Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. III квартал 2012

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Размер: px
Начинать показ со страницы:

Download "Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. III квартал 2012"

Транскрипт

1 Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. III квартал 2012 группа компаний RRG

2 Содержание Основные выводы...3 Продажа Рынок в целом... 4 Сравнительный анализ по сегментам... 5 Торговая недвижимость... 7 Street-retail 8 Офисная недвижимость Аренда Рынок в целом Сравнительный анализ по сегментам Торговая недвижимость Street-retail 17 Офисная недвижимость.19 2

3 Основные выводы 1. На рынке продажи объем предложения в целом, за исключением производственно-складских помещений, вырос, а на рынке аренды, наоборот, снизился. Снижение объема предложения на рынке аренды могло происходить в процессе продолжения реализации спроса, в то время как рост объема предложения на рынке продажи наоборот, за счет его накопления, что может свидетельствовать о предпочтении аренды объектов коммерческой недвижимости перед ее покупкой, а также отсутствием притока инвестиций. 2. Цены на рынке продажи по всем сегментам кроме производственно-складских помещений снизились, а на рынке аренды практически не изменились, что с учетом трехпроцентного роста курса доллара, свидетельствует о стабилизации цен в рублевом эквиваленте на рынке продажи и об умеренном росте ставок на рынке аренды, что подтверждает выдвинутую ранее на основе динамики объема предложения гипотезу о предпочтении потребителями коммерческой недвижимости рынка аренды. 3. Среди основных особенностей развития отдельных видов недвижимости можно выделить следующие: Развитие сегмента торговой недвижимости в 3 квартале характеризовалось тем, что на рынке продажи цены в центре выросли, а за его пределами снизились, в то время, как на рынке аренды ситуация была прямо противоположной, при этом как ставки, так и цены по всем сегментам за исключением аренды торговых объектов в центре превышают уровень 3 квартала 2011 года на 3-8%. На рынке офисной недвижимости как средневзвешенные цены, так и средние арендные ставки как в центре, так и за пределами Садового кольца в основном практически не изменились, при этом если на рынке аренды ставки сопоставимы с уровнем годовой давности, то на рынке продажи цены выше уровня 3 кв года на 7-12%. Стабильность арендных ставок при одновременном снижении объема предлагаемых в аренду офисных помещений, говорит о постепенном поглощении офисных площадей. При сохранении общей экономической стабильности можно прогнозировать, что в ближайший год нас ждет незначительный рост арендных ставок на офисную недвижимость. Ставки на рынке аренды по производственно-складским помещениям практически не изменились, а цены на рынке продажи выросли. Главный вывод: В Москве все спокойно По итогам 3 квартала 2012 года можно судить о продолжении стабилизации на рынке продажи и небольшой активизации на рынке аренды, что может быть связано с ростом деловой активности в начале осени. Учитывая, что рынок аренды отражает изменение рыночной конъюнктуры более оперативно, а в третий квартал вошел только первый месяц осени, в 4 квартале 2012 года можно ожидать выход в незначительную положительную плоскость ценовых показателей на рынке аренды. Методика исследования Информация для данного исследования получена из более чем 30 специализированных и тематических источников, посвященных рынку коммерческой недвижимости Москвы. Среди источников - электронные базы недвижимости, печатные и электронные СМИ, риелторские агентства и консалтинговые компании. В качестве объектов для исследования рынка продажи коммерческой недвижимости были отобраны офисные, производственно-складские помещения (ПСП) и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., а также торговые помещения стоимостью от $500 тыс., или же помещения общей площадью не менее 100 кв. м. В целях анализа ценовой динамики используется средневзвешенная цена продажи, которая рассчитана как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. В качестве объектов для исследования рынка аренды коммерческой недвижимости были отобраны объекты, предлагаемые в открытых источниках - торговые, офисные, производственно-складские помещения (ПСП) общей площадью не менее 50 кв. м. В целях анализа ценовой динамики используется средняя арендная ставка, которая рассчитана как среднее арифметическое цен всех объектов, а также суммарная годовая арендная плата (ГАП), которая рассчитана как сумма арендной платы по всем объектам за год. 3

4 Рынок в целом Продажа Объем предложения Всего в 3 квартале 2012 года на продажу было выставлено 1640 объектов общей площадью 3065 тыс.кв.м. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения вырос на 1% по количеству и на 13% по общей площади. По сравнению с 3 кварталом 2011 года объем предложения увеличился на 3% по количеству и на 11% по общей площади. Таким образом, рост объемов предложения произошел прежде всего за счет увеличения средней площади экспонируемых объектов. Ценовые показатели Средневзвешенная цена в 3 квартале 2012 года по сравнению со вторым выросла на 2%. Учитывая, что средний курс доллара за этот период вырос на 3%, в рублевом эквиваленте прирост цен составил около 5%, что в 2,5 раза превысило темпы инфляции за период (1,9%), хотя по отношению ко 2 кв.2011 года цена выросла на 6% и составила 4710 $/кв. м Таким образом, несмотря на периодические колебания наблюдается продолжение тенденции к повышению цен, но на инфляционном уровне. Все сегменты Общая стоимость, млн. $ Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная цена, $/м2 значение , ко II кв % + 15% + 13% + 11% + 2% к III кв % + 17% + 11% + 8% + 6% 4

5 Сравнительный анализ по сегментам Объем предложения По сравнению с предыдущим кварталом в 3 квартале 2012 года общая площадь предлагаемых на рынке объектов торговой недвижимости выросла на 28%, офисной на 15%, площадь предлагаемых производственно-складских объектов снизилась на 14%, помещений свободного назначения увеличилась на 33%. Значительный рост общей площади помещений свободного значения был связан с выходом на рынок двух крупных объектов - на 2-й Рыбинской ул. ( кв.м.) и на Волгоградском пр-те ( кв.м.). В 3 квартале по сравнению с 3 кв года общая площадь торговых объектов выросла на 19%, офисных на 14%, производственно-складских - на 3%, а общая площадь помещений свободного назначения снизилась на 6%. Структура предложения по площади существенно не изменилась. Лидером традиционно остаются офисные помещения, доля которых составляет 57%. Далее идут торговые помещения (18%), производственно-складские (15%), помещения свободного назначения (10%). 5

6 Ценовые показатели По сравнению со 2 кварталом 2012 года цены на торговую недвижимость в 3 квартале снизились на 5%, на офисную на 1%, на помещения свободного назначения на 3%, а на производственно-складскую выросли на 4%. Данные колебания носят сезонный характер и вполне объясняются изменениями курса доллара и структуры предложения (выход на рынок более дешевых объектов). Средневзвешенная цена в 3 квартале 2012 года по сравнению с 3 кварталом 2011 года возросла на 4% по торговой, на 4% по офисной, на 3% по производственно-складской недвижимости и на 7% по помещениям свободного назначения. Торговые Общая стоимость, Общая площадь, Средняя Средневзвешенная млн. $ площадь, цена, $/м2 значение , ко II кв % + 21% + 28% + 23% 5% к III кв % + 24% + 19% + 19% + 4% Офисные Общая стоимость, Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная млн. $ цена, $/м2 значение , ко II кв % + 14% + 15% + 13% 1% к III кв % + 19% + 14% + 9% + 4% ПСП Общая Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная стоимость, млн. $ цена, $/м2 Значение , ко II кв % 10% 14% 3% + 4% к III кв % + 5% + 3% + 9% + 3% ПСН Общая Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная стоимость, млн. $ цена, $/м2 значение , ко II кв % + 29% + 33% + 34% 3% к III кв % 0% 6% 9% + 7% Произошедший за год рост средневзвешенной цены при одновременном росте предложения говорит о наличии неудовлетворенного спроса практически по всем типам недвижимости. Его объем не является значительным (величина прироста рост цен не превышает 4-7%), но он существует. 6

7 Торговая недвижимость Объем предложения В 3 квартале экспонировалось 529 торговых объектов общей площадью 541 тыс.кв.м, из них 82 объектов находилось внутри Садового Кольца и 447 объектов за его пределами. По сравнению со 2 кварталом 2012 года количество предложений торговых объектов в центре выросло на 6%, их общая площадь - на 5%. предложений торговых объектов за пределами центра увеличилось на 3%, их общая площадь на 31%. Такой существенный рост общей площади был обусловлен началом экспонирования крупного торгового центра на Пятницком шоссе ( кв.м.). Ценовые показатели В 3 квартале 2012 года динамика цен на объекты в пределах Садового Кольца и вне его была разнонаправленной. Средневзвешенная цена предлагаемых на продажу торговых объектов в центре выросла на 4% до $/кв.м., а за пределами центра снизилась на 5% до 5649 $/кв.м. 7

8 Продолжающийся рост средневзвешенной цены по объектам в центре произошел в связи с ростом цен по объектам, которые экспонируются уже не первый квартал, и может объясняться традиционно высоким спросом на такие объекты. За пределами центра снижение цен произошло, прежде всего, за счет начала экспонирования в 3 квартале крупного и относительно дешевого объекта на Пятницком шоссе. ( кв.м., 2900 $/кв.м.). При этом по сравнению с 3 кварталом 2011 года выросли цены и на объекты в центре и на объекты, расположенные за пределами Садового Кольца. Прирост составил 3 и 7% соответственно. Торговые Общая стоимость, Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная внутри СК млн. $ цена, $/м2 значение , ко II кв % + 10% + 5% 1% + 4% к III кв % + 10% + 7% + 22% + 3% Торговые Общая стоимость, Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная вне СК млн. $ цена, $/м2 значение , ко II кв % + 24% + 31% + 27% 5% к III кв % + 28% + 20% + 17% + 7% Street-retail Объем предложения В 3 квартале 2012 года на продажу было выставлено 235 объектов street-retail общей площадью 84 тыс.кв.м., из них 45 объектов находилось внутри Садового Кольца и 190 объектов за его пределами. предложений торговых объектов в центре по сравнению со 2 кварталом 2012 года выросло на 10%, их общая площадь - на 23%. предложений торговых объектов за пределами центра снизилось на 8%, их общая площадь на 2%. 8

9 Ценовые показатели Средневзвешенная цена по объектам street-retail в центре по сравнению со 2 кварталом 2012 года снизилась на 10% (до $/кв.м.), а за пределами центра выросла на 1% до 8198 $/кв.м. Снижение средневзвешенной цены по объектам в центре произошло в первую очередь за счет ухода с рынка во 2 квартале 2012 года нескольких относительно дорогих торговых помещений - на ул. Б.Никитская (281 кв.м., $/кв.м.), на ул.тверская (351 кв.м., $/кв.м.) и на ул. Б.Дмитровка (477 кв.м., $/кв.м.). 9

10 Street-retail Общая стоимость, Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная внутри СК млн. $ цена, $/м2 значение , ко II кв % + 11% + 23% + 12% 10% к III кв % 10% 2% + 8% 8% Street-retail вне СК Общая стоимость, млн. $ Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная цена, $/м2 значение , ко II кв % 1% 2% + 6% + 1% к III кв % 6% 16% 4% + 12% Офисная недвижимость Объем предложения В 3 квартале 2012 года объем предложения составил 773 объекта общей площадью 1747 тыс. кв.м., из них 250 объектов находилось в пределах Садового Кольца и 523 объекта за его пределами. По сравнению со 2 кварталом 2012 года количество предложений офисных объектов выросло на 1%, их общая площадь на 15%. Общая площадь предлагаемых на рынке помещений в 3 квартале 2012 года увеличилась как в пределах Садового кольца (+12%) так и за его пределами (+15%). При этом по сравнению с 3 кварталом 2011 года общая площадь предлагаемых на продажу офисных объектов, расположенных в пределах Садового кольца, уменьшилась на 6%, в то время как за пределами Садового Кольца она увеличилась на 20%. Такая разнонаправленная динамика свидетельствует о меньшем желании владельцев продавать офисные помещения, расположенные в центре города, в виду их большей инвестиционной привлекательности. 10

11 Ценовые показатели Средневзвешенная цена по офисным объектам в центре в 3 квартале 2012 года уменьшилась на 3% по сравнению со 2 кварталом 2012 года и составила 9630 $/кв.м., что было обусловлено, в основном, выходом на рынок крупного и относительно дешевого объекта на ул.арбат ( кв.м., 6924 $/кв.м.). Средневзвешенная цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в 3 квартале выросла на 1% и составила 4014 $/кв.м. При этом по сравнению с 3 кварталом 2011 года величина прироста цен по офисным помещениям в центре в 1,7 раз выше прироста цен по объектам за пределами Садового кольца (12% против 7%), что также свидетельствует о повышенном спросе на офисные помещения в пределах Садового кольца. 11

12 Офисные внутри СК Общая стоимость, млн. $ Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная цена, $/м2 значение , ко II кв % + 9% + 12% + 18% 3% к III кв % + 5% 6% 0% + 12% Офисные Общая стоимость, Общая площадь, Средняя площадь, Средневзвешенная вне СК млн. $ цена, $/м2 значение , ко II кв % + 16% + 15% + 10% + 1% к III кв % + 28% + 20% + 8% + 7% 12

13 Аренда Рынок в целом Объем предложения Всего в 3 квартале 2012 года в Москве в аренду предлагалось объекта общей площадью тыс. кв.м. Объем предложения на рынке аренды за квартал снизился на 10% по количеству и на 6% по общей площади. По сравнению с 3 кв года количество предложений уменьшилось на 23%, их общая площадь - на 18%. Таким образом, на рынке постоянно уменьшается количество свободных помещений, что свидетельствует о его положительном развитии. Ценовые показатели Средняя арендная ставка в 3 квартале 2012 года по сравнению со вторым уменьшилась на 1% до 567 $/кв.м./год. С учетом трехпроцентного роста курса доллара за период, в прирост арендных ставок в рублевом выражении составил 2%. По сравнению с 3 кварталом 2011 года средняя арендная ставка находится на стабильном уровне (+1%). С учетом снижения объемов предложения можно говорить, что на рынке имеется незначительный потенциал для роста в ближайший год арендных ставок. Все сегменты Суммарная ГАП, млн. $ Общая площадь, Средняя площадь, Средняя ставка, $/кв.м/год значение ко II кв % 8% 6% + 5% 1% к III кв % 20% 18% + 7% + 1% 13

14 Сравнительный анализ по сегментам Объем предложения В 3 квартале 2012 года общая площадь предлагаемых в аренду объектов снизилась на 12% по торговой, на 4% по офисной и на 6% по производственно-складской недвижимости. На наш взгляд, снижение объема предложения произошло во многом за счет повышенного поглощения предлагаемых в аренду помещений в связи с традиционным ростом деловой активности в начале осени. По сравнению с 3 кварталом 2011 года общая площадь предлагаемых в аренду объектов снизилась на 23% по торговой, на 18% по офисной и на 16% по производственно-складской недвижимости. Таким образом, лидером по снижению площади являются торговые объекты, спрос на которые остается максимально неудовлетворенным. Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 56%. Далее идут производственно-складские (32%) и торговые помещения (12%). 14

15 Ценовые показатели Средняя ставка в 3 квартале 2012 года по всем видам коммерческой недвижимости изменилась несущественно. По сравнению со 2 кварталом 2012 года по торговой недвижимости она снизилась на 1% до 977 $/кв.м/год, по офисной недвижимости выросла на 1% до 532 $/кв.м/год, а по производственно-складской практически не изменилась и составила 207 $/кв.м./год. Тем не менее, с учетом роста курса доллара за период (+3%), в рублевом эквиваленте за квартал рынок пусть умеренно, но все-таки вырос. По отношению к 3 кварталу 2011 года существенно выросли ставки лишь по торговым объектам (+ 7%), в то время как по офисным снизились на 1%, а по производственно-складским почти не изменились. Торговые Суммарная ГАП, млн. $ Общая площадь, тыс. м2 Средняя площадь, Средняя ставка, $/кв.м/год значение , ко II кв % 16% 12% + 3% 1% к III кв % 22% 23% + 1% + 7% Офисные Суммарная ГАП, млн. $ Общая площадь, тыс. м2 Средняя площадь, Средняя ставка, $/кв.м/год значение , ко II кв % 4% 4% + 6% + 1% к III кв % 20% 18% + 9% 1% ПСП Суммарная ГАП, млн. $ Общая площадь, тыс. м2 Средняя площадь, Средняя ставка, $/кв.м/год Значение , ко II кв % 9% 6% + 4% 0% к III кв % 19% 16% + 0% 0% 15

16 Торговая недвижимость Объем предложения Объем предложения торговой недвижимости в 3 квартале по сравнению со вторым по количеству снизился на 14%, а по общей площади - на 12%. Снижение объема предложения за год было почти в 2 раза больше на 24 и 23% соответственно. Всего в 3 квартале экспонировалось 717 объектов площадью 319 тыс.кв.м., из них 107 объектов предлагалось в центре и 610 за его пределами. Объем предложения по общей площади в 3 квартале по сравнению с 3 кв.2011 года снизился на 26% в центре, и на 23% - за его пределами. Ценовые показатели Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в 3 квартале по сравнению со 2 кварталом снизилась на 14% и составила 1643 $/кв.м./год. Снижение ставок было обусловлено как пятипроцентным уменьшением ставок по объектам, которые экспонируются уже давно, так и, уходом с рынка ряда относительно дорогих объектов, таких как на Камергерском пер. (193 кв.м., 4355 $/кв.м./год), Рождественском б-ре (98 кв.м., 5408 $/кв.м./год), Новом Арбате (57 кв.м., 5733 $/кв.м./год ) и на Тверской ул. (188 кв.м., 6012 $/кв.м./год и 165 кв.м., 7814 $/кв.м./год). По итогам одного квартала нельзя сделать вывода о существовании устойчивой тенденции по снижению арендных ставок на объекты, расположенные внутри Садового Кольца. Напротив, повышенное поглощение относительно дорогих объектов в центре говорит скорее о наличии неудовлетворенного спроса на такие объекты. Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в 3 квартале по сравнению со вторым увеличилась на 2% и составила 860 $/кв.м./год. По сравнению с 3 кварталом 2011 года прирост арендных ставок составил 8%. При одновременном уменьшении количества свободных предложений это свидетельствует о наличии спроса. 16

17 Торговые Суммарная ГАП, Общая площадь, Средняя площадь, Средняя ставка, внутри СК млн. $ $/кв.м/год значение , ко II кв % 20% 16% 8% 14% к III кв % 28% 26% 21% 6% Торговые вне СК Суммарная ГАП, млн. $ Общая площадь, Средняя площадь, Средняя ставка, $/кв.м/год значение , ко II кв % 15% 11% + 4% + 2% к III кв % 20% 23% + 5% + 8% Street-retail Объем предложения Всего в 3 квартале 2012 года экспонировался 191 объект формата street-retail площадью 58 тыс.кв.м., из них 38 объектов предлагалось в центре и 153 за его пределами. По сравнению со 2 кварталом 2012 года объем предложения снизился на 16% по количеству и на 9% по общей площади. В том числе общая площадь предлагаемых в аренду объектов снизилась на 4% в центре и на 9% за его пределами. По сравнению с 3 кварталом 2011 года снижение объема предложения по количеству составило 32%, а по общей площади - 37%. Объем предложения по общей площади за год в центре снизился на 41%, а за его пределами на 36%, что красноречиво свидетельствует о росте спроса на помещения такого формата. 17

18 Ценовые показатели Средняя ставка аренды по объектам street-retail внутри Садового Кольца в 3 квартале 2012 года снизилась на 15% и составила 1798 $/кв.м./год, то есть уменьшилась практически до уровня годовой давности. Значительное снижение ставки было связано в основном с уходом во 2 квартале нескольких дорогих объектов на Рождественском бульваре (98 кв.м., 5408 $/кв.м./год), Новом Арбате (57 кв.м., 5733 $/кв.м./год) и на Тверской ул. (188 кв.м., 6012 $/кв.м./год). Напротив, средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в 3 квартале выросла на 7% и составила 939 $/кв.м./год, что выше уровня 3 квартала 2011 года на 15%, причем рост ставки произошел, как по объектам, которые экспонируются уже давно, так и за счет выхода дорогих объектов в 3 квартале и ухода дешевых во втором. 18

