждена на Заседании экспертных организаций Республики Башкортостан Протоколом от «20» апреля 2010 г. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УСТУПКИ ПРАВА ПО ДОГОВОРАМ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) ПРИ СМЕНЕ

Подробнее

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ А 21477/16

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ А 21477/16 ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ А 21477/16 Акции Публичного акционерного общества «Квадра Генерирующая компания» (ПАО «Квадра») (место нахождения: Российская Федерация, Тульская область, г. Тула, ОГРН 1056882304489):

Подробнее

«ФАНДОЦЕНКА» Дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки): г. Дата составления отчета: г.

«ФАНДОЦЕНКА» Дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки): г. Дата составления отчета: г. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФАНДОЦЕНКА» «УТВЕРЖДАЮ» Генеральный директор ООО «ФандОценка» /Е.В. Берг/ ОТЧЕТ 012/16 об оценке стоимости объектов недвижимого имущества (46 ед.), расположенных

Подробнее

ГЛАВА 1 ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ГЛАВА 1 ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Оглавление Введение............................................................ 15 ГЛАВА 1 ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Лекция 1. Оценочная деятельность. Профессия

Подробнее

ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНА. ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ

ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНА. ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ Страница 3 СОДЕРЖАНИЕ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ... 5 1.1 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ... 5 1.2 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ... 5 1.3 ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ... 6 1.4 ЗАЯВЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ... ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНА.

Подробнее

Приказ Минэкономразвития России от N 328 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО N 10)"

Приказ Минэкономразвития России от N 328 Об утверждении Федерального стандарта оценки Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО N 10) \ql Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 328 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО N 10)" www.consultant.ru МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

Подробнее

Уведомление о возможности осуществления преимущественного права приобретения ценных бумаг

Уведомление о возможности осуществления преимущественного права приобретения ценных бумаг Уведомление о возможности осуществления преимущественного права приобретения ценных бумаг 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование Акционерное общество «Восточно-Сибирского эмитента (для некоммерческой

Подробнее

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ транспортное средство VIN

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ транспортное средство VIN ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ транспортное средство VIN ЗАКАЗЧИК Дата Отчета: 2014 года Дата оценки: 2014 года Номер Отчета: - /14 УТВЕРЖДАЮ: Генеральный директор Бабаев Н.М. 2014 года В соответствии с Договором - /14

Подробнее

ООО «Альянс - Инвест»

ООО «Альянс - Инвест» ООО «Альянс - Инвест» 115054, г. Москва, Озерковская наб., д.48-50, стр. 1, Тел./факс 8 (499) 746-93-55, info@alians-invest.ru Экз. 1 «УТВЕРЖДАЮ» Генеральный директор И.Л. Симонова Дата составления отчета

Подробнее

ОЦЕНКА, ЭКСПЕРТИЗА, КОНСАЛТИНГ

ОЦЕНКА, ЭКСПЕРТИЗА, КОНСАЛТИНГ ОЦЕНКА, ЭКСПЕРТИЗА, КОНСАЛТИНГ Превращаем накопленный опыт, профессиональные знания и интеллектуальный потенциал компании в реальную экономическую выгоду для клиентов ОГЛАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ...

Подробнее

Автор теста: Глаудинова М.Б. Название теста: Оценка инвестиционных проектов

Автор теста: Глаудинова М.Б. Название теста: Оценка инвестиционных проектов Автор теста: Глаудинова М.Б. Название теста: Оценка инвестиционных проектов Предназначено для студентов специальности: Финансы, вечернее отд 3 к 4 г.о. Количество кредитов: 3 1 В наиболее общем понимании

Подробнее

1. Общая информация о дисциплине Название дисциплины: Оценка и управление стоимостью бизнеса

1. Общая информация о дисциплине Название дисциплины: Оценка и управление стоимостью бизнеса 2 1. Общая информация о дисциплине 1.1. Название дисциплины: Оценка и управление стоимостью бизнеса 1.2.1 Трудоёмкость дисциплины по учебному плану направления 080100.62 Экономика, профиль 09 «Экономика

Подробнее

ПОЛОЖЕНИЕ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ «УЧЕТ ФИНАНСОВЫХ ВЛОЖЕНИЙ» ПБУ 19/02

ПОЛОЖЕНИЕ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ «УЧЕТ ФИНАНСОВЫХ ВЛОЖЕНИЙ» ПБУ 19/02 ПОЛОЖЕНИЕ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ «УЧЕТ ФИНАНСОВЫХ ВЛОЖЕНИЙ» ПБУ 19/02 (утверждено приказом Минфина России от 10.12.2002 126н, с изменениями от 18.09.2006 116н, от 27.11.2006 156н, от 25.10.2010 132н,

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 67-АПГ15-22 г.москва 17 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

Сколько стоит б/у катер?

Сколько стоит б/у катер? Сколько стоит б/у катер? Вопрос о рыночной стоимости катеров и яхт всегда встает при купле-продаже, залоге, дарении, наследовании и других гражданских и юридических операциях с активами физических и юридических

Подробнее

Методические рекомендации по экспертизе отчетов об оценке (требования к экспертному заключению)

Методические рекомендации по экспертизе отчетов об оценке (требования к экспертному заключению) Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» Система нормативных и методических документов Российского общества оценщиков (СНМД РОО) Методические рекомендации по экспертизе отчетов

Подробнее

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности 1 (ФСО 6)

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности 1 (ФСО 6) УТВЕРЖДЕН приказом Минэкономразвития России от 2007 г. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности 1 (ФСО 6) I. Общие положения 1. Настоящий федеральный

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 19-АПГ15-2 г. Москва 26 августа 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОТЧЕТ 94/77-12-2015 ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (17 ПОЗИЦИЙ), ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ООО НПО «КОСМОС» ЗАКАЗЧИК: ООО НПО «КОСМОС» ДАТА ОЦЕНКИ: 21 ДЕКАБРЯ 2015 Г. Москва 2015 г СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ

Подробнее

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН (НСОИ ) ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН (НСОИ ) ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 2016 года НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

Подробнее

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ АКТИВОВ В АКБ «КЛАССИК ЭКОНОМ БАНК» (ЗАО)

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ АКТИВОВ В АКБ «КЛАССИК ЭКОНОМ БАНК» (ЗАО) УТВЕРЖДЕНО Совет директоров АКБ «КЭБ» (ЗАО) от 23.12.2014 г. И.А. Макиева МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ АКТИВОВ В АКБ «КЛАССИК ЭКОНОМ БАНК» (ЗАО) Владикавказ, 2014 год 1 1. Общие положения

Подробнее

НАИМЕНОВАНИЕ ФИРМЫ, ВЫПОЛНИВ ШЕЙ РАБОТУ ПО ОЦЕН КЕ ОБЪЕК ТА ОТЧЕТ

НАИМЕНОВАНИЕ ФИРМЫ, ВЫПОЛНИВ ШЕЙ РАБОТУ ПО ОЦЕН КЕ ОБЪЕК ТА ОТЧЕТ НАИМЕНОВАНИЕ ФИРМЫ, ВЫПОЛНИВ ШЕЙ РАБОТУ ПО ОЦЕН КЕ ОБЪЕК ТА Адрес: 690001, Российская Федерация, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 88, оф. 22, тел./факс (423)222-98-51, (423)222-01-27; факс (423) 222-01-29,

Подробнее

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: ВОПРОСЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ Загирова А.Э. Башкирский ГАУ Уфа, Россия MACHINERY AND EQUIPMENT:

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: ВОПРОСЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ Загирова А.Э. Башкирский ГАУ Уфа, Россия MACHINERY AND EQUIPMENT: ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: ВОПРОСЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ Загирова А.Э. Башкирский ГАУ Уфа, Россия MACHINERY AND EQUIPMENT: ITEMS OF THE RECOVERY VALUE ESTIMATION Zagirova A.E.

Подробнее

Российская Федерация ОТЧЕТ 1-АИ/05/01

Российская Федерация ОТЧЕТ 1-АИ/05/01 Российская Федерация ОТЧЕТ 1-АИ/05/01 об оценке Одной обыкновенной бездокументарной акции акционерного общества «Практика», ОГРН 1167746319223, гос.номер выпуска акций 1-01-84186-Н зарегистрирован 10.05.2016

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 56-АПГ15-3 г. Москва 01 апреля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

Оценка оборудования производится в следующих случаях

Оценка оборудования производится в следующих случаях Оценка оборудования Оценка оборудования включает в себя оценку стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества - станков приборов автомобилей технологических комплексов поточных линий

Подробнее

ОТЧЕТ /40. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества

ОТЧЕТ /40. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества Общество с ограниченной ответственностью "С т о л и ч н о е А г е н т с т в о О ц е н к и" г. Москва, Семеновская наб., д. 2/1, стр. 1, тел. 495-972-53-24, для писем: 107023, Москва, а/я 20, е-mail: zelenov@zao-sao.ru

Подробнее

Тема 1 Предмет, метод, цели и задачи оценки стоимости бизнеса. Организация проведения оценочных работ. 1.1 Понятие и основные цели оценочной

Тема 1 Предмет, метод, цели и задачи оценки стоимости бизнеса. Организация проведения оценочных работ. 1.1 Понятие и основные цели оценочной Тема 1 Предмет, метод, цели и задачи оценки стоимости бизнеса. Организация проведения оценочных работ. 1.1 Понятие и основные цели оценочной деятельности. Оценка бизнеса является деятельностью, которую

Подробнее

Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация оценщиков «Международная Палата Оценщиков»

Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация оценщиков «Международная Палата Оценщиков» Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация оценщиков «Международная Палата Оценщиков» ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ХХХ от 25.05.2016 г. На отчет ОТЧЕТ АБ-ХХХ/16 об оценке рыночной стоимости

Подробнее

Бизнес неопределенный объект оценки

Бизнес неопределенный объект оценки ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ Бизнес неопределенный объект оценки Е. Г. Синогейкина генеральный директор ЗАО «Евроэксперт», доцент кафедры «Оценка и управление собственностью» Финансовой академии при

Подробнее

Утверждено собранием кредиторов от 2013 г. протокол ПОЛОЖЕНИЕ

Утверждено собранием кредиторов от 2013 г. протокол ПОЛОЖЕНИЕ Утверждено собранием кредиторов от 2013 г. протокол ПОЛОЖЕНИЕ по продаже имущества ОАО «Новосибирское производственное объединение «Сибсельмаш», не относящегося к имуществу, предназначенному для осуществления

Подробнее

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФАКУЛЬТЕТ

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФАКУЛЬТЕТ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФАКУЛЬТЕТ УДК 332.62:332.64 О.В. НОСОВА, студентка гр. 148.2 Научный руководитель: О.А. ХАЦКЕВИЧ, ст. преподаватель ЛИКВИДАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ КАК ОСНОВА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Подробнее

ОТЧЕТ /3-1 об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего на праве собственности КБ «Альта-Банк» (ЗАО) 80 объектов недвижимости

ОТЧЕТ /3-1 об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего на праве собственности КБ «Альта-Банк» (ЗАО) 80 объектов недвижимости ОТЧЕТ 2016-2751/3-1 об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего на праве собственности КБ «Альта-Банк» (ЗАО) 80 объектов недвижимости г. Москва, 2016 г. СОДЕРЖАНИЕ 1 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ...

Подробнее

НАИМЕНОВАНИЕ ФИРМЫ, ВЫПОЛНИВШЕЙ РАБОТУ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 4 ЕДИНИЦ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

НАИМЕНОВАНИЕ ФИРМЫ, ВЫПОЛНИВШЕЙ РАБОТУ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 4 ЕДИНИЦ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НАИМЕНОВАНИЕ ФИРМЫ, ВЫПОЛНИВШЕЙ РАБОТУ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА Адрес: 690001, Российская Федерация, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 88, оф. 22, тел./факс (423)222-98-51, (423)222-01-27; факс (423) 222-01-29,

Подробнее

КАЛЬКУЛЯТОР - авторский проект Власова Александра Даниловича. КАЛЬКУЛЯТОР. Определение. Социально-экономические предпосылки. Методика расчета.

КАЛЬКУЛЯТОР - авторский проект Власова Александра Даниловича. КАЛЬКУЛЯТОР. Определение. Социально-экономические предпосылки. Методика расчета. КАЛЬКУЛЯТОР - авторский проект Власова Александра Даниловича КАЛЬКУЛЯТОР. Определение. Социально-экономические предпосылки. Методика расчета. КАЛЬКУЛЯТОР - программа расчета рыночной стоимости земельного

Подробнее

ОТЧЕТ /27 от г.

ОТЧЕТ /27 от г. ОТЧЕТ 011088/27 от 01.12.2016 г. ОБ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения

Подробнее

Анализ рынка коммерческой недвижимости. Практический опыт 1

Анализ рынка коммерческой недвижимости. Практический опыт 1 7(46), 2005 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Анализ рынка коммерческой недвижимости. Практический опыт 1 А.А. Железнов доцент кафедры «Строительные конструкции» Сибирской автомобильнодорожной академии города

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 31-АПГ15-9 г. Москва 10 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее