ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ 2008г. ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Размер: px
Начинать показ со страницы:

Download "ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ 2008г. ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ"

Транскрипт

1 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2008г.

2 СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В ПОДМОСКОВЬЕ Начиная с 2000 года, в Московской области ведется активное жилищное строительство, ежегодное увеличение объемов составляет в среднем 10-20%. Максимальный рост нового жилья зафиксирован в 2004 году на 39,0%. И, начиная с этого года, Московская область заняла лидирующие позиции по вводу нового жилья в стране. Спад был зафиксирован лишь в 2005 году на 7,4%, но объем нового строительства превысил Московский показатель на 648 тыс.m2. В годах также зафиксирован рост новых объектов на уровне 20-22%. В 2008 году за счет всех источников финансирования построено новых квартир общей площадью 7 781,2 тыс.m2, что на 0,3 % меньше, чем в январе-декабре 2007 года. И этот показатель на 16,1% выше запланированного объема , , , ,0 Ввод в действие жилых домов в Московской области, тыс.кв.м Факт План ,0 0, г г г г г 2005 г г г г г г г. Источник: Министерство строительного комплекса Московской области По итогам всего года отставание от уровня 2007 года составило лишь 0,3%. Данный показатель является самым высоким по стране. В среднем в Московской области преобладает строительство многоквартирных жилых домов в городах и поселках городского типа за рассматриваемый период введено 52,7% от общего объема. Доля жилья (индивидуальное жилье) введенного населением за счет собственных и заемных средств составила в среднем 47,3%. Таким образом, преобладание многоквартирного жилья в общем объеме введенных квадратных метров свидетельствует о развитии Подмосковных городов (формировании современной городской застройки) и высокой активности девелоперов на территории области г. Ввод жилья в Московской области в зависимости от типа, тыс. m гг ,5 (59,2%) 3 173,7 (40,8%) 2007 г г г г 4 152,4 (53,2%) 4 000,7 (61,7%) 2 579,4 (48,7%) 3 246,2 (56,8%) 3 652,8 (46,8%) 2 483,4 (38,3%) 2 717,1 (51,3%) 2 473,9 (43,2%) 2003 г г ,0 (48,6%) 1 783,1 (52,2%) 2 113,8 (51,4%) 1 630,9 (47,8%) 2001 г г ,1 (53,5%) 1 315,2 (46,5%) 1 060,0 (40,6%) 1 550,5 (59,4%) Многоквартирное жилье Индивидуальное жилье 0, , , , , , , , , ,0 Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

3 Наиболее активно новое строительство на протяжении последних лет ведется в 14 районах Московской области, доля которых в общем объеме введенного жилья в 2008 году составила в сумме 75,3%. На долю еще 24 районов и 8 городских округов приходится 24,7% от общего объема 2008 года. Ввод жилья в МО в 2008 году в зависимости от района, m2 Щелковский р-н Химкинский р-н Солнечногорский р-н Раменский р-н Пушкинский р-н Подольский р-н Одинцовский р-н Наро-Фоминский р-н Мытищинский р-н Люберецкий р-н Ленинский р-н Красногорский р-н Истринский р-н Балашихинский р-н , 3,2% , 4,0% , 3,0% , 4,0% , 3,8% , 4,8% , 9,2% , 4,3% , 7,4% , 8,1% ,3% , 7,1% , 3,9% , 6,2% Другие районы и Г.О кв.м, 24,7% Источник: Министерство строительного комплекса Московской области Наибольшее количество жилья вводится в ближнем Подмосковье на расстоянии от МКАД до 30km. (т.е. до 1 бетонного кольца). За 2008 год здесь было введено более тыс.m2 или 71% от общего количества. В дальнем Подмосковье (более 60km от МКАД) в 2008 году было введено 1,2 млн. m2 или 16% общего объема. Однако, не смотря на существенное количество введенного жилья, в дальнем Подмосковье преобладают индивидуальные дома, в то время, как в ближнем и среднем многоквартирные дома. В среднем Подмосковье (между 1 и 2 бетонными кольцами) на расстоянии 30-60km в прошедшем году введено более 1 млн.m2 или 13%. Таким образом, в ближнем и среднем Подмосковье сосредоточено 84% всех построенных объектов. В зависимости от направления наибольший объем введенного в 2008 году жилья зафиксирован на южных направлениях 1,455 млн.m2 или 18,7% от общего объема ввода (за счет Подольского, Ленинского, Домодедовского и Чеховского районов). Ввод жилья в Московской области в зависимости от направления, 2008 г., m2,% 18,7% ,6% ,5% ,0% 15,4% С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ Источник: Министерство строительного комплекса Московской области 5,0% 11,3% 11,5% 20,0% 18,0% 16,0% 14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0%

4 ПРЕДЛОЖЕНИЕ В декабре 2008г. на первичном рынке жилья в Московской области на продажу было выставлено 594 объекта (по количеству адресов), что на 39,1% больше, чем в ноябре. По итогам года количество предложений выросло на 11,5 %. В 2006 году за год количество объектов-новостроек в Подмосковье снизилось на 9,4%, а в 2007 году снижение составило 18,9%. В 2008 году сокращение наиболее существенно, на итоговые показатели года повлияло лишь увеличение количества адресов в декабре. Учитывая цикличное изменение количества новых домов, зависящее от строительного цикла, в 2009 году должно было наблюдаться увеличение новых объектов (многие девелоперские компании планировали завершить строительство текущих проектов в 2008 середине 2009 года и начать реализацию новых). Однако в условиях наступившего финансового кризиса данные планы выполнены не будут как по завершению строительства текущих проектов (сроки сдачи сместятся на 2-3 квартала), так и по выходу на новые проекты (реализация большинства новых объектов начнется не ранее гг.). Данные обстоятельства, а также дефицит новых проектов в Москве (обусловленный снижением темпов ввода жилья в 2008 году и переносом реализации новых проектов на более поздний период), в среднесрочной перспективе приведут к значительному сокращению предложения. Этот факт положительно скажется на оживлении спроса на Подмосковном рынке жилья Динамика изменения количества адресов на первичном рынке жилья в Московской области гг дек.05 мар.06 июн.06 сен.06 дек.06 мар.07 июн.07 сен.07 дек.07 мар.08 июн.08 сен.08 дек Источник: база WinNER В структуре предложения (в зависимости от направления) на рынке новостроек Подмосковья по состоянию на конец декабря 2008 года лидирует юго-восток на этом направлении сосредоточено 24,2% новостроек Московской области. При этом, наибольшее количество новостроек сосредоточено в Железнодорожном и Люберцах. 30,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% 12,0% 11,6% 13,6% Источник: база WinNER Распределение новостроек в зависимости от направления. 2008г. 24,2% 17,2% 3,0% 10,4% 7,9% С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ Наименьшее количество новостроек расположено на юго-западе Подмосковья лишь 3%. На данном направлении, как и на западном, преобладает коттеджное строительство. Протяженность области на юго-западе гораздо меньше, чем на других направлениях, кроме востока (даже 2-е бетонное кольцо, удаленное на 60km от Москвы, проходит по территории Калужской области).

5 В зависимости от удаленности от Москвы распределение новостроек Подмосковья носит четко выраженный централизованный характер на расстоянии до 30km (до 1 БК) сосредоточено 84,3% всех домов. Это обусловлено, во-первых, плотностью населения (именно на таком расстоянии сосредоточено 60% подмосковных городов), во-вторых, большей экономической развитостью ближних городов, а, в- третьих, наибольшим уровнем спроса (смещение спроса из Москвы в Подмосковье, и при этом близость к месту работы). В среднем Подмосковье на расстоянии 30-60km (между 1 и 2 БК) сосредоточено 10,9% всех новостроек области. В дальнем Подмосковье на расстоянии далее 60km сосредоточено лишь 4,7% новостроек. Это обусловлено низким по сравнению с ближним и средним Подмосковьем уровнем платежеспособного спроса, а также низкой плотностью населения. Именно на значительном удалении от Москвы есть районы, где в настоящее время не ведется жилищное строительство многоквартирных домов (например, Руза, Волоколамск, Кашира, Протвино, Рошаль, Луховицы и др.), а все введенное в эксплуатацию жилье является индивидуальным. В перспективе доля новостроек в городах ближнего Подмосковья в структуре предложения будет сокращаться за счет развития среднего Подмосковья. Этому будут способствовать, во-первых, более низкая стоимость жилья, во-вторых, ограниченным количеством площадок вблизи Москвы, в-третьих, развитие транспортной инфраструктуры (в первую очередь за счет ЦКАД). Ежемесячно на продажу в новостройках Подмосковья выставлялось около 7,5 тыс. квартир. В зависимости от направления в структуре предложения квартир преобладает юго-восток здесь продавалось 21% всех квартир (на этом же направлении расположено наибольшее количество новостроек). Также велика доля восточного и южного направлений 17% и 12% соответственно, что также обусловлено значительным количеством новостроек на данных направлениях. Таким образом, совпадение регионального распределения новостроек и продаваемых квартир свидетельствует о синхронности строительства и реализации жилья, что обусловлено высоким уровнем спроса на жилье в Подмосковье. Структура предложения квартир в новостройках МО в зависимости от удаленности. 2008г. Структура предложения квартир в новостройках МО в зависимости от направления г. Далее 2 БК; 5% 1 БК - 2 БК; 14% З 13% СЗ 10% С 12% СВ 10% МКАД-1 БК; 81% ЮЗ 5% Ю 12% ЮВ 21% В 17% В зависимости от типа домов в 2008 году в Подмосковье строились преимущественно монолитнокирпичные дома 57% от общего количества. На долю панельных новостроек пришлось 40%. Кирпичных домов строилось 3%. При этом в 2007 году структура предложения по типу домов-новостроек была идентична расхождение составляет 0,1-1,3%. Это свидетельствует о стабильности действующих на рынке девелоперских компаний каждая компания в большинстве случаев строит дома одного типа.

6 В зависимости от класса новостроек в Подмосковье в 2008 году преобладали объекты бизнес-класса 63% в среднем по области. Доля объектов эконом-класса составила 36%, элитных 1%. При этом, так же, как и по типу домов, в структуре предложения в зависимости от класса изменений по долям по отношению к 2007 году не произошло. Это свидетельствует о четкой взаимосвязи в Подмосковье между классом объекта, его месторасположением (масштабом города) и типом строения. В зависимости от количества комнат в новостройках Московской области преобладают малогабаритные квартиры на долю 1-комнатных приходилось 39% от общего количества реализуемых квартир, на долю 2-комнатных 40%. Доли крупногабаритных квартир в разы меньше 3-комнатных квартир продавалось 18%, а многокомнатных лишь 3%. Это обусловлено тем, что целевая аудитория новостроек Подмосковья это в большинстве случаев молодые семьи, которые не могут приобрести квартиру в Москве, либо не хватает средств на покупку квартир большей площади. Исходя из существующего спроса, планируются проекты новых домов в их структуре изначально преобладают 1- и 2-комнатные квартиры. 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% Структура предложения в новостройках МО по количеству комнат в зависимости от удаленности от МКАД. 2008г. 40% 38% 18% 3% 46% 37% 16% 23% 47% 31% МКАД - 1 БК 1 БК - 2 БК Далее 2 БК 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные многокомнатные 1% В зависимости от направления 1-комнатные квартиры преобладают на севере и западе области 43,7% и 46,5% соответственно. Наименьшее количество 1-комнатных квартир представлено на юго-западе 29,1%, что обусловлено более высоким платежеспособным спросом на данном направлении. В зависимости от удаленности от Москвы распределение квартир по количеству комнат неравномерное. Источник: база WinNER СПРОС Спрос на жилье в Московской области имеет четко выраженный сезонный характер. На протяжении года можно выделить два пика повышения покупательской активности весной (март-апрель) и осенью (сентябрь-октябрь). Так в начале 2008 года наблюдался достаточно высокий уровень спроса, который в мае снизился практически в 2 раза. В июне и июле спрос начал расти в среднем на 15% в месяц, а в августе снизился на 16%. Однако с началом осени цикличность спроса начала повторяться в сентябре рост составил 11%. И если бы не начавшийся кризис, произошло повторение тенденций предыдущих годов. Также четко видно, что в 2004, 2006 и 2008 года (т.е. с периодичностью 2 года) весенний пик более значителен, чем осенний, а в 2005 и 2007 годах наоборот осенний пик по значениям превышал весенний. В декабре 2008 года продолжилось снижение уровня спроса на новостройки Московской области количество обращений сократилось на 39,4% по отношению к ноябрю. В ноябре зафиксировано самое существенное снижение спроса за истекший год - на 55,1% по отношению к октябрю, в октябре на 20,5% по отношению к сентябрю.

7 Столь резкое снижение уровня спроса в последнем квартале обусловлено 4 основными факторами: во-первых, в связи с кризисом существенно снизился уровень платежеспособного спроса (сложности с получением ипотечных кредитов и увеличение % - ной ставки, сокращение кадров в компаниях и снижение заработной платы) В целом за 4-й квартал 2008 года уровень спроса снизился на 78.4%, за год более чем в 5 раз. во-вторых, большинство покупателей заняли выжидательную позицию (ожидание падения цен) в-третьих, увеличением рисков по объектам-новостройкам (ввиду финансовых затруднений темпы строительства сокращаются, что приведет к задержкам ввода домов в эксплуатацию) в-четвертых, ухудшение финансового положения большинства девелоперов повлекло значительное снижение затрат на рекламу объектов, следствием чего стало уменьшение информированности потенциальных покупателей об объектах. Динамика обращений по новостройкам Подмосковья гг. янв.04 янв.05 янв.06 янв.07 янв.08 Источник: данные call-centre Пересвет-Групп В 2004 году был зафиксирован максимальный пик спроса на новостройки Подмосковья (одновременно, в Москве был зафиксирован спад интереса покупателей). В 2005 году уровень спроса сократился на 26,1% (цены на столичную недвижимость росли умеренно, что вызвало очередную волну спроса на жилье в Москве). В 2006 году снижение спроса продолжилось, однако темп снижения был существенно ниже на 6,9%. В этом году снижение наблюдалось не только в Подмосковье, но и в Москве. Это обусловлено резким ростом цен на новостройки, как в столице, так и в области. В 2007 году на фоне стабилизации уровня цен на недвижимость спрос снова переместился в Москву, а в Московской области снижение составило 37,1%. В 2008 году на фоне очередного периода роста цен, наблюдавшегося на протяжении первых трех кварталов, уровень спроса на московскую недвижимость стал снижаться. В Подмосковье снова спрос начал расти и по итогам года рост составил 22,7%. Можно предположить, что при отсутствии финансового кризиса, рост спроса на жилье в Московской области по значению сравнялся бы с уровнем 2006 года, перекрыв тем самым снижение 2007 года. Таким образом, уровень спроса на новостройки Московской области зависит от уровня спроса на новостройки Москвы как только спрос на столичное жилье снижается, растет интерес покупателей к области. ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ За 12 месяцев 2008 года средневзвешенный уровень цен на новостройки Московской области увеличился на 26,0% в долларах и на 46,4% в рублях (в 2007 году рост цен составил 13,5% в долларах и 5,8% в рублях). При этом до осени цены стабильно росли, а начиная с осени, с наступлением финансового кризиса уровень цен стал снижаться. На протяжении первых трех кварталов года ежемесячные темпы роста составляли в среднем 2-6%. В 4- м квартале 2008 года на рынке недвижимости зафиксирована и тенденция расхождения официально декларируемой цены и реальной цены сделки. При заключении сделки покупателям предоставлялись скидки в 5-20%, чего ранее на рынке не происходило. Данная тенденция сохранится и в 2009 году.

8 3 000 Средняя цена предложения на первичном рынке Московской области гг , ,2 45, ,0 73,8 72,6 71,6 66,8 68,1 64, ,5 48,6 46,8 47,8 48,9 50,7 52,5 52,5 60,0 40, , янв.07 мар.07 май.07 июл.07 сен.07 ноя.07 янв.08 мар.08 май.08 июл.08 сен.08 ноя.08 $/m2 тыс.руб./m2 Источник: база WinNER Уровень социально-экономического развития города определяет развитие рынка недвижимости. Стоимость жилья зависит в первую очередь от уровня доходов населения и инвестиционной привлекательности города. Транспортно-географическое положение городов Подмосковья характеризуется положением этих городов относительно Москвы (направление), их удаленностью и транспортной доступностью. Таким образом, для рынка недвижимости Московской области Москва по-прежнему является основным ценообразующим фактором. В зависимости от удаленности от Москвы были выделены 3 географические зоны: До 30km ближнее Подмосковье 31-60km среднее Подмосковье Далее 61km дальнее Подмосковье При этом в ближнем Подмосковье было проведено дополнительное разделение по удаленности: До 5km города-спутники 6-15km - 1-я ближняя зона 16-30km 2-я ближняя зона Столь мелкое деление ближнего Подмосковья обусловлено значительной разницей в стоимости квадратного метра в среднем по мере удаления от Москвы стоимость снижается на 10%. Янв. Февр. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сент. Окт. Ноя. Дек. %%год. До 5km ,7% 6-15km ,1% 16-30km ,4% 31-60km ,1% От 61km ,0% МО ,0% 0,0 Цены на жилье в городах Подмосковья зависят от экономико-географических факторов: уровня социальноэкономического развития города; транспортно-географического положения; экологической обстановки в городе.

9 За последний квартал 2008 года во всех зонах Московской области наблюдалось снижение цен на новостройки в пределах 6-12%. Удаленность 1 квартал 2 квартал %% 3 квартал %% 4 квартал %% %%год. До 5km ,1% ,8% ,9% 19,1% 6-15km ,6% ,6% ,0% 17,3% 16-30km ,6% ,5% ,2% 24,6% 31-60km ,2% ,6% ,9% 13,8% От 61km ,1% ,6% ,4% 21,4% МО ,7% ,7% ,9% 26,7% В зависимости от направления в 2008 году наибольший рост зафиксирован на северо-западе области 25,9%. Такой рост обусловлен динамикой цен в Красногорске и Дедовске. Наименьшая динамика зафиксирована на западе области 3,2%. Здесь наибольший рост цен был характерен для Звенигорода, однако остальные города в конце года практически остались на уровне января. Динамика среднего уровня цен Янв. Февр. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сент. Окт. Ноя. Дек. %%год. С ,0% СВ ,3% В ,6% ЮВ ,5% Ю ,7% ЮЗ ,3% З ,2% СЗ ,9% МО ,0% По состоянию на конец 2008 года в среднем по Московской области стоимость 1m2 в новостройках имеет наибольшее значение для многокомнатных квартир $/m2. В зависимости от удаленности от Москвы данная тенденция характерна для всех зон, за исключением дальнего Подмосковья там многокомнатные квартиры в составе структуры предложения отсутствуют Стоимость 1m2 по типам квартир в зависимости от удаленности от МКАД. 2008г. Среднее по МО До 5 км 6-15 км км км От 61 км 1-кoмн. 2-комн. 3-комн. Многокомн. По остальным типам квартир четко выражена закономерность стоимость m2 уменьшается по мере увеличения числа комнат. Так в среднем по области 1-комнатные квартиры стоят $/m2, 2- комнатные $/m2, 3- комнатные $/m2. Данная тенденция характерна для всех зон Подмосковья. В зависимости от направления четкой тенденции зависимости стоимости 1m2 по типам комнат не наблюдается. По большинству направлений стоимость 1m2 многокомнатных квартир выше, чем 2-х и 3-комнатных. Исключение составляет север и северо-запад.

10 Стоимость 1m2 в 1-комнатных квартирах также выше, чем в 2-х и 3-комнатных. Исключение составляют юг и юго-запад области Стоимость 1m2 по типам квартир в зависимости от направления. 2008г. 0 Среднее по МО С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ 1-комн. 2-комн. 3-комн. Многокомн. ВЫВОДЫ: Начиная с 2000 года, в Московской области ведется активное жилищное строительство, ежегодное увеличение объемов составляет в среднем 10-20%. В 2008 году за счет всех источников финансирования построено новых квартир общей площадью 7 781,2 тыс.m2, что на 0,3 % меньше, чем в январе-декабре 2007 года. И этот показатель на 16,1% выше запланированного объема. По показателям ввода жилья Подмосковье занимает первой место в стране. В среднем в Московской области преобладает строительство многоквартирных жилых домов в городах и поселках городского типа за 2008 год введено 52,7% от общего объема. Доля введенного населением за счет собственных и заемных средств жилья (индивидуальное жилье) составила в среднем 47,3%. Наиболее активно новое строительство на протяжении последних лет ведется в 14 районах Московской области (Щелковский, Химкинский, Солнечногорский, Раменский, Пушкинский, Подольский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Мытищинский, Леберецкий, Ленинский, Красногорский, Истринский, Балашихинский), доля которых в общем объеме введенного жилья в 2008 году составила в сумме 75,3% Наибольшее количество жилья вводится в ближнем Подмосковье на расстоянии от МКАД до 30 km (т.е. до 1 бетонного кольца). За 2008 год здесь было введено более тыс.m2 или 71% от общего количества. В зависимости от направления наибольший объем введенного в 2008 году жилья зафиксирован на южных направлениях 1,455 млн.m2 или 18,7% от общего объема ввода (за счет Подольского, Ленинского, Домодедовского и Чеховского районов). В декабре 2008г. на первичном рынке жилья в Московской области на продажу было выставлено 594 объекта (по количеству адресов), что на 39,1% больше, чем в ноябре. По итогам года количество предложений выросло на 11,5 %. В структуре предложения, в зависимости от направления, на рынке новостроек Подмосковья по состоянию на конец декабря 2008 года лидирует юго-восток на этом направлении сосредоточено 24,2% новостроек Московской области. Наименьшее количество новостроек расположено на югозападе Подмосковья лишь 3%. В зависимости от удаленности от Москвы распределение новостроек Подмосковья носит четко выраженный централизованный характер на расстоянии до 30km (до 1 БК) сосредоточено 84,3% всех домов. Это обусловлено, во-первых, плотностью населения, во-вторых, большей экономической развитостью ближних городов, а, в-третьих, наибольшим уровнем спроса (смещение спроса из Москвы в Подмосковье, и при этом близость к месту работы).

11 В перспективе доля новостроек в городах ближнего Подмосковья в структуре предложения будет сокращаться за счет развития среднего Подмосковья. Этому будут способствовать, во-первых, более низкая стоимость жилья, во-вторых, ограниченным количеством площадок вблизи Москвы, в- третьих, развитие транспортной инфраструктуры (в первую очередь за счет ЦКАД). В зависимости от направления в структуре предложения квартир преобладает юго-восток здесь продавалось 21% всех квартир (на этом же направлении расположено наибольшее количество новостроек). В зависимости от типа домов в 2008 году в Подмосковье строились преимущественно монолитно-кирпичные дома 57% от общего количества. На долю панельных новостроек пришлось 40%. Кирпичных домов строилось 3%. В зависимости от класса новостроек в Подмосковье в 2008 году преобладали объекты бизнескласса 63% в среднем по областиу. Доля объектов эконом-класса составила 36%, элитных 1%. В зависимости от количества комнат в новостройках Московской области преобладают малогабаритные квартиры на долю 1-комнатных приходилось 39% от общего количества реализуемых квартир, на долю 2-комнатных 40% (3-комнатных квартир - 18%, а многокомнатных лишь 3%). В декабре 2008 года продолжилось снижение уровня спроса на новостройки Московской области количество обращений сократилось на 39,4% по отношению к ноябрю. В ноябре зафиксировано самое существенное снижение спроса за истекший год - на 55,1% по отношению к октябрю, в октябре на 20,5% по отношению к сентябрю. В целом за 4-й квартал 2008 года уровень спроса снизился на 78.4%, за год более чем в 5 раз. За 12 месяцев 2008 года средневзвешенный уровень цен на новостройки Московской области увеличился на 26,0% в долларах и на 46,4% в рублях (в 2007 году рост цен составил 13,5% в долларах и 5,8% в рублях). При этом до осени цены стабильно росли, а начиная с осени, с наступлением финансового кризиса уровень цен стал снижаться. В 4-м квартале 2008 года на рынке недвижимости зафиксирована и тенденция расхождения официально декларируемой цены и реальной цены сделки. При заключении сделки покупателям предоставлялись скидки в 5-20%, чего ранее на рынке не происходило. Данная тенденция сохранится и в 2009 году. Наибольший рост цен в 2008 году зафиксирован на новостройки, расположенные на расстоянии 16-30km от МКАД 17,4%. Также значительный рост зафиксирован в зонах 6-15km и 31-60km 14,1% и 15,1% соответственно. Города-спутники, расположенные в пределах 5km от Москвы, выросли в цене на 12,7%. Наименьший рост зафиксирован в городах дальнего Подмосковья (от 61km) 9,0%. За последний квартал 2008 года во всех зонах Московской области наблюдалось снижение цен на новостройки в пределах 6-12%. Наибольшее снижение за последний квартал произошло во 2-й зоне (6-15 km от МКАД). Наименьшее снижение в посленем квартале зафиксировано в городах дальнего Подмосковья 6,4%. В целом за 2008 год поквартальная динамика изменения цен положительная, в среднем рост составил 26,7%. В зависимости от направления в 2008 году наибольший рост зафиксирован на северо-западе области 25,9%. Также существенно цены выросли на северо-востоке и юге Подмосковья на 14,3% и 11,7% соответственно. Наименьшая динамика зафиксирована на западе области 3,2%. В 4-м квартале 2008 года зафиксировано снижение практически по всем направлениям. Наибольшее снижение цен зафиксировано на юго-западе. Наименьшее снижение зафиксировано на северо-востоке. И лишь на северо-западе области в 4-м квартале зафиксирован рост стоимости квадратного метра. Это обусловлено ростом цен в Красногорске. В целом в 2008 году поквартальная динамика стоимости квадратного метра в новостройках Подмосковья

12 положительная и в среднем составляет 26,7%. Наибольший рост был характерен для северовостока и северо-запада области, наименьший для севера. По состоянию на конец 2008 года, в среднем по Московской области стоимость 1 m2 в новостройках имеет наибольшее значение для многокомнатных квартир $/m2. В зависимости от удаленности от Москвы данная тенденция характерна для всех зон, за исключением дальнего Подмосковья там многокомнатные квартиры в составе структуры предложения отсутствуют. По остальным типам квартир четко выражена закономерность стоимость m2 уменьшается по мере увеличения числа комнат. Так в среднем по области 1-комнатные квартиры стоят $/m2, 2-комнатные $/m2, 3-комнатные $/m2. Данная тенденция характерна для всех зон Подмосковья. В зависимости от направления четкой тенденции зависимости стоимости 1 m2 по типам комнат не наблюдается. По большинству направлений стоимость 1 m2 многокомнатных квартир выше, чем 2-х и 3-комнатных. Исключение составляет север и северо-запад. Стоимость 1 m2 в 1- комнатных квартирах также выше, чем в 2-х и 3-комнатных. Исключение составляют юг и юго-запад области.

13 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) НАСТОЯЩИЙ ОБЗОР ПОДГОТОВЛЕН СПЕЦИАЛИСТАМИ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА СЛУЖБЫ МАРКЕТИНГА КОМПАНИИ ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ.


РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ 3 КВАРТАЛ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ 3 КВАРТАЛ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ В январе-сентябре 2009 года на территории Московской области

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ За первые шесть месяцев 2009 года на территории Московской

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ ДЕКАБРЬ 2009 ВВОД ЖИЛЬЯ В январе декабре

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ФЕВРАЛЬ 2010

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ФЕВРАЛЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В феврале 2010

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ В январе декабре 2009 года на территории Московской области

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ. 1 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ. 1 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ За январь - март 2009 года на территории Московской

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ФЕВРАЛЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ФЕВРАЛЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ В январе 2010 года на территории Московской области за счет

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ НОЯБРЬ 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ НОЯБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ноябре 2009 года

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ Начиная с 2000 и до конца 2007 года,

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Рынок вторичной недвижимости

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ-ФЕВРАЛЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ-ФЕВРАЛЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В феврале 2009 года наблюдалось увеличение количества

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ 2 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ 2 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ По данным Официального сервера Правительства Москвы в мае

Подробнее

Предложение. 2кв. 3кв. 4 кв. 1кв. 2кв. 3кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв

Предложение. 2кв. 3кв. 4 кв. 1кв. 2кв. 3кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв Предложение Данные в компании Пересвет - Инвест анализируются на основе предложений в информационной базе недвижимости WinNER. Начиная с января 215 года, было принято решение анализировать объявления,

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ 1 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ 1 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2009 ВВОД ЖИЛЬЯ По данным Правительства Москвы за первые

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ 3 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ 3 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ За январь - сентябрь 2009 года на территории Москвы за счѐт

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 2 квартал 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 2 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В июне 2009 года на

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА НОВОСТРОЕК ПОДМОСКОВЬЯ Февраль 2011 года

ОБЗОР РЫНКА НОВОСТРОЕК ПОДМОСКОВЬЯ Февраль 2011 года ОБЗОР РЫНКА НОВОСТРОЕК ПОДМОСКОВЬЯ Февраль 2011 года Ввод жилья Ввод жилья в аре 2008-2011 годов. Тыс.м2. 2011 г. 158,4 В аре 2011 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования,

Подробнее

Предложение 6,7% 1,3% 8,2% 24,6% 23,2% 41,4% кол-во объектов 26,4% 20,7% 23,3% 24,2%

Предложение 6,7% 1,3% 8,2% 24,6% 23,2% 41,4% кол-во объектов 26,4% 20,7% 23,3% 24,2% авг окт фев. мар. апр... окт... фев. апр. Предложение Данные в компании Пересвет-Инвест анализируются на основе предложений в информационной базе недвижимости WinNER. Стоит отметить, что 2-ой квартал оказался

Подробнее

Предложение. кол-во. Структура предложения новостроек и квартир в зависимости от удаленности. Май 2016 г. 4,3% 0,7%

Предложение. кол-во. Структура предложения новостроек и квартир в зависимости от удаленности. Май 2016 г. 4,3% 0,7% апр.. сен. окт. ноя. янв. фев. апр. сентябрь октябрь ноябрь абрь январь февраль апрель Предложение Данные в компании Пересвет-Инвест анализируются на основе предложений в информационной базе недвижимости

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА НОВОСТРОЕК ПОДМОСКОВЬЯ Февраль 2012 года

ОБЗОР РЫНКА НОВОСТРОЕК ПОДМОСКОВЬЯ Февраль 2012 года ОБЗОР РЫНКА НОВОСТРОЕК ПОДМОСКОВЬЯ Февраль 2012 года Ввод жилья За арь - раль 2012 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования по данным Мособлстата введено в эксплуатацию

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ НОЯБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ НОЯБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ За январь - сентябрь 2009 года на территории Москвы за счѐт

Подробнее

Предложение 8,4% 3,2% 7,8% 37,6% 24,9% кол-во объектов 24,6% 21,1% 22,9% 26,2%

Предложение 8,4% 3,2% 7,8% 37,6% 24,9% кол-во объектов 24,6% 21,1% 22,9% 26,2% Предложение Аналитические обзоры составляются на основе данных базы «Winner», исключением являются данные по звонкам, которые предоставляются call центром компании Пересвет. Количество новостроек, выставленных

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ВВОД ЖИЛЬЯ За январь - сентябрь 2009 года на территории

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ 2010

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ЯНВАРЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В январе 2010 года

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ДЕКАБРЬ 2009 ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Подробнее

Обзор рынка новостроек Москвы II квартал 2010

Обзор рынка новостроек Москвы II квартал 2010 Обзор рынка новостроек Москвы II квартал 2010 Ввод жилья В январе-мае 2010г. в Москве введено в эксплуатацию 1,02млн. кв. м жилья. Об этом сообщила руководитель Департамента экономической политики и развития

Подробнее

Предложение. кол-во объектов. Динамика количества адресов и квартир на первичном рынке Подмосковья, шт.

Предложение. кол-во объектов. Динамика количества адресов и квартир на первичном рынке Подмосковья, шт. авг окт фев. мар. апр... окт... фев. апр. Предложение Данные в компании Пересвет - Инвест анализируются на основе предложений в информационной базе недвижимости WinNER. Начиная с аря 2015 года, было принято

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 3 квартал 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 3 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В сентябре 9 года на

Подробнее

Предложение 7,0% 7,3% 13,0% 29,7% 26,5% 22,3% кол-во объектов 24,2% 1,5% 22,4% 26,1%

Предложение 7,0% 7,3% 13,0% 29,7% 26,5% 22,3% кол-во объектов 24,2% 1,5% 22,4% 26,1% Предложение Аналитические обзоры составляются на основе данных базы «Winner», исключением являются данные по звонкам, которые предоставляются call центром компании Пересвет. Количество новостроек, выставленных

Подробнее

Структура предложения квартир на рынке вторичного жилья Подмосковья в зависимости от удаленности. Май 2016 г. Источник - база данных Winner.

Структура предложения квартир на рынке вторичного жилья Подмосковья в зависимости от удаленности. Май 2016 г. Источник - база данных Winner. янв февр сен окт ноя дек янв фев сентябрь октябрь ноябрь декабрь январь февраль ель Предложение Данные в компании Пересвет-Инвест анализируются на основе предложений в информационной базе недвижимости

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 1 квартал 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 1 квартал 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ 1 квартал 2009 ПРЕДЛОЖЕНИЕ В марте

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ 1 квартал 2011 года

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ 1 квартал 2011 года ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ 1 квартал 2011 года Предложение В те 2011 года количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области, вновь увеличилось (на 11,5%) и

Подробнее

Обзор рынка вторичного жилья Москвы II квартал 2010

Обзор рынка вторичного жилья Москвы II квартал 2010 Обзор рынка вторичного жилья Москвы II квартал 2010 Предложение Динамика количества предложения на вторичном рынке Москвы, тыс. шт. 50 40 30 20 10 янв. мар. май. июл. сен. ноя. янв. мар. май. 2009 год

Подробнее

ГОДОВОЙ ОБЗОР НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ ВОЛГОГРАДА

ГОДОВОЙ ОБЗОР НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ ВОЛГОГРАДА ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU ГОДОВОЙ ОБЗОР НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ А СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В Е По состоянию

Подробнее

Обзор рынка новостроек Москвы Июль 2010

Обзор рынка новостроек Москвы Июль 2010 Обзор рынка новостроек Москвы Июль 2010 Ввод жилья В Москве за прошедшие полгода в эксплуатацию были введены 1,547 млн. кв. метров жилья, что на 15 % меньше показателей первого полугодия 2009 года, - рассказал

Подробнее

Предложение 8,7% 3,9% 7,9% 23,6% 40,7% 24,7% 20,4% кол-во объектов 20,8% 23% 26,3%

Предложение 8,7% 3,9% 7,9% 23,6% 40,7% 24,7% 20,4% кол-во объектов 20,8% 23% 26,3% Предложение Данные в компании Пересвет-Инвест анализируются на основе предложений в информационной базе недвижимости WinNER. Начиная с аря 2015 года, было принято решение анализировать объявления, публикация

Подробнее

Предложение. Динамика количества адресов и квартир на первичном рынке Подмосковья, шт г.г. май. мар. ноя. март. май. июнь. сен. окт.

Предложение. Динамика количества адресов и квартир на первичном рынке Подмосковья, шт г.г. май. мар. ноя. март. май. июнь. сен. окт. янв фев. мар. апр.. сен. окт. ноя. янв. фев. апр. сентябрь октябрь ноябрь абрь январь февраль Предложение Данные в компании Пересвет - Инвест анализируются на основе предложений в информационной базе недвижимости

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ФЕВРАЛЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЯНВАРЬ-ФЕВРАЛЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В феврале 2009 года продолжилось снижение количества

Подробнее

Предложение 8,5% 26,3% 13% 7,9% 26,3% 21,4% 23,7% 23,2% 28,5%

Предложение 8,5% 26,3% 13% 7,9% 26,3% 21,4% 23,7% 23,2% 28,5% агуст. Предложение Аналитические обзоры составляются на основе данных базы «Winner», исключением являются данные по звонкам, которые предоставляются call центром компании Пересвет. Количество новостроек,

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ИЮЛЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ИЮЛЬ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВВОД ЖИЛЬЯ По данным официального сервера Правительства Москвы в июле

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ Апрель 2011 года

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ Апрель 2011 года ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ Апрель 2011 года Предложение В еле 2011 года количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области, вновь увеличилось (на 1,1%) и составило

Подробнее

Апрель 2010 Обзор рынка новостроек Москвы

Апрель 2010 Обзор рынка новостроек Москвы www.peresvet.ru ЗАО Пересвет-Инвест Россия 115 088 Москва 1-я Дубровская, д.14, корпус 1 Тел./факс +7(495)789-88-88 Апрель 2010 Ввод жилья За три месяца 2010 года в Москве построено более 330 тыс. кв.

Подробнее

Предложение. Структура предложения квартир на вторичном рынке Подмосковья в зависимости от направления. Декабрь 2014 г. Источник - база данных Winner.

Предложение. Структура предложения квартир на вторичном рынке Подмосковья в зависимости от направления. Декабрь 2014 г. Источник - база данных Winner. Предложение В абре 214 года количество квартир выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области составило 31,7 тыс., относительно показателей бря количество квартир снизилось на 22,5%. Данное

Подробнее

Предложение. Структура предложения квартир на вторичном рынке Подмосковья в зависимости от удаленности. Декабрь 2013 г. Источник -база данных Winner.

Предложение. Структура предложения квартир на вторичном рынке Подмосковья в зависимости от удаленности. Декабрь 2013 г. Источник -база данных Winner. янв янв ь ь уст брь Предложение В абре 213 года количество квартир выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области составило 34,6 тыс., относительно показателей бря количество квартир снизилось

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ АВГУСТ 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ АВГУСТ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В августе 2009 года

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ Май 2011 года

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ Май 2011 года ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ Май 2011 года Предложение В мае 2011 года количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области, продолжило положительную динамику последних

Подробнее

Предложение. 2кв. 3кв. 4 кв. 1кв. 2кв. 3кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв

Предложение. 2кв. 3кв. 4 кв. 1кв. 2кв. 3кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв Предложение Данные в компании Пересвет - Инвест анализируются на основе предложений в информационной базе недвижимости WinNER. Начиная с января 215 года, было принято решение анализировать объявления,

Подробнее

Обзор рынка новостроек Москвы III квартал 2010

Обзор рынка новостроек Москвы III квартал 2010 Обзор рынка новостроек Москвы III квартал 2010 Ввод жилья В январеавгусте 2010 года в столице построили на 28,8% меньше жилья, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики Федеральной

Подробнее

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра В июне 2016 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 144 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья.

Подробнее

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) в июне 2016 года составило 2 737, в июне 2015 1 423

Подробнее

Обзор рынка новостроек Москвы Май 2010

Обзор рынка новостроек Москвы Май 2010 Обзор рынка новостроек Москвы Май 2010 Ввод жилья За три месяца 2010 года в Москве построено более 330 тыс. кв. метров жилья. В первом квартале 2010 года в Москве построено и сдано в эксплуатацию 330,2

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЯНВАРЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЯНВАРЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Число новостроек находящихся в продаже в январе, составило

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Число новостроек, находящихся в продаже за г составило

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ Февраль 2011 года

ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ Февраль 2011 года ОБЗОР РЫНКА ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ Февраль 2011 года Предложение В рале 2011 года количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области, вновь увеличилось (на 7,5%) и

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ МАЙ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ МАЙ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495) ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В мае 2009 года количество новостроек

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ 2010

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ЯНВАРЬ 2010 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В январе 2010 года количество

Подробнее

Обзор рынка вторичного жилья Москвы Май 2010

Обзор рынка вторичного жилья Москвы Май 2010 Обзор рынка вторичного жилья Москвы Май 2010 Предложение В мае 2010 года количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, уменьшилось до 47,9 тыс. штук, что всего на 1,1% ниже уровня

Подробнее

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи жилья (мены) в Москве в марте 2014 года выросло, по сравнению с февралем,

Подробнее

Апрель 2010 Обзор рынка вторичного жилья Москвы

Апрель 2010 Обзор рынка вторичного жилья Москвы www.peresvet.ru ЗАО Пересвет-Инвест Россия 115088 Москва 1-я Дубровская, д.14, корпус 1 Тел./Факс +7(495)789-88-88 Апрель 2010 Предложение В апреле 2010 года количество квартир, выставленных на продажу

Подробнее

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи жилья (мены) в Москве за год, с сентября 2014 года по сентябрь 2015-го,

Подробнее

ГОДОВОЙ ОБЗОР НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ КРАСНОДАРА

ГОДОВОЙ ОБЗОР НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ КРАСНОДАРА ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 11588 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU ГОДОВОЙ ОБЗОР НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ А СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В Е Строительным

Подробнее

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи жилья (мены) в Москве по итогам 2015 год сократилось на 29,8% по сравнению

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Группа компаний «МИЭЛЬ» ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ На вторичном рынке Московской области по итогам последних 12 месяцев средняя удельная цена предложения продолжает снижаться, объем предложения

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Группа компаний «МИЭЛЬ» ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ На вторичном рынке Московской области по итогам февраля 218г. средняя удельная цена предложения составила,8 тыс. руб./ кв.м. С осени 217

Подробнее

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра

Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи жилья (мены) в Москве в июне 2015 года выросло, по сравнению с маем, на

Подробнее

1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ

1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ 2 1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ По данным Росстата, рост ВВП России за 1 полугодие 20 года составил 8,0% в годовом исчислении по сравнению с 7,8% в 1 полугодии прошлого года. В июне по сравнению с маем

Подробнее

Предложение. Структура предложения в разбивке по типу новостроек недвижимости Москвы, июнь Панель 1,5% Монолит 92,8% Кирпич 5,7%

Предложение. Структура предложения в разбивке по типу новостроек недвижимости Москвы, июнь Панель 1,5% Монолит 92,8% Кирпич 5,7% Предложение 6080 5080 4080 3080 2080 Количество квартир, шт. 2511 Количество адресов, шт. 5250 198 196 194 192 190 В июне 2015 года подавляющее предложение новых квартир предлагается в домах, возведенных

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Группа компаний «МИЭЛЬ» ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ На вторичном рынке Московской области, не смотря на растущий объем предложения, средняя удельная цена предложения продолжает стагнировать.

Подробнее

ГОДОВОЙ ОБЗОР НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ САРАТОВА

ГОДОВОЙ ОБЗОР НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ САРАТОВА ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU ГОДОВОЙ ОБЗОР НОВОСТРОЙКИ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ А СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В Е За январь-октябрь

Подробнее

ОБЗОР. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Москва. 3 квартал 2018 г. Департамент консалтинга и аналитики

ОБЗОР. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Москва. 3 квартал 2018 г. Департамент консалтинга и аналитики ОБЗОР РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Москва 3 квартал 2018 г. Департамент консалтинга и аналитики СОДЕРЖАНИЕ Основные тенденции...3 Первичный рынок жилья «СТАРОЙ» Москвы...4 Уровень спроса...5 Вторичной рынок

Подробнее

0,4 0,3 0,2 0,1 -0,1-0,2-0,3-0,4. 1к 2к 3к Мнк 21,7% 23,5% 23,9% 22,8% 23,2% 21,2% 36,1% 35,2% 35,4% 33,1% 33,6% 33,2%

0,4 0,3 0,2 0,1 -0,1-0,2-0,3-0,4. 1к 2к 3к Мнк 21,7% 23,5% 23,9% 22,8% 23,2% 21,2% 36,1% 35,2% 35,4% 33,1% 33,6% 33,2% Ввод жилья В I полугодии 211 года в Москве было построено более 83 тыс. кв. м жилья, что на 16 тыс. кв. м больше, чем за аналогичный период 21 года, сообщил заместитель мэра столицы по строительству Марат

Подробнее

ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВЫ ПО СОСТОЯНИЮ НА НОЯБРЬ 2009 Г.

ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВЫ ПО СОСТОЯНИЮ НА НОЯБРЬ 2009 Г. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВЫ ПО СОСТОЯНИЮ НА НОЯБРЬ 2009 Г. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВЫ ПО СОСТОЯНИЮ НА НОЯБРЬ 2009 Г. Рынок элитной жилой недвижимости

Подробнее

продаже квартир в Восточном округе, который может предложить 5,6% из общего объема нового жилья.

продаже квартир в Восточном округе, который может предложить 5,6% из общего объема нового жилья. Статистика переходов прав на жилье в Москве по данным Росреестра Число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилья в сентябре увеличилось на 4,4% по сравнению с августом. Число зарегистрированных

Подробнее

Рынок жилой недвижимости

Рынок жилой недвижимости Рынок жилой недвижимости Таблица 1 Основные показатели рынка жилой недвижимости в 3 кв. 2009 г. в Санкт-Петербурге Источник: GVA Sawyer Основные показатели Значение Объем ввода жилой недвижимости в СПб

Подробнее

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ МАЙ 2009

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ МАЙ 2009 ЗАО ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ РОССИЯ 115088 МОСКВА 1-Я ДУБРОВСКАЯ, Д.14, КОРПУС 1 ТЕЛ./ФАКС +7(495)789-88-88 WWW.PERESVET.RU РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ МОСКВЫ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В мае 2009 года количество

Подробнее

Обзор рынка жилой недвижимости Москвы за 1 кв г.

Обзор рынка жилой недвижимости Москвы за 1 кв г. 1 Рынок жилой недвижимости Таблица 1 Основные показатели рынка жилой недвижимости в 1 кв.21 г. в Москве Основные показатели Прогноз объема ввода жилой недвижимости в Москве в 21 г., млн кв.м Оценка объема

Подробнее

октябрь 2013 года Нижний Новгород

октябрь 2013 года Нижний Новгород Жилая недвижимость: итоги 3 квартала 2013 года октябрь 2013 года Нижний Новгород Вторичный рынок Предложение Общий объем жилищного фонда в Нижнем Новгороде составляет более 30 млн. кв. м. В течение последних

Подробнее

Ввод жилья. Москва поставила рекорд по вводу жилья

Ввод жилья. Москва поставила рекорд по вводу жилья Ввод жилья Москва поставила рекорд по вводу жилья В 2015 году в Москве было сдано в эксплуатацию 3,8 млн кв. м жилья, рассказал «Ведомостям» руководитель департамента градостроительной политики Москвы

Подробнее

ОБЗОР. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Москва. 1 квартал 2019 г. Департамент консалтинга и аналитики

ОБЗОР. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Москва. 1 квартал 2019 г. Департамент консалтинга и аналитики ОБЗОР РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Москва 1 квартал 2019 г. Департамент консалтинга и аналитики 1 квартал 2019 г. Рынок жилой недвижимости Москвы СОДЕРЖАНИЕ Основные тенденции...3 Первичный рынок жилья «старой»

Подробнее

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ВОЛГОГРАД

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ВОЛГОГРАД ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Предложение По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, в конце января 10 г. в стадии строительства находилось 49 объектов многоэтажного жилищного строительства

Подробнее

ТРАНСФОРМАЦИЯ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОД ДЕЙСТВИЕМ ПРОЕКТА "НОВАЯ МОСКВА". ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАСШИРЕНИЯ.

ТРАНСФОРМАЦИЯ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОД ДЕЙСТВИЕМ ПРОЕКТА НОВАЯ МОСКВА. ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАСШИРЕНИЯ. ТРАНСФОРМАЦИЯ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОД ДЕЙСТВИЕМ ПРОЕКТА "НОВАЯ МОСКВА". ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАСШИРЕНИЯ Октябрь 2012 года СОДЕРЖАНИЕ Проект «новая» Москва тогда и сейчас. Объем и структура

Подробнее

РЫНОК НОВОСТРОЕК БЛИЖНЕГО ПОДМОСКОВЬЯ (до 15 км от МКАД) АВГУСТ Отдел консалтинга и аналитики

РЫНОК НОВОСТРОЕК БЛИЖНЕГО ПОДМОСКОВЬЯ (до 15 км от МКАД) АВГУСТ Отдел консалтинга и аналитики РЫНОК НОВОСТРОЕК БЛИЖНЕГО ПОДМОСКОВЬЯ (до 15 км от МКАД) АВГУСТ 2010 Отдел консалтинга и аналитики СОДЕРЖАНИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ... 3 РЕЗЮМЕ... 4 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА НОВОСТРОЕК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...

Подробнее

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. КРАСНОДАР

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. КРАСНОДАР ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ноябрь 09 г. Предложение Ноябрь 09 г. В ноябре 09 г. в Краснодаре было сдано в эксплуатацию 109 583 кв. м жилой площади домов (143 517 кв. м общей площади). Это

Подробнее

Индикаторы доступности на первичном рынке жилья Московской области

Индикаторы доступности на первичном рынке жилья Московской области Индикаторы доступности на первичном рынке жилья Московской области Как показал анализ доступности жилья на первичном рынке Московской области, проведенный специалистами RWAY, с 2001 года доступность жилья

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Группа компаний «МИЭЛЬ» ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в мае значительных изменений на вторичном рынке недвижимости Подмосковья не произошло. Средняя

Подробнее

ИТОГИ 2016 ГОДА РЫНОК ВТОРИЧНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Киев

ИТОГИ 2016 ГОДА РЫНОК ВТОРИЧНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Киев МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА «По итогам 2016 года вторичный рынок наконец то вырвался в лидеры по объему сделок, обогнав первичный сегмент. Это важный сигнал, как для застройщиков, так и для остальных участников рынка,

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТ. МАЙ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТ. МАЙ ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТ. МАЙ 2015 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ: Объём предложения на рынке 4 месяц подряд ставит новые рекорды более 3 275 квартир в мае 2015 года; Удельная цена предложения

Подробнее

Содержание. *разделы не представлены в демо-версии

Содержание. *разделы не представлены в демо-версии Содержание Введение 1. Прогнозирование емкости спроса на жилье в сегменте первичного рынка 2. Прогнозирование емкости спроса на жилье в сегменте вторичного рынка* 3. Анализ рынка недвижимости города 3.1.

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Группа компаний «МИЭЛЬ» ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ На вторичном рынке Московской области в апреле уменьшились цены в городах среднего и дальнего пояса восточного и юго-восточного направления.

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА ИЮЛЬ 2017Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА ИЮЛЬ 2017Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА ИЮЛЬ 2017Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Удельная цена предложения в июле составила 43 812 руб./кв. м (снижение на 0,45%), удельная цена продажи 37 392 руб./кв.

Подробнее

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ГЕЛЕНДЖИК ФЕВРАЛЬ 2009 г.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ГЕЛЕНДЖИК ФЕВРАЛЬ 2009 г. Предложение ФЕВРАЛЬ 09 г. По оперативным данным департамента экономического развития Краснодарского края за период январь-декабрь 08 г. ввод жилья в г. Геленджик составил 129,3 тыс. кв. м (по отношению

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА АПРЕЛЬ 2017Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА АПРЕЛЬ 2017Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА АПРЕЛЬ 2017Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Удельная цена предложения в апреле составила 44 622 руб./кв. м (снижение на 0,34%), удельная цена продажи 38 340

Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости Москвы Итоги 2012 года

Рынок коммерческой недвижимости Москвы Итоги 2012 года Рынок коммерческой недвижимости Москвы Итоги 2012 года 1 Содержание Основные выводы... 3 Продажа Рынок в целом... 4 Сравнительный анализ по сегментам... 5 Торговая недвижимость... 6 Офисная недвижимость...

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СУРГУТ. ЯНВАРЬ 2015Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СУРГУТ. ЯНВАРЬ 2015Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СУРГУТ. ЯНВАРЬ 2015Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ: Удельная цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в январе 2015г. составила 78625 руб./кв.м., что на 0,2%

Подробнее

Обзор рынка жилой недвижимости ближнего Подмосковья. Декабрь 2014

Обзор рынка жилой недвижимости ближнего Подмосковья. Декабрь 2014 Обзор рынка жилой недвижимости ближнего Подмосковья. Декабрь 2014 Эксперты компании «Метриум Групп» отмечают, что образ исконно элитного загородного направления в ближайшее время существенно изменится.

Подробнее

Рынок жилой недвижимости бизнес-класса Москвы

Рынок жилой недвижимости бизнес-класса Москвы Обзор Savills Россия Рынок жилой недвижимости бизнес-класса Москвы Итоги 215 года Спрос: конец года прошел без паники и "быстрых" покупок По результатам 215 года при сохранении огромного запаса предложения

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Объем предложения за месяц вырос ещё на 9,7% и составил 4 512 объектов. Удельная цена предложения составила 45 559

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА МАЙ 2017Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА МАЙ 2017Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОМСКА ЗА МАЙ 2017Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Удельная цена предложения в мае составила 44 268 руб./кв. м (снижение на 0,79%), удельная цена продажи 39 277 руб./кв.

Подробнее

Общие тенденции на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга. Август 2012 года

Общие тенденции на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга. Август 2012 года Общие тенденции на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга Август 2012 года За минувший месяц изменение средней цены предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте составило 4,7%, это 3812,5

Подробнее