19 Street-retail Суммарная ГАП, Общая площадь, Средняя площадь, Средняя ставка, внутри СК млн. $ $/кв.м/год значение , ко II кв % 2% 4% 4% 15% к III кв % 24% 41% 28% + 1% Street-retail вне СК Суммарная ГАП, млн. $ Общая площадь, Средняя площадь, Средняя ставка, $/кв.м/год значение , ко II кв % 6% 9% + 12% + 7% к III кв % 35% 36% 2% + 15% Офисная недвижимость Объем предложения Объем предложения по офисным объектам в 3 квартале по отношению ко второму снизился на 9% по количеству, и на 4% по общей площади. Объем предложения составил 2132 объекта общей площадью 1456 тыс.кв.м., из них 422 объектов в центре и 1710 объектов за его пределами. Объем предложения в 3 квартале по сравнению со вторым по общей площади снизился на 9% по офисным помещениям в центре и на 3% за его пределами. По отношению к 3 кварталу 2011 года снижение составило 29% по помещениям внутри Садового кольца и 16% - за его пределами. 19

20 Ценовые показатели Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового Кольца и за его пределами по сравнению со вторым кварталом практически не изменилась и составила соответственно 788 и 469 $/кв.м./год. По отношению к 3 кварталу 2011 года средняя ставка по офисным объектам в центре выросла на 1%, а за его пределами, наоборот, на 1% уменьшилась. Офисные внутри СК Суммарная ГАП, млн. $ Общая площадь, Средняя площадь, Средняя ставка, $/кв.м/год значение , ко II кв % 6% 9% 12% 0% к III кв % 29% 29% 4% + 1% Офисные вне СК Суммарная ГАП, млн. $ Общая площадь, Средняя площадь, Средняя ставка, $/кв.м/год значение , ко II кв % 4% 3% + 11% 1% к III кв % 17% 16% + 11% 1% 20

21 Таким образом, мы наблюдаем существенное снижение объемов предлагаемых помещений в аренду при практически неизменных арендных ставках. Это свидетельствует о происходящем последний год поглощении имеющегося на рынке офисной недвижимости «навеса» - избыточного объема свободных площадей. При заданном уровне арендных ставок происходит постепенный рост спроса на офисные помещения, который приводит к занятию предлагаемых на рынке свободных помещений. При сохранении общей экономической стабильности можно прогнозировать, что в ближайший год нас ждет незначительный рост арендных ставок на офисную недвижимость. 21


Итоги III квартала 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Итоги III квартала 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы Итоги III квартала 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы группа компаний RRG Содержание Основные выводы... 3 Продажа Рынок в целом... 4 Сравнительный анализ по сегментам... 5 Торговая недвижимость...

Подробнее

Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. I квартал 2013

Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. I квартал 2013 Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. I квартал 2013 группа компаний RRG Содержание Основные выводы...3 Продажа Рынок в целом...4 Сравнительный анализ по сегментам...5 Торговая недвижимость...7

Подробнее

Итоги III квартала 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Итоги III квартала 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы Итоги III квартала 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы компания RRG Содержание Основные выводы... 3 Продажа Рынок в целом... 4 Сравнительный анализ по сегментам... 5 Торговая недвижимость...

Подробнее

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Февраль 2015

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Февраль 2015 Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Февраль 2015 Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2015 г.

Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости Москвы Итоги 2012 года

Рынок коммерческой недвижимости Москвы Итоги 2012 года Рынок коммерческой недвижимости Москвы Итоги 2012 года 1 Содержание Основные выводы... 3 Продажа Рынок в целом... 4 Сравнительный анализ по сегментам... 5 Торговая недвижимость... 6 Офисная недвижимость...

Подробнее

Итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Аренда. компания RRG

Итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Аренда. компания RRG Итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Аренда компания RRG Основные выводы 1. Ставки и цены в 2014 года в долларовом выражении существенно снизились в виду двухкратного снижения курса

Подробнее

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2013

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2013 Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2013 Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве

Подробнее

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги мая 2012 г.

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги мая 2012 г. Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги мая 2012 г. Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела

Подробнее

Итоги 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Итоги 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы Итоги 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы группа компаний RRG СОДЕРЖАНИЕ Основные выводы Методика исследования Продажа Рынок в целом Сравнительный анализ по сегментам Торговые помещения

Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости Москвы итоги 2011 года

Рынок коммерческой недвижимости Москвы итоги 2011 года Москвы итоги 2011 года 2 Содержание Основные выводы...3 Продажа Рынок в целом... 4 Сравнительный анализ по сегментам... 5 Торговая недвижимость... 6 Офисная недвижимость... 9 Аренда Рынок в целом... 11

Подробнее

Итоги 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Итоги 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы Итоги 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы компания RRG СОДЕРЖАНИЕ Основные выводы Методика исследования Продажа Рынок в целом Сравнительный анализ по сегментам Торговые помещения Офисные

Подробнее

Итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы на рынке коммерческой недвижимости Москвы 2 СОДЕРЖАНИЕ Основные выводы Методика исследования Продажа Рынок в целом Сравнительный анализ по сегментам Торговые помещения Офисные помещения Аренда Рынок в

Подробнее

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Май 2013

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Май 2013 Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Май 2013 Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве

Подробнее

Итоги 1-го полугодия 2011 года на рынке коммерческой недвижимости

Итоги 1-го полугодия 2011 года на рынке коммерческой недвижимости Итоги 1-го полугодия 2011 года на рынке коммерческой недвижимости СОДЕРЖАНИЕ Основные выводы Методика исследования Продажа Рынок в целом Сравнительный анализ по сегментам Торговые помещения Офисные помещения

Подробнее

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги июня 2012 г.

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги июня 2012 г. Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги июня 2012 г. Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела

Подробнее

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2013

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2013 Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги

Подробнее

Итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Продажа

Итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Продажа Итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Продажа компания RRG Основные выводы 1. Ставки и цены в 2014 года в долларовом выражении существенно снизились в виду двухкратного снижения курса

Подробнее

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2013.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2013. Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2013. Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве

Подробнее

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги апреля 2012 г.

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги апреля 2012 г. Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги апреля 2012 г. Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела

Подробнее

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Март 2013.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Март 2013. Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Март 2013. Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве

Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости Москвы Итоги 1-го полугодия 2011 года

Рынок коммерческой недвижимости Москвы Итоги 1-го полугодия 2011 года Москва Июль 2011 Основные выводы 1. Несмотря на оптимизм игроков рынка и «положительные сигналы» рынок недвижимости еще далек от восстановления уровней цен и ставок 2008 года. Ставки аренды и цены продаж

Подробнее

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2013

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2013 Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги

Подробнее

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы.

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Январь 213 Февраль 213 Март 213 Апрель 213 Май 213 Июнь 213 Июль 213 Август 213 Сентябрь 213 Октябрь 213 Ноябрь 213 Декабрь 213 Январь 214 Февраль 214 Март 214 Апрель 214 Май 214 Август 214 Обзор рынка

Подробнее

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Май 2012.

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Май 2012. Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве.. Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги

Подробнее

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Ноябрь 2015

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Ноябрь 2015 Ноябрь 213 Декабрь 213 Январь 214 Февраль 214 Март 214 Апрель 214 Май 214 Июнь 214 Июль 214 Август 214 Сентябрь 214 Октябрь 214 Ноябрь 214 Декабрь 214 Январь 215 Февраль 215 Март 215 Июль 215 Октябрь 215

Подробнее

Обзор рынка купли-продажи Москвы

Обзор рынка купли-продажи Москвы Обзор рынка купли-продажи Москвы Октябрь Октябрь 214 Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Обзор

Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости Москвы итоги 2009 года

Рынок коммерческой недвижимости Москвы итоги 2009 года Москвы итоги 2009 года 2 Содержание Введение...3 Основные выводы...4 Продажа Рынок в целом...5 Сравнительный анализ по сегментам...7 Торговые помещения...9 Офисные помещения...11 Аренда Рынок в целом...13

Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости Москвы итоги 2010 года

Рынок коммерческой недвижимости Москвы итоги 2010 года Москвы итоги 2010 года 2 Основные факторы, повлиявшие на рынок коммерческой недвижимости в 2010 году Несмотря на то, что рынок недвижимости, девелопмента и строительства в силу своей инерционности и капиталоемкости

Подробнее

Итоги года кризиса на рынке коммерческой недвижимости: сентябрь 2008 сентябрь 2009

Итоги года кризиса на рынке коммерческой недвижимости: сентябрь 2008 сентябрь 2009 Итоги года кризиса на рынке коммерческой недвижимости: сентябрь 2008 сентябрь 2009 СОДЕРЖАНИЕ Краткая предыстория Методика исследования Основные выводы Продажа Рынок в целом Сравнительный анализ по сегментам

Подробнее

РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЕМОНСТРАЦИОННАЯ ВЕРСИЯ Данное исследование подготовлено МА Step by Step исключительно

Подробнее

квартал 2016 ОБЗОР РЫНКОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Подготовлено Департаментом маркетинга и консалтинга NAI Becar, апрель 2016 г.

квартал 2016 ОБЗОР РЫНКОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Подготовлено Департаментом маркетинга и консалтинга NAI Becar, апрель 2016 г. ОБЗОР РЫНКОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Подготовлено Департаментом маркетинга и консалтинга NAI Becar, апрель 206 г. Санкт-Петербург 2 ИНВЕСТИЦИИ Санкт-Петербург Итоги Q 206 года: РОСТ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Подробнее

РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ОБНОВЛЕНИЕ)

РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ОБНОВЛЕНИЕ) РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ОБНОВЛЕНИЕ) ДЕМОНСТРАЦИОННАЯ ВЕРСИЯ Данное исследование подготовлено МА Step by Step

Подробнее

«Консенсус-прогноз» рынка недвижимости Москвы. ІV квартал 2014

«Консенсус-прогноз» рынка недвижимости Москвы. ІV квартал 2014 «Консенсус-прогноз» рынка недвижимости Москвы. ІV квартал 2014 В четвертом квартале 2014 года показатели рынка коммерческой недвижимости Москвы вышли далеко за рамки экспертных прогнозов. Основной причиной

Подробнее

Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости Москвы. ІІІ квартал 2015

Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости Москвы. ІІІ квартал 2015 Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости Москвы. ІІІ квартал 2015 В рамках проекта «консенсус-прогноз», в котором приняли участие эксперты RRG, JLL, Ведис Групп, Ритейл Консалтинг Групп и других

Подробнее

Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Нижнего Новгорода сентябрь 2014 года

Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Нижнего Новгорода сентябрь 2014 года Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Нижнего Новгорода сентябрь 2014 года Содержание 1. Общие сведения о рынке коммерческой недвижимости 2. Структура предложения на рынке коммерческой недвижимости

Подробнее

Консенсус-прогноз динамики ключевых индикаторов рынка коммерческой недвижимости Москвы. ІІ квартал 2015

Консенсус-прогноз динамики ключевых индикаторов рынка коммерческой недвижимости Москвы. ІІ квартал 2015 Консенсус-прогноз динамики ключевых индикаторов рынка коммерческой недвижимости Москвы. ІІ квартал 2015 Во втором квартале 2015 года динамика ключевых индикаторов рынка коммерческой недвижимости Москвы

Подробнее

Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости. II квартал 2013

Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости. II квартал 2013 Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости. II квартал 2013 Проект «Консенсус-прогноз»* продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости

Подробнее

«Консенсус-прогноз» на рынке коммерческой недвижимости: итоги второго квартала.

«Консенсус-прогноз» на рынке коммерческой недвижимости: итоги второго квартала. «Консенсус-прогноз» на рынке коммерческой недвижимости: итоги второго квартала. Проект «Консенсус-прогноз» продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей

Подробнее

Рынок элитной жилой недвижимости Москва ОБЗОР. I полугодие 2016 года. Основные выводы

Рынок элитной жилой недвижимости Москва ОБЗОР. I полугодие 2016 года. Основные выводы ОБЗОР I полугодие 2016 года Рынок элитной жилой недвижимости Москва Основные выводы Сокращение числа квартир и апартаментов, выставленных на продажу на первичном рынке, ввиду отсутствия нового предложения.

Подробнее

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Самары по итогам 2010 года

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Самары по итогам 2010 года ООО «ЭКСО-Самара» 1 Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Самары по итогам 21 года В г. Самаре исторически сложилось разделение на промышленную и административную части города; так, центром деловой

Подробнее

Управляющая компания по недвижимости

Управляющая компания по недвижимости Управляющая компания по недвижимости 3 квартал 2016 ИТОГИ Офисный сектор По итогам 10 месяцев 2016 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге превысил 2,3 млн. кв.м, к

Подробнее

ИТОГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Подготовлено Департаментом маркетинга и консалтинга NAI Becar

ИТОГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Подготовлено Департаментом маркетинга и консалтинга NAI Becar ИТОГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Подготовлено Департаментом маркетинга и консалтинга NAI Becar Санкт-Петербург 2Итоги ИНВЕСТИЦИИ Санкт-Петербург РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ ПЕТЕРБУРГА ЖИВ, НЕСМОТРЯ

Подробнее

Рынок элитной жилой недвижимости Москва ОБЗОР. III квартал 2015 года. Основные выводы

Рынок элитной жилой недвижимости Москва ОБЗОР. III квартал 2015 года. Основные выводы ОБЗОР III квартал 215 года Рынок элитной жилой недвижимости Москва Основные выводы В объектах с рублевым ценообразованием в течение квартала отмечался рост цен предложения до 27%. В III квартале на рынок

Подробнее

1 квартал Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 1 кв г.

1 квартал Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 1 кв г. 1 квартал 218 Обзор рынка офисной недвижимости 1 кв. 218 г. 1 I квартал 218 года Свод основных показателей рынка А В+ В С Общий объем офисных площадей по итогам 1Q 218 г., GLA 4 4 Из них: 2 925 тыс.кв.м

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАГОРОДНЫЕ ПОСЕЛКИ 1 КВАРТАЛ 2016

ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАГОРОДНЫЕ ПОСЕЛКИ 1 КВАРТАЛ 2016 ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАГОРОДНЫЕ ПОСЕЛКИ 1 КВАРТАЛ 2016 04.2016 ОГЛАВЛЕНИЕ 1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ 3 2. СПРОС 6 3. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ 11 4. ТЕНДЕНЦИИ, ПРОГНОЗЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ 15 5. О КОМПАНИИ 16 +7 (495)

Подробнее

Исследование рынка офисной и торговой недвижимости Астаны. I кв года

Исследование рынка офисной и торговой недвижимости Астаны. I кв года Исследование рынка офисной и торговой недвижимости Астаны I кв. 2014 года Оглавление Продажа офисной недвижимости... 2 Ретроспективный анализ... 6 Аренда офисной недвижимости... 7 Продажа торговой недвижимости...

Подробнее

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ВО II КВАРТАЛЕ 2011 ГОДА

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ВО II КВАРТАЛЕ 2011 ГОДА ООО «ЭКСО-Самара» 1 СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ВО II КВАРТАЛЕ 211 ГОДА В г. Самаре исторически сложилось разделение на промышленную и административную части города; так, центром

Подробнее

Москва ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 3 квартал 2010

Москва ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 3 квартал 2010 Москва ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 3 квартал ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ Основные показатели развития рынка офисной недвижимости Москвы в третьем квартале года представлены

Подробнее

4 квартал Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 4 кв г.

4 квартал Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 4 кв г. 4 квартал 2017 Обзор рынка офисной недвижимости 4 кв. 2017 г. 1 IV квартал 2017 года Свод основных показателей рынка А В+ В С Общий объем офисных площадей по итогам 4Q 2017 г., GLA 4 389 Из них: 2 914

Подробнее

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. І квартал 2013

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. І квартал 2013 Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. І квартал 2013 По итогам 1 кв. 2013 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Санкт- Петербурге составил около 1 938 тыс. кв.м. При этом

Подробнее

Москва ОБЗОР РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 1 полугодие 2010

Москва ОБЗОР РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 1 полугодие 2010 Москва 2010 ОБЗОР РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 1 полугодие 2010 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ Основные показатели развития торгового сегмента рынка коммерческой недвижимости

Подробнее

Таблица 1. Показатели на рынке продажи офисной недвижимости г. Алматы.

Таблица 1. Показатели на рынке продажи офисной недвижимости г. Алматы. составляет 800у.е./кв.м. Основное влияние на повышение цен в данном сегменте оказали возросшие цены на офисные площади в бизнес-центрах и на площади, расположенные на первых этажах жилых домов. Таблица

Подробнее

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ПО ИТОГАМ I КВАРТАЛА 2014 ГОДА

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ПО ИТОГАМ I КВАРТАЛА 2014 ГОДА ООО «ЭКСО-Самара» 1 СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ПО ИТОГАМ I КВАРТАЛА 2014 ГОДА В г. Самаре исторически сложилось разделение на промышленную и административную части города; так,

Подробнее

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ПО ИТОГАМ 2013 ГОДА

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ПО ИТОГАМ 2013 ГОДА ООО «ЭКСО-Самара» 1 СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ПО ИТОГАМ 2013 ГОДА В г. Самаре исторически сложилось разделение на промышленную и административную части города; так, центром деловой

Подробнее

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Самары по итогам II квартала 2013 года

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Самары по итогам II квартала 2013 года ООО «ЭКСО-Самара» 1 Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Самары по итогам II квартала 213 года В г. Самаре исторически сложилось разделение на промышленную и административную части города; так,

Подробнее

Индикаторы рынка. Спрос. Предложение

Индикаторы рынка. Спрос. Предложение млн м² млн м² Индикаторы рынка Общее предложение 17,1 млн м² Объем сделок 403 тыс. м² Объем ввода 21,1 тыс. м² Уровень вакантности 11,2% Ставка аренды в классе А* $448/м²/год, в классе В $220/м²/год Ставка

Подробнее

Обзор рынка инвестиций Санкт-Петербурга 1 кв.2014 г.

Обзор рынка инвестиций Санкт-Петербурга 1 кв.2014 г. Обзор рынка инвестиций 1 кв.2014 г. млрд.рублей 1-й квартал 2014 г. СВОД ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЫНКА Прогнозируемый ВРП 2014 2 228,50 млрд. рублей Прогнозируемый темп роста ВРП +1% Инфляция 3 % Действующая

Подробнее

Обзор рынка недвижимости г.перми IV квартал 2010

Обзор рынка недвижимости г.перми IV квартал 2010 Обзор рынка недвижимости г.перми IV квартал 2010 Цена предложения, тыс.руб./кв.м декабрь 2008 декабрь 2009 декабрь 2010 Торговая недвижимость 81,03 60,11 59,42 Офисная недвижимость 76,05 53,97 51,34 Готовое

Подробнее

Рынок торговой недвижимости Москвы 2012: итоги года, прогноз до Рынок коммерческой недвижимости ДЕМО-ВЕРСИЯ. Стр. 1 из 21

Рынок торговой недвижимости Москвы 2012: итоги года, прогноз до Рынок коммерческой недвижимости ДЕМО-ВЕРСИЯ. Стр. 1 из 21 Рынок коммерческой недвижимости Рынок торговой недвижимости Москвы 2012: итоги года, прогноз до 2017 ДЕМО-ВЕРСИЯ Стр. 1 из 21 ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Рынок торговой недвижимости Москвы 2012: итоги года,

Подробнее

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга 1 кв. 2017 г. 1 квартал 2017 Обзор рынка складской недвижимости 1-й квартал 2017 г. СВОД ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЫНКА А В Общий объем складских помещений по итогам 1Q 2017 г., GLA 2 232 тыс. кв. м Динамика

Подробнее

Москва ОБЗОР РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ III квартал 2009 года

Москва ОБЗОР РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ III квартал 2009 года Москва 2009 ОБЗОР РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ III квартал 2009 года ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ Основные показатели развития складского сегмента рынка коммерческой недвижимости

Подробнее

Аналитический обзор рынка арендного жилья Алматы

Аналитический обзор рынка арендного жилья Алматы Аналитический обзор рынка арендного жилья Алматы Март 2017 Г. Analitik Оглавление Текущие тенденции... 2 Ценовые изменения... 2 Доходность... 3 Структура предложения... 4 Выводы и прогнозы... 5 Страница

Подробнее

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - 1 ПОЛУГОДИЕ 2010

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - 1 ПОЛУГОДИЕ 2010 СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - 1 ПОЛУГОДИЕ 2010 Для составления сводной картины рынка объектов офисной недвижимости Санкт-Петербурга использовались материалы следующих ведущих консалтинговых

Подробнее

Рынок складской недвижимости Москва

Рынок складской недвижимости Москва ОБЗОР I квартал 2015 года Рынок складской недвижимости Основные выводы В I квартале 2015 г. объем введенных в эксплуатацию качественных складских площадей составил около 270 тыс. м 2, что на 35% превышает

Подробнее

3 квартал Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3 кв г.

3 квартал Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3 кв г. 3 квартал 2017 Обзор рынка офисной недвижимости 3 кв. 2017 г. 1 III квартал 2017 года Свод основных показателей рынка А В+ В С Общий объем офисных площадей по итогам 3Q 2017 г., GLA 4 375 тыс. кв. м Из

Подробнее

Динамика цен рынка недвижимости Москвы в I квартале 2012 года: сюрпризы для экспертов.

Динамика цен рынка недвижимости Москвы в I квартале 2012 года: сюрпризы для экспертов. Динамика цен рынка недвижимости Москвы в I квартале 2012 года: сюрпризы для экспертов. Специалисты группы компаний RRG в рамках проекта «Консенсус-прогноз динамики ключевых экономических показателей и

Подробнее

Обзор офисного сегмента за 4 квартал 2012 года (итоги года)

Обзор офисного сегмента за 4 квартал 2012 года (итоги года) Волгоград Февраль 2013 года Обзор офисного сегмента за 4 квартал 2012 года (итоги года) В ЭТОМ ОБЗОРЕ: Основные тенденции 2 Предложение 3 Вакантные площади 6 Спрос 6 Ставки аренды и цены продажи 7 Прогнозы

Подробнее

Accelerating success. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга

Accelerating success. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга Accelerating success. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга Офисная недвижимость Основные показатели, предложение Основные индикаторы рынка ПОКАЗАТЕЛЬ III кв. 214 III кв. 215 Общий объем предложения, млн

Подробнее

«Консенсус-прогноз» на рынке коммерческой недвижимости: итоги третьего квартала

«Консенсус-прогноз» на рынке коммерческой недвижимости: итоги третьего квартала «Консенсус-прогноз» на рынке коммерческой недвижимости: итоги третьего квартала «Консенсус-прогноз» на рынке коммерческой недвижимости: итоги третьего квартала Проект «Консенсус-прогноз» продолжается.

Подробнее

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за 3 кв г.

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за 3 кв г. 1 1. Рынок офисной недвижимости Таблица 1.1. Основные показатели рынка офисной недвижимости, 3 кв. 2009 г. Источник. GVA Sawyer Основные показатели Класс А Класс В+ Класс В- Объем качественных офисных

Подробнее

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за 2010 г. Обзор рынка. Офисной недвижимости Москвы за 2010 г.

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за 2010 г. Обзор рынка. Офисной недвижимости Москвы за 2010 г. Обзор рынка Офисной недвижимости Москвы за 2010 г. 1 Рынок офисной недвижимости Таблица 1. Основные показатели рынка офисной недвижимости, 4 кв. 2010 г. Источник: GVA Sawyer Основные показатели Класс А

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Подробнее

Общий объем предложения, млн м² 17,05 17,6 17,9 Класс А 3,9 4,1 4,3 Класс В+/- 13,2 13,5 13,6. Объем ввода, тыс. м² 312,6 408,0 296,0

Общий объем предложения, млн м² 17,05 17,6 17,9 Класс А 3,9 4,1 4,3 Класс В+/- 13,2 13,5 13,6. Объем ввода, тыс. м² 312,6 408,0 296,0 млн м² Основные индикаторы рынка 2016 2017 2018П Общий объем предложения, млн м² 17,05 17,6 17,9 Класс А 3,9 4,1 4,3 Класс В+/- 13,2 13,5 13,6 Объем ввода, тыс. м² 312,6 408,0 296,0 Объем купленных и арендованных

Подробнее

Рынок поймал баланс. Складская недвижимость Московской области, II квартал 2017 года ОБЗОР РЫНКА руб руб. тыс. кв. м

Рынок поймал баланс. Складская недвижимость Московской области, II квартал 2017 года ОБЗОР РЫНКА руб руб. тыс. кв. м тыс. кв. м ОБЗОР РЫНКА Складская недвижимость Московской области, II квартал года Рынок поймал баланс Новое строительство 71,000 кв. м Объём сделок 311,000 кв. м Вакансия 12,6% Средняя ставка аренды 3

Подробнее

Индикаторы рынка. Предложение. Спрос

Индикаторы рынка. Предложение. Спрос тыс. м² количество объектов млн м² Индикаторы рынка Общее предложение 17,2 млн м² Объем сделок 423 тыс. м² Объем ввода 74,6 тыс. м² Уровень вакантности 11,2% Ставка аренды в классе А* $44/м²/год, в классе

Подробнее

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ПО ИТОГАМ II КВАРТАЛА 2010 ГОДА

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ПО ИТОГАМ II КВАРТАЛА 2010 ГОДА ООО «ЭКСО-Самара» 1 СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САМАРЫ ПО ИТОГАМ II КВАРТАЛА 21 ГОДА В г. Самаре исторически сложилось разделение на промышленную и административную части города; так, центром

Подробнее

Предлагаем Вашему вниманию выдержки из Обзора рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 2 квартал 2014 года. Всем заинтересованным получателям, сообщаем, что Консалтинговый

Подробнее

Обзор рынка складской недвижимости Москвы

Обзор рынка складской недвижимости Москвы 2 квартал 2017 Обзор рынка складской недвижимости 2 кв. 2017 г. 2-й квартал 2017 г. СВОД ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЫНКА А В Общий объем складских помещений по итогам 2Q2017 г., GBA 12 113 тыс. кв.м Динамика

Подробнее

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - 2 ПОЛУГОДИЕ 2010

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - 2 ПОЛУГОДИЕ 2010 ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - 2 ПОЛУГОДИЕ 2010 Для составления сводной картины рынка объектов офисной недвижимости Санкт-Петербурга использовались материалы следующих ведущих консалтинговых компаний:

Подробнее

Анализ рынка коммерческой недвижимости. Практический опыт 1

Анализ рынка коммерческой недвижимости. Практический опыт 1 7(46), 2005 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Анализ рынка коммерческой недвижимости. Практический опыт 1 А.А. Железнов доцент кафедры «Строительные конструкции» Сибирской автомобильнодорожной академии города

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАГОРОДНЫЕ ПОСЕЛКИ

ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАГОРОДНЫЕ ПОСЕЛКИ ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАГОРОДНЫЕ ПОСЕЛКИ 1 полугодие 2016 ОГЛАВЛЕНИЕ 1. Предложение 3 2. Спрос 6 3. Ценообразование 8 4. Тенденции, прогнозы, перспективы 11 5. Тенденции, прогнозы, перспективы

Подробнее

Рынок высокобюджетной аренды Москвы

Рынок высокобюджетной аренды Москвы Savills Россия Research Рынок высокобюджетной аренды Москвы «Американские горки» в высоких бюджетах Итоги 2015 года Ключевые цифры 2015 года: +2 20 25 квартир -2-30% -35% ~4% Стабильно высокое значение

Подробнее

недвижимости Москва ОБЗОР I квартал 2016 года

недвижимости Москва ОБЗОР I квартал 2016 года ОБЗОР I квартал 216 года Рынок загородной недвижимости Москва Основные выводы За I квартал произошел рост средневзвешенной цены предложения: на 1 в долларовом выражении, на 7% в рублевом эквиваленте. Средневзвешенные

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 2 квартал 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 2 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В июне 2009 года на

Подробнее

Информация о динамике и факторах изменения потребительских цен и тарифов I квартал 2018 г.

Информация о динамике и факторах изменения потребительских цен и тарифов I квартал 2018 г. Информация о динамике и факторах изменения потребительских цен и тарифов I квартал 1 г. Инфляционные процессы в I квартале 1 г. остаются в рамках целевой траектории. При этом отмечается их некоторое ускорение.

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА демо-версия

ОБЗОР РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА демо-версия ОБЗОР РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА демо-версия Март 2008 ОГЛАВЛЕНИЕ ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 1. ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Подробнее

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - 2 ПОЛУГОДИЕ 2010

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - 2 ПОЛУГОДИЕ 2010 ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА - 2 ПОЛУГОДИЕ 2010 Для составления сводной картины рынка объектов торговой недвижимости Санкт-Петербурга использовались материалы следующих ведущих консалтинговых

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 3 квартал 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 3 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В сентябре 9 года на

Подробнее

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. КРАСНОДАР

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. КРАСНОДАР ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ноябрь 09 г. Предложение Ноябрь 09 г. В ноябре 09 г. в Краснодаре было сдано в эксплуатацию 109 583 кв. м жилой площади домов (143 517 кв. м общей площади). Это

Подробнее

Краткий обзор рынка офисной недвижимости Москвы, 2 кв г.

Краткий обзор рынка офисной недвижимости Москвы, 2 кв г. Краткий обзор рынка офисной недвижимости Москвы, 2 кв. 2011 г. Июль 2011 www.gvasawyer.ru 1 Рынок офисной недвижимости Московский офисный рынок перешёл к своеобразной и, возможно, кратковременной стабилизации.

Подробнее

О бзор рынка коммерческой н е д вижимос т и С а н к т-петербурга Итоги 1 квартала Апрель 2018

О бзор рынка коммерческой н е д вижимос т и С а н к т-петербурга Итоги 1 квартала Апрель 2018 О бзор рынка коммерческой н е д вижимос т и С а н к т-петербурга Итоги 1 квартала Апрель 218 Офисный сегмент Предложение Динамика ввода офисных площадей По состоянию на апрель 218 года офисный сегмент

Подробнее

Рынок офисной недвижимости Москва

Рынок офисной недвижимости Москва ОБЗОР 214 год Рынок офисной недвижимости Москва Основные выводы Объем введенных в эксплуатацию офисных площадей классов А и В в 214 г. превысил показатель прошлого года на 36 и составил 1,4 млн. м 2. Уровень

Подробнее

Q Moswww.ricci.ru

Q Moswww.ricci.ru Q1 2012 Moswww.ricci.ru Рынок офисной недвижимости Основные тенденции На протяжении всего III квартала наблюдался стабильный рост стоимости нефти на мировых рынках, темп роста превысил показатель предыдущего

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЦАО МОСКВА 3-Й КВАРТАЛ 2014 ГОДА

ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЦАО МОСКВА 3-Й КВАРТАЛ 2014 ГОДА ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЦАО МОСКВА 3-Й КВАРТАЛ 2014 ГОДА 1 СОДЕРЖАНИЕ КАРТА СТРУКТУРЫ РАЙОНОВ ЦАО..................................3 РАЗДЕЛ 1. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СПРОСА

Подробнее

Обзор рынка торговой недвижимости Москвы 4 кв.2013 г.

Обзор рынка торговой недвижимости Москвы 4 кв.2013 г. Обзор рынка торговой недвижимости 4 кв.2013 г. СВОД ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЫНКА Общий объем торговых площадей по итогам 4Q 2013 г., GBA 7 948 тыс.кв.м Динамика объема по сравнению с 3Q 2013 г +5,4% Введено

Подробнее

Обзор рынка складской недвижимости Москвы

Обзор рынка складской недвижимости Москвы 1 квартал 2017 Обзор рынка складской недвижимости 1 кв. 2017 г. 1-й квартал 2017 г. СВОД ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЫНКА А В Общий объем складских помещений по итогам 1Q2017 г., GBA 11 976 тыс. кв.м Динамика

Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости г.сочи демо-версия

Рынок коммерческой недвижимости г.сочи демо-версия 193024, Санкт-Петербург, пр. Невский, д. 127, корп.е Телефон/факс: 274-60-18 E-mail: info@businessport.spb.ru www.businessport.spb.ru Рынок коммерческой недвижимости г.сочи демо-версия Август 2009 СОДЕРЖАНИЕ

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ АВГУСТ 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ АВГУСТ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В августе 2009 года

Подробнее

Обзор рынка новостроек массового сегмента Москвы. ІІ квартал 2016

Обзор рынка новостроек массового сегмента Москвы. ІІ квартал 2016 Обзор рынка новостроек массового сегмента Москвы. ІІ квартал 2016 Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционнориэлторской компании Est-a-Tet лидера продаж новостроек в Московском регионе

Подробнее

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за 2010 г. Обзор рынка. Офисной недвижимости Москвы за 1 кв г.

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за 2010 г. Обзор рынка. Офисной недвижимости Москвы за 1 кв г. Обзор рынка Офисной недвижимости Москвы за 1 кв. 211 г. 1 Рынок офисной недвижимости Таблица 1. Основные показатели рынка офисной недвижимости, 1 кв. 211 г. Основные показатели Класс А Класс В+ Класс В-

Подробнее