Сергей Печкин Член Экспертного совета РОО Председатель ЭКК Тюменского РО РОО Телефон:

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Размер: px
Начинать показ со страницы:

Download "Сергей Печкин Член Экспертного совета РОО Председатель ЭКК Тюменского РО РОО Телефон:"

Транскрипт

1 Анализ фактических данных о ценах сделок с земельными участками различного назначения, расположенными в городе Тюмени и Тюменской области по стоянию на г. указание интервала значений цен земельных участков; практические рекомендации для учета влияния местоположения на стоимость земельных участков и расчета соответствующих корректировок. Наталия Бауск Член Экспертного совета РОО Член ЭКК Тюменского РО РОО Телефон: Сергей Печкин Член Экспертного совета РОО Председатель ЭКК Тюменского РО РОО Телефон: г. Тюмень. 04 декабря 2015 года

2 Анализ фактических данных о ценах сделок с земельными участками. Анализ фактических данных о ценах сделок с объектами недвижимости произведен в целях выполнения требований предъявляемых п.10 в ФСО-7 к разделу анализа рынка при составлении отчетов об оценке для установления кадастровой стоимости объекта оценки в размере рыночной, в комиссии или в суде. Понятие и характеристики сделки раскрывают статьи Гражданского кодекса РФ (часть первая) (ред. от ): Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Решение о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или о ее определении в размере его рыночной стоимости, принятое по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тюменской области (далее Комиссия), составленное и подписанное должным образом уполномоченным лицом является односторонней сделкой в письменной форме из которой возникает обязательство органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, и органа кадастрового учета внести изменения в государственный кадастр недвижимости. Важно! Рыночная стоимость земельных участков, установленная для определения в качестве кадастровой в решениях Комиссии, учитывает все ценообразующие факторы, в том числе скидки к ценам предложений. Оценщик в праве в процессе составления отчета об оценке и проведения расчетов использовать информацию из решений Комиссии, опубликованную в открытом доступе в сети интернет. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости необходимо использовать в качестве ориентира рыночной стоимости объекта оценки. Указанные обстоятельства поддержаны положительными решениями Комиссии 436 от , 520, 521, 522, 523 от , 609 от , 622, 623, 627 от , 654 от при утверждении кадастровой стоимости в размере рыночной, определенной в отчетах об оценке ООО «Палата профессиональной оценки» 1. Обстоятельства, которые признаны Комиссией и на которых оценщик основывает свои расчеты, принимаются сторонами спора о результатах определения кадастровой стоимости и судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания и проверки оценщиком в процессе оценки 2 1 Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Палата профессиональной оценки». ОГРН Директор Печкин Сергей Александрович. Телефон ст. 65 «Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» от ФЗ. (ред. от ) [Электронный ресурс]. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: ). 2

3 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ ЗАСТРОЙКУ При проведении анализа использован весь объем доступных оценщику рыночных данных. В качестве базы для анализа использованы: Решения Комиссии, опубликованные в сети Интернет 3 ; Решения Арбитражного суда Тюменской области, опубликованные в сети Интернет 4 Решения Комиссии и Арбитражного суда содержат информацию о рыночной стоимости земельных участков, установленной для определения в качестве кадастровой, т.е. о фактических сделках из которых возникает обязательство органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, и органа кадастрового учета внести изменения в государственный кадастр недвижимости. Общее количество земельных участков коммерческого назначения, расположенных в городе Тюмени и ближайшем пригороде по которым совершены сделки составило 186 единиц. В таблице 1 приведена информация о ценах сделок с земельными участками под коммерческую застройку в г. Тюмени, с разбивкой по районам сопоставимых по экономическому окружению и характеру застройки. В таблицу 1 включены земельные участки коммерческого назначения следующих вариантов разрешенного использования: ВРИ 5 земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания ВРИ 7 земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения А так же земельные участки с широкими вариантами разрешенного использования, допускающие в том числе строительство коммерческих объектов. При изучении характеристик земельных участков в представленной выборке, путем анализа текстов отчетов оценщиков, доступных в открытом доступе на портале Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» 5 сведений о нахождении указанных земельных участков в зонах подтопления, охранных зонах ЛЭП, сложной конфигурации и прочих характеристик, оказывающих существенное влияние на рыночную стоимость не установлено. Исключены из выборки интервала значений цен по причине сильного расхождения УПРС ЗУ со средневзвешенной по району расположения: Решение комиссии/ дело А /2014 Адрес участка Тюменская область, г. Тюмень, район оз. Оброчное Тюменская область, Тюменский район, Московское муниципальное образование, д. Патрушева, ул. Червишевская, 16, строение 1, 2, 3, 4, 5, 6 Вид разрешенного использования Кадастровый номер для строительства магазинов повседневного спроса и многоэтажных гаражей - стоянок Площадь, кв.м. Дата оценки УПРС ЗУ 72:23: : под нежилые здания 72:17: : [Электронный ресурс]. URL (дата обращения: ) 4 [Электронный ресурс]. URL (дата обращения: ) 5 [Электронный ресурс] URL (дата обращения: ) 3

4 Указание интервала значений цен сделок с земельными участками города Тюмени из сегмента рынка под коммерческую застройку Район города Кол-во объектов Площадь, кв.м. Средневзвешенный Средний Таблица 1 Диапазон Плеханова Уч. Хоз Дом Обороны ДОК Красный октябрь Мин. Макс. Бабарынка, Воронино Салаирский тракт (Парфеново, Нефтяников, Казарово, Березняки, В. Бор) Заречные мкр Югра, СМП, Ватутина, ММС Заречный, Технопарк Мыс, Матмасы, Тарманы Велижанский тракт Тобольский тр. (Яр, Ембаево, Тураева) Лесобаза Очаково, ТЭЦ КПД, Завод Медоборудования, Электрон, Воровского Пром зона Гилевское кольцо Пром зона Чекистов Республики-Ялуторовский тр. (Автоград, Рабочий поселок) Восточные мкр, Суходолье, ТЭЦ мкр мкр Тюменский мкр, МЖК, Ямальский мкр Южный мкр Червишевский тракт Московский тракт Центр лет ВЛКСМ (От ЖДВ до Пермякова), Стрела Дом Печати - Харьковская Итого Площадь земельных участков имеет не значительные колебания. Для повышения точности расчета, максимально возможного исключения влияния различий в площади земельных участков на среднюю стоимость земли по районам города, используется средневзвешенный удельной показатель рыночной стоимости. При данном подходе имеющиеся случайные расхождения нивелируются объемом выборки и являются не существенными. Например для выведения удельного показателя средней рыночной стоимости по району Плеханово используется 7 наблюдений, а для расчета соответствующего средневзвешенного показателя наблюдений, что на несколько порядков повышает точность расчетов. 4

5 Рыночная стоимость земельных участков, установленная для определения в качестве кадастровой, в подавляющем большинстве случаев определена по состоянию на В выборке имеются положительные решения комиссии с датами оценки отличными от , их стоимость не оказывает существенного влияния на выборку и находится внутри установленных диапазонов стоимости для районов, ввиду низкого роста уровня цен в анализируемых сегментах рынка. Использование для оценки влияния местоположения на стоимость земельных участков и расчета соответствующих корректировок данных таблицы 1 на иные даты оценки, отличные от г. поддержано положительными решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тюменской области, 520 (дата оценки по состоянию на ), 522 (дата оценки по состоянию на ), 523 (дата оценки по состоянию на ) от 04 августа 2015 года, при утверждении кадастровой стоимости в размере рыночной, определенной в отчетах об оценке ООО «Палата профессиональной оценки», 6 и не нуждается в доказывании. Обеспеченность сетями инженерно-технического обеспечения типичны для основных районов города. При проведении анализа используется полная и достоверная информация. Все возможные неучитываемые параметры и характеристики укладываются в интервал неопределенности оценки и являются не существенными. Данные таблицы 1 свидетельствуют о том, что средняя цена сделок с земельными участками под коммерческую застройку в г. Тюмени составляет и находится в диапазоне Рис. 1. Средневзвешенная цена сделок с земельными участками под коммерческую застройку по районам города Тюмени 6 Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Палата профессиональной оценки». ОГРН Директор Печкин Сергей Александрович. Телефон

6 Наибольшее количество сделок с земельными участками под коммерческую застройку приходится на районы Республики-Ялуторовский тр. (18 земельных участков), Тобольский тр. (Яр, Ембаево, Тураева) (10 участков), Заречные мкр., Югра-СМП-Ватутина-ММС, КПД-Электрон- Воровского по 10 участков. Рис. 2. Распределение сделок с земельными участками под коммерческую застройку по районам города Тюмени по количеству Рис. 3. Распределение сделок с земельными участками под коммерческую застройку по районам города Тюмени по площади 6

7 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ИНДУСТРИАЛЬНУЮ ЗАСТРОЙКУ Общее количество земельных участков под индустриальную застройку, расположенных в городе Тюмени и ближайшем пригороде по которым совершены сделки составило 113 единиц. В таблице 2 приведена информация о ценах сделок с земельными участками под индустриальную застройку в г. Тюмени, с разбивкой по районам сопоставимых по экономическому окружению и характеру застройки. В таблицу 2 включены земельные участки индустриального назначения следующих вариантов разрешенного использования: ВРИ 3 земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, автостоянок; ВРИ 9 земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. А так же земельные участки с широкими вариантами разрешенного использования, допускающие в том числе строительство промышленных объектов. При изучении характеристик земельных участков в представленной выборке, путем анализа текстов отчетов оценщиков, доступных в открытом доступе на портале Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» 7 сведений о нахождении указанных земельных участков в зонах подтопления, охранных зонах ЛЭП, сложной конфигурации и прочих характеристик, оказывающих существенное влияние на рыночную стоимость не установлено. Исключены из выборки интервала значений цен по причине сильного расхождения УПРС ЗУ со средневзвешенной по району расположения: Решение комиссии/ дело Адрес участка Тюменская область, г. Тюмень, д. Воронина Вид разрешенного использования под автодром (без права капитального строительства) Кадастровый номер Площадь, кв.м. Дата оценки УПРС ЗУ 72:23: : , [Электронный ресурс] URL (дата обращения: ) 7

8 Указание интервала значений цен сделок с земельными участками города Тюмени из сегмента рынка под индустриальную застройку Район города Кол-во объектов Площадь, кв.м. Средневзвешенный Средний Таблица 2 Диапазон Мин. Макс. Дом Обороны ДОК Красный октябрь Бабарынка, Воронино Заречные мкр Югра, СМП, Ватутина, ММС Тобольский тр. (Мыс, Матмассы, Тарманы, Яр, Ембаево, Тураева) Велижанский тракт Лесобаза Очаково, ТЭЦ КПД, Завод Медоборудования, Электрон, Воровского Пром зона Гилевское кольцо Пром зона Чекистов Республики-Ялуторовский тр. (Автоград, Рабочий поселок) Антипино, промзона Старый Тобольский тракт км Ялуторовского тракта Восточные мкр, Суходолье, ТЭЦ лет ВЛКСМ (От ЖДВ до Пермякова), Стрела Утяшево Итого Рыночная стоимость земельных участков, установленная для определения в качестве кадастровой в подавляющем большинстве случаев определена по состоянию на В выборке имеются положительные решения комиссии с датами оценки отличными от , их стоимость не оказывает существенного влияния на выборку и находится внутри установленных диапазонов стоимости для районов, ввиду низкого роста уровня цен в анализируемых сегментах рынка. Данные таблицы 2 свидетельствуют о том, что цена сделок с земельными участками под индустриальную застройку в г. Тюмени составляет и находится в диапазоне Рис. 4. Средневзвешенная цена сделок с земельными участками под индустриальную застройку по районам города Тюмени 8

9 Наибольшее количество сделок с земельными участками под индустриальную застройку приходится на районы Лесобаза (28 земельных участка), ДОК Красный Октябрь (16 участков), Антипино, промзона Старый Тобольский тракт (10 участков). Рис. 5. Распределение сделок с земельными участками под индустриальную застройку по районам города Тюмени по количеству Рис. 6. Распределение сделок с земельными участками под индустриальную застройку по районам города Тюмени по площади 9

10 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД КОМПЛЕКСНУЮ ЗАСТРОЙКУ И ЗЕМЛИ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Земельные участки под комплексную застройку и рекреационного назначения составили незначительное количество от общего количества анализируемых сделок: под комплексную застройку 19 участков; под объекты рекреации 7 участков. Исключены из выборки интервала значений цен по причине сильного расхождения УПРС ЗУ со средневзвешенной по району расположения: Решение комиссии/ дело Адрес участка г. Тюмень, восточнее д. Патрушева Вид разрешенного использования для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса, в том числе малоэтажного Кадастровый номер Площадь, кв.м. Дата оценки УПРС ЗУ 72:17: : , Важно! Следует обратить внимание, что период определения стоимости (дат оценки) находится во временном диапазоне с по гг. Указание интервала значений цен сделок с земельными участками города Тюмени из сегмента рынка под комплексную застройку Район города Кол-во объектов Площадь, кв.м. Средневзвешенный Средний Таблица 3 Диапазон Мин. Макс. Плеханова Дом Обороны Мыс, Матмасы, Тарманы Пром зона Чекистов Червишевский тракт Московский тракт Итого Данные таблицы 3 свидетельствуют о том, что средняя рыночная стоимость земельных участков под комплексную застройку в г. Тюмени составляет и находится в диапазоне

11 Рис. 7. Средневзвешенная цена сделок с земельными участками под комплексную застройку по районам города Тюмени Рис. 8. Распределение сделок с земельными участками под комплексную застройку по районам города Тюмени по количеству Рис. 9. Распределение сделок с земельными участками под комплексную застройку по районам города Тюмени по площади 11

12 Цены сделок с земельными участками под объекты рекреации в г. Тюмени Таблица 4 п/п Решение комиссии/ дело АС Адрес участка Вид разрешенного использования Кадастровый номер участка Площадь ЗУ, кв.м. Дата оценки 1 7 г. Тюмень, район ТЭЦ Тюменский район, д. Дербыши, Московский дворик, участок г. Тюмень, район д. Казарово г. Тюмень, ул. Барнаульская, дом г. Тюмень, ул. Чекистов Тюменская область, Тюменский район, д. Дербыши, Московский дворик, участок 193 г. Тюмень, 11 км Ялуторовского тракта для строительства комплекса «Русские бани» для размещения Центра семейного отдыха для строительства объектов социально-культурной сферы под существующие здания и сооружения проектирование и строительство фруктового сада для размещения объектов отдыха и туризма (без права возведения капитальных строений и ограждений) для целей осуществления рекреационной деятельности, отдыха, туризма, физкультуры и проведения спортивных мероприятий 72:23: : :17: : :17: : :23: : :23: : :17: : :23: : Количества сделок с земельными участками под объекты рекреационного назначения для выделения диапазонов цен по районам г. Тюмени не достаточно. Рыночная стоимость земельных участков рекреационного назначения установилась в пределах ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПО РАЙОНАМ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Общее количество земельных участков, расположенных в районах Тюменской области, по которым приняты положительные решения Комиссии и Арбитражного суда Тюменской области об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, составило 132 единицы. Земельные участки различного назначения и местоположения, поэтому сформировать мнение о интервале значений цен удалось лишь для некоторых населенных пунктов: Таблица 5 Район Назначение земельного участка Кол-во объектов Средневзвешенный Средний Диапазон Мин. Макс. п. Боровский, Тюм. р-н Коммерческое п. Винзили, Тюм. р-н Индустриальное п. Богандинский, Тюм. р-н Индустриальное д. Железный Перебор, Тюм. р-н ЛПХ г. Тобольск Коммерческое г. Тобольск Индустриальное

13 Практические рекомендации для учета влияния местоположения на стоимость земельных участков и расчета соответствующих корректировок По итогам анализа фактических данных о ценах сделок с объектами недвижимости можно сделать вывод, что выявленные различия земельных участков по местоположению могут быть скорректированы в расчетах с целью дальнейшего определения стоимости, что обеспечивает соблюдение требований ФСО-7 к реализации сравнительного подхода к определению стоимости объекта оценки. Информацию о рыночной стоимости земельных участков, установленной для определения в качестве кадастровой в решениях Комиссии, т.е. о фактических ценах сделок, необходимо использовать для оценки влияния местоположения на стоимость земельных участков и расчета соответствующих корректировок. Использование для оценки влияния местоположения на стоимость земельных участков и расчета соответствующих корректировок информации о рыночной стоимости земельных участков, установленной для определения в качестве кадастровой в решениях Комиссии, т.е. о фактических ценах сделок, поддержано судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации 8. Рыночная стоимость земельных участков, установленная для определения в качестве кадастровой в подавляющем большинстве случаев определена по состоянию на г., дату оценки в отчете об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тюменской области от ЦО , утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от п. Построение шкалы корректировок на местоположение, с применением метода анализа фактических сделок на иные даты оценки, отличные от г., поддержано положительными решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тюменской области, 520 (дата оценки по состоянию на ), 522 (дата оценки по состоянию на ), 523 (дата оценки по состоянию на ) от 04 августа 2015 года, при утверждении кадастровой стоимости в размере рыночной, определенной в отчетах об оценке ООО «Палата профессиональной оценки», 9 и не нуждается в доказывании. Анализ достоверности исходной информации Формирование данных о ценах сделок, в качестве которых принята информация о рыночной стоимости земельных участков, установленной для определения в качестве кадастровой в решениях Комиссии, происходит в несколько этапов с участием специалистов в сфере ценообразования объектов недвижимости всех уровней: 1. Заявления о пересмотре кадастровой стоимости подаются на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости в отчетах об оценке, составленных независимыми оценщиками с представлением положительных экспертных заключений СРО оценщиков о соответствии отчетов об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов 8 Постановление судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от г. Дело 89-АПГ14-11, об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 72:23: :294. [Электронный ресурс]. URL (дата обращения: ). 9 Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Палата профессиональной оценки». ОГРН Директор Печкин Сергей Александрович. Телефон

14 уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке. 2. Комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии 10. Принятие Комиссией решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости в отчетах об оценке, означает принятие конкретными членами Комиссии персональной ответственности 11 за соответствие оформления и содержания отчетов об оценке требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки. Положительные экспертные заключения соответствуют требованиям, установленным к ним законодательством Российской Федерации 12. Величина рыночной стоимости земельных участков в отчете об оценке признается достоверной. 3. После принятия решения Комиссией, оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, путем предъявления самостоятельного иска не возможно, так как результат оценки не является для Комиссии обязательным 13. В суде могут быть оспорены только решения Комиссии. Вывод: Информация о рыночной стоимости земельных участков, установленной для определения в качестве кадастровой в решениях Комиссии носит доказанный и максимально объективный характер на дату оценки. Создание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости является основным способом повышения объективности субъективной информации. Комиссия состоит из членов комиссии: представителя территориального органа уполномоченного федерального органа осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, представителя органа кадастрового учета, представителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, представителя Национального совета по оценочной деятельности 14. Чем больше независимых арбитров, не связанных друг с другом информационными связями, тем выше объективность информации. Информация о рыночной стоимости земельных участков, установленной для определения в качестве кадастровой в решениях Комиссии достоверна и наиболее объективно отражает цены совершенных сделок. 10 ст Федерального закона от N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (ред. от ). [Электронный ресурс]. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: ). 11 Президент России В.В. Путин, материалы доклада 7 апреля 2015 года на заседании Государственного совета по вопросам развития малого и среднего бизнеса. Стенографический отчёт. URL (дата обращения: ). 12 п. 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. N 263 (ред. от ) [Электронный ресурс]. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: ). 13 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком». [Электронный ресурс]. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: ). 14 Раздел I. Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. N 263 (ред. от ) [Электронный ресурс]. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: ). 14

15 Анализ полноты исходной информации Проведен анализ всех доступных Решений комиссии и Арбитражного суда Тюменской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. За период с января 2014 года по ноябрь 2015 года проанализировано: 645 Решений комиссии по 780 земельным участкам и объектам капитального строительства 26 Решений Арбитражного суда Тюменской области по 26 земельным участкам и объектам капитального строительства. Из этих решений выявлено 452 земельных участка с положительным решением, определяющим кадастровую стоимость объекта в размере его рыночной стоимости, в том числе: по г.тюмень и ближайшему пригороду 320 земельных участков; по районам Тюменской области 132 земельных участка. В анализ результатов оспаривания кадастровой стоимости по г. Тюмени включены населенные пункты в ближайшем пригороде Тюмени, которые расположены у границ городского округа город Тюмень, такие как: Яр, Ембаево, Тураева, Ожогина, Дербыши, Московский. Земельные участки по назначению распределены следующим образом: под коммерческую застройку 186 участков; под индустриальную застройку 113 участков; под комплексную застройку 19 участков; под объекты рекреации 7 участков; под ИЖС, подсобное сельское хозяйство и др. единичные объекты. Для повышения точности расчета используется средневзвешенный удельной показатель рыночной стоимости. Использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению интервала значений цен сделок с земельными участками города Тюмени из сегментов рынка коммерческого назначения и индустриальной застройки. Вывод: Информация для анализа является полной. Исходя из принципа достаточности, Оценщик имеет право не приводить в отчете об оценке информацию обо всех положительных решениях, а только итоговые аналитические таблицы. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов. 15

16 КОПИРОВАНИЕ И ТИРАЖИРОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ Составители аналитической статьи «Анализ фактических данных о ценах сделок с земельными участками различного назначения, расположенными в городе Тюмени и Тюменской области по стоянию на г.» дают согласие на копирование материалов статьи или отдельной ее части, с обязательным указанием информации об авторском праве. Запрещается заимствование текста статьи, без оформления соответствующих ссылок. Запрещается использование текста статьи, дословно или с помощью легкого перифраза, при отсутствии ссылок на использованный материал, что позволяет говорить о явном плагиате. Плагиат состоит из заимствования как формы, так и содержания без указания источника. Запрещается удаление информации об авторском праве без разрешения автора статьи. Информацией об авторском праве, согласно ст ГК РФ, признается любая информация, которая идентифицирует произведение, автора или иного правообладателя, либо информация об условиях использования служебного произведения, которая содержится на оригинале или экземпляре материалов лекции. Бауск Н.В. Печкин С.А. 2015г. 16

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в мае пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ЯНВАРЬ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ЯНВАРЬ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ЯНВАРЬ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в январе пользовались квартиры в районах КПД (1,2-комнатные квартиры), Тюменский

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в августе пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в апреле пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в августе пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в сентябре пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в июне пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень. июнь 2014 год

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень. июнь 2014 год июнь 2014 год РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень Основной объем предложения торгово-офисных помещений представлен в е, складских - в районе и производственных в районе Ватутино; Активность продавцов

Подробнее

АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ Г.ТЮМЕНИ НА 01 ЯНВАРЯ 2016Г.

АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ Г.ТЮМЕНИ НА 01 ЯНВАРЯ 2016Г. АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ Г.ТЮМЕНИ НА 01 ЯНВАРЯ 2016Г. Лобанова А.Е. действующий член РОО Дата подготовки материала: Январь 2016г. Сегодня рынок земельных

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в октябре пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в ноябре пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,3-комнатные

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в ноябре пользовались квартиры в районах Тюменский мкр (наибольший спрос на 1,2,3-комнатные

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 89-АПГ15-10 г.москва 3 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Корчашкиной

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 56-АПГ15-3 г. Москва 01 апреля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 67-АЛЛ 5-21 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 67-АЛЛ 5-21 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 67-АЛЛ 5-21 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.москва 17 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ

КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ИЮЛЬ 2016 Анализ результатов по первому полугодию 2016 года показал существенный рост (в 4 раза) входящего потока по сравнению с аналогичным периодом

Подробнее

АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2016Г.

АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2016Г. АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2016Г. Лобанова А.Е. действующий член РОО Дата подготовки материала: Апрель 2016г. Сегмент коммерческой недвижимости г.тюмени характеризуется

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 53-АПГ15-9

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 53-АПГ15-9 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 53-АПГ15-9 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.москва 13 мая 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Александрова

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 11-АПГ15-25 г. Москва Ю сентября 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2017Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Открытие продаж новых объектов привело к росту объема предложения на первичном рынке недвижимости г. Тюмени.

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 67-АПГ15-12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 67-АПГ15-12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 67-АПГ15-12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 8 апреля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2014 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2014 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2014 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в августе пользовались квартиры в районах Центр (1, 2-комнатные квартиры), Тюменский

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 5-АПГ16-63 г. Москва 17 ноября 2016 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2017Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ В сентябре 2017 года общий объем предложения на первичном рынке снизился на 7,17% и составил около 15,2 тыс.

Подробнее

август РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

август РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень август РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень К концу летнего сезона у покупателей выросла активность на аренду торгово-офисных помещений, связанная с сезонным интересом к коммерческой недвижимости. Вследствие

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 35-АПГ 15-1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.москва 4 марта 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На 10% увеличился объем предложения в ноябре 2016 года и составил почти 14,9 тыс. квартир. На рынок вышло 7

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2014 Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2014 Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2014 Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в сентябре пользовались квартиры в районах Центр (1, 2-комнатные квартиры), Тюменский

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ15-24 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.москва 15 июля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2015Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2015Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ТЮМЕНИ ЗА СЕНТЯБРЬ 2015Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в сентяре пользовались квартиры в районах КПД (наибольший спрос на 2-комнатные

Подробнее

АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ (ГКО) И ИХ ВЛИЯНИЕ НА НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ И ДОХОДЫ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА НА

АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ (ГКО) И ИХ ВЛИЯНИЕ НА НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ И ДОХОДЫ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА НА АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ (ГКО) И ИХ ВЛИЯНИЕ НА НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ И ДОХОДЫ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА ТОМСКА 2013 Доля земельных платежей в собственных

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 49-АПГ15-19 г. Москва 12 августа 2015 г. Российской Федерации в составе: председательствующего Анишиной В.И., судей Корчашкиной Т.Е., Горчаковой ЕВ., при

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело б6-апг15-16 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 15 июля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2017Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ В ноябре 2017 года были открыты продажи двух новых ЖК в районе Патрушево. Общий объем предложения по итогам

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА МАЙ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Удельная цена предложения - 54233 руб./кв.м. За счет выхода новых объектов произошло снижение на 1,28%. Удельная

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 55-АПГ15-15 г. Москва 07 сентября 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 19-АПГ15-2 г. Москва 26 августа 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАБОТЕ С АНАЛОГАМИ в отчетах об оценке, выполненных в целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАБОТЕ С АНАЛОГАМИ в отчетах об оценке, выполненных в целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ» 109028, г. Москва, Б. Трехсвятительский пер., д. 2/1, стр. 2 8 (800) 200-29-50, (495) 626-29-50, www.srosovet.ru, mail@srosovet.ru

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ В октябре 2016 года на продажу вышло 9 новых объектов в районах Плеханова, Мыс, МЖК, ММС, что привело к росту

Подробнее

АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЛИ. I квартал 2014 г.

АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЛИ. I квартал 2014 г. АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЛИ I квартал 2014 г. Рынок земли Рынок земельных участков является особым сегментом рынка недвижимости, обособленным относительно других сегментов. Согласно ЗК РФ на территории Российской

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 5-АПГ15-53 г. Москва 3 1 августа 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 14-АПГ15-32

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 14-АПГ15-32 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 14-АПГ15-32 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 31 августа 2015 г. Российской Федерации в составе председательствующего Александрова В.Н., судей Абакумовой И.Д., Корчашкиной Т.Е.

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮЛЬ 2013Г.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮЛЬ 2013Г. ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮЛЬ 2013Г. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ Общий объем предложения в июле 2013г. на рынке аренды жилой недвижимости составил более 950 квартир 21,7% - преобладающий

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АВГУСТ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло шесть объектов в двух новых ЖК в районах Югра и Тюменский мкр. Удельная цена предложения сложилась

Подробнее

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации. г. Москва 27 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации. г. Москва 27 апреля 2017 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Москва 27 апреля 2017 года Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., с участием прокурора Слободина С.А., при секретаре Уголковой

Подробнее

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 517_514096 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ВАС-13839/13 Москва 06 декабря 2013 г. Коллегия судей Высшего

Подробнее

Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (в ред. Приказа Минэкономразвития России от

Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (в ред. Приказа Минэкономразвития России от Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» (в ред.

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2016Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2016Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2016Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло 8 новых объектов, объем предложения увеличился на 5,51%. Удельная цена предложения - 53666 руб./кв.м.

Подробнее

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости Юридические аспекты 28 мая 2015 года Саморегулируемая организация оценщиков www.srosovet.ru

Подробнее

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6-АПГ15-6. г.москва 17 июня 2015 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6-АПГ15-6. г.москва 17 июня 2015 г. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 6-АПГ15-6 г.москва 17 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Александрова

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 49-АПГ 15-39 г. Москва 14 сентября 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ 15-8

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ 15-8 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ 15-8 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 1 июля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

УТВЕРЖДЕН постановлением президиума Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от

УТВЕРЖДЕН постановлением президиума Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от УТВЕРЖДЕН постановлением президиума Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.06.2011 7 Обзор судебной практики по спорам, связанным с кадастровой стоимостью земли (в ред. постановления

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 5-АПГ 16-85 г. Москва 15 декабря 2016 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 69-АПГ15-1 г. Москва 15 июля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 50-АПГ15-8 г. Москва 14 сентября 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 5-АПГ 14-52 г.москва 12 ноября 2014 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

Особенности подготовки отчета для целей оспаривания кадастровой стоимости

Особенности подготовки отчета для целей оспаривания кадастровой стоимости Особенности подготовки отчета для целей оспаривания кадастровой стоимости Вторые Тумаковские чтения 10-11 октября 2009 года, г. Санкт-Петербург Докладчик: Карпова М.И. majroms@yandex.ru 1 Кадастровая стоимость

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2015Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2015Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА НОЯБРЬ 2015Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло 13 новых объектов в районах МЖК, Плеханова, Антипино, Дом Обороны, 5-й Заречный мкр. и Европейский

Подробнее

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2015Г. 1

КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2015Г. 1 КРАТКИЙ ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ДЕКАБРЬ 2015Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло 6 новых объектов в районах МЖК, Плеханова, Тюменская слобода, Мыс, Тарманы, Матмассы. Удельная

Подробнее

«ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА»

«ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» ТОМСК 2016 ФОРМИРОВАНИЕ ПОНЯТИЙ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» И «КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ» БАЗА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РОССИИ * Примечание: кадастровая оценка всех

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 31-АПГ15-9 г. Москва 10 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ. Судебная коллегия по административным делам Верховного Российской Федерации в составе

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ. Судебная коллегия по административным делам Верховного Российской Федерации в составе ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 5-АПГ15-20 г. Москва 03 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Российской Федерации в составе Суда председательствующего

Подробнее

Аналитический обзор о влиянии вида разрешенного использования на цену земельного участка в г. Тамбове (по данным 2013 г)

Аналитический обзор о влиянии вида разрешенного использования на цену земельного участка в г. Тамбове (по данным 2013 г) Аналитический обзор о влиянии вида разрешенного использования на цену земельного участка в г. Тамбове (по данным 2013 г) Тамбов 2016 2 Агентство недвижимости «Центр города» Россия, 392000, Тамбов, ул.

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 9-АПГ15-10 г. Москва 10 августа 2015 года Российской Федерации в составе: председательствующего Хаменкова В.Б., судей Корчашкиной Т.Е., Николаевой О.В. при

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 53-АПГ15-19 г. Москва 13 мая 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2014Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2014Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ИЮНЬ 2014Г. 1 2 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Наибольшим спросом у покупателей в июне пользовались квартиры в районах Центр (2,3,1-комнатные квартиры), Тюменский

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 33-АПГ15-18 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 33-АПГ15-18 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 33-АПГ15-18 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 26 августа 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

июнь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

июнь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень июнь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень Объем предложения на рынке продаж торгово-офисной недвижимости снизился на 5,1% прошлого месяца. На рынке аренды торгово-офисной недвижимости наблюдается снижение

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 46-АПГ15-21 г.москва 2 сентября 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Александрова

Подробнее

Некоторые примеры практики ФАС Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с кадастровой стоимостью земли

Некоторые примеры практики ФАС Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с кадастровой стоимостью земли СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА Некоторые примеры практики ФАС Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с кадастровой стоимостью земли 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Подробнее

Обзор рынка загородной недвижимости г. Тюмень

Обзор рынка загородной недвижимости г. Тюмень 11 Обзор рынка загородной недвижимости г. Тюмень Ершова Елена РАН «Этажи» Октябрь Центр Д.Обороны Южный мкр Цимлянское ТЭЦ-2 Муллаши Патрушево Московский дворик Дербыши Ожогино Ирбитский тракт Луговое

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 16-АПГ15-5 г. Москва 22 апреля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Хаменкова

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ15-44

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ15-44 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 48-АПГ15-44 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 12 ноября 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

АЛГОРИТМ УСТАНОВЛЕНИЯ СПРАВЕДЛИВОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

АЛГОРИТМ УСТАНОВЛЕНИЯ СПРАВЕДЛИВОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ АЛГОРИТМ УСТАНОВЛЕНИЯ СПРАВЕДЛИВОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ 23 июня 2015 года АЛГОРИТМ УСТАНОВЛЕНИЯ СПРАВЕДЛИВОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ Узнать кадастровую

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 6-АПГ15-14 г.москва 2 9 июля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Хаменкова

Подробнее

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮНЬ 2013Г.

ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮНЬ 2013Г. ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНЬ. ИЮНЬ 2013Г. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ Наибольшую долю в структуре предложения занимают квартиры - 40,26% Преобладