АКТ ВЕСЕННЕГО ОСМОТРА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Транскрипт

1 АКТ ВЕСЕННЕГО ОСМОТРА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА г. Черногорск «30» мая 2014 Улица, номер дома СОВЕТСКАЯ, ДОМ 100 Город - _Черногорск, Республика Хакасия_ Обслуживающая организация ООО «УК «Теплый дом» Общие сведения по МКД 1. Год постройки 2012 год 2. Материал стен кирпичный 3. Число этажей 5 (пять) 4. Наличие подвала есть 5. Наличие чердака есть 6. Количество подъездов 1 (один) 7. Количество квартир Общая площадь дома (кв.м) 7792,02 Общая площадь квартир (кв.м) 6026,42 9. Количество лифтов нет 10. Количество мусоропроводов нет 11. Оборудовано системами ППА и дымоудаления (пожарные рукава, стволы, пожарные ящики) нет Комиссия в составе: Председатель: заместитель директора Асабин Т.С. Члены комиссии: мастер Мясников А.В., мастер Солоненко И.Л., контролёр Стеблянская Н.К., диспетчер Курбанова Е.Е. произвела осмотр вышеуказанного здания.

2 2 Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования здания п/п Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства Оценка состояния или краткое описание дефекта и причин его возникновения с указанием объема и места дефекта Количество Решение о принятии мер I. КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ 1. Фундамент Ленточный, бетонные, состояние удовлетворительное 1. Подвальное помещение 2 Цоколь Удовлетворительное, 1й подьезд разрушение штукатурного слоя цоколя. 3 Подвальные (приямки,окна продухи) Вход в подвал: 4 Пластиковые стеклопакеты, состояние хорошее. двери Металлические, состояние хорошее лестницы ж/бетонные, состояние хорошее 2. ФАСАД 5 Отмостка 1,2,3,4,5й подъезды отмостка отстаёт от цоколя. Требуется ремонт 6 Материал стен Кирпич, состояние удовлетворительное. 7 Балконы Имеются, состояние удовлетворительное. 8 Межпанельные швы Отсутствуют 9 Подъездные двери Металлические, оборудованные домофонами 10 Тамбурные двери 11 Подъездные козырьки Имеется у 4го подьезда. Не предусмотрены проектом 1,2,3,5й подьезды 12 Крыльца Удовлетворительное 13 Подъезды: Удовлетворительное.

3 побелка, покраска Удовлетворительное. подъездное Пластиковые стеклопакеты, состояние хорошее остекление почтовые ящики Удовлетворительное. перила Удовлетворительное. 14 Информационные Отсутствуют доски объявлений 15 Покрытие (скатная, лотковая, мягкая) Двухскатная, шиферная,состояние хорошее 3 3. КРОВЛЯ II. НАЛИЧИЕ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЁТА ЭНЕРГОРЕСУРСОВ (указать количество) 1. ХВС есть 1шт 2. ГВС есть 1шт 3. Отопление есть 1шт 4. Газоснабжение нет 5. Электроснабжение есть 1шт III. ВНУТРИДОМОВОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ 1. Система отопления 1. Розлив отопления в Труба сталь,ду мм подвале 2 Тепловой узел Задвижка ду 50мм в 5м- т/у Набивка сальников на задвижках Установка манометров с кранами-20шт 900м Требует замены 1шт Осмотр и при необходимости набивка сальников на задвижках в т/узлах-16шт Требуется установить манометры с кранами. Установлены теплообменники на нагрев горячей воды ду 89мм 5шт Состояние хорошее 3 Помещение теплового В наличии 5шт Состояние хорошее узла 4 Сборки на стояках Шаровые бронзовые краны ду 20мм 88шт Требуется замена неисправных бронзовых шаровых кранов отопления

4 5 Изоляция теплового Частично отсутствует изоляция теплообменников узла 6 Изоляция Имеется трубопроводов отопления 7 Стояки системы Материал-сталь Ду 20мм коррозия 1700 м Требуется замена аварийных стальных стояков отопления отопления 1 Узел ХВС Ввод-Ду-100мм Манометр-нет Дренаж-да 2 Трубопровод холодного водоснабжения 3 Сборки на стояках ХВС 4 Стояки ХВС Ду 25мм Протяжённость-645м 4 2. Система холодного водоснабжения Требуется установить манометр с краном Обратный клапан-да Материал-Сталь Ду 25мм-100мм 135м Ду-25мм-бронзовые вентиля 40шт бронзовых вентилей, а при необходимости замена на шаровые краны 1 Задвижки узла ГВС Шаровые бронзовые краны ду 32мм Удовлетворительно. 3. Система горячего водоснабжения 2 Трубопровод горячего Материал-сталь Ду 25мм-57мм 270м Удовлетворительное водоснабжения 3 Сборки на стояках Ду 25мм 80шт бронзовых вентилей, а при необходимости ГВС замена на шаровые краны 4 Стояки ГВС Материал сталь Ду 20мм-25мм 1290м 20шт 1 Электрощитовая ВРУ Имеется Запирающее устройство - есть 4. Система электроснабжения 1шт 2 Поэтажные Запирающие устройства-есть электрические щитки Состояние проводки, без повреждений 3 Подъездное есть освещение Требуется замена ламп ЛД-20,ламп накаливания 60вт. 4 Уличное освещение ДРЛ-125 5шт

5 1 Канализационные выпуски 2 Повальный лежак канализации Перелом выпуска-нет Течь по раструбу-нет Контр.уклон-нет Отверстия и трещины в лежаке-нет Материал на 100% Полипропилен Система водоотведения 3 Стояки канализации Материал полипропилен ду 50мм-110мм IV. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ 1 Скамейки есть 5шт Требуется покраска 2 Урны есть 5шт 3 Тротуары Есть - брусчатка 4 Ограждение газонов Не предусмотрено 5 Зелёные насаждения 6 Малые формы: есть 7 Контейнерная площадка песочницы качели игровые формы нет есть есть Есть-4 контейнера, отсутствует ограждение. Выводы и предложения комиссии: Общее физическое состояние конструктивных элементов многоквартирного дома находится в хорошем состоянии. В рамках подготовки дома к отопительному зимнему сезону 2014/2015 годов необходимо провести ревизию запорной арматуры подвальной разводки инженерных систем, заменить неисправную запорную арматуру, осуществить их промывку и опрессовку, с применением

6 6 компрессорной установки. Требуется монтаж изоляции тепловых узлов. Мелкий ремонт и покраску малых архитектурных форм. Другие виды требуемых работ предусмотреть в проекте производственной программы на последующие годы, по согласованию с собственниками помещений. Подписи: Председатель комиссии: заместитель директора Асабин Т.С. Члены комиссии: мастер Мясников А.В. мастер Солоненко И.Л. контролёр Стеблянская Н.К. диспетчер Курбанова Е.Е.

7 Представитель собственников МКД: 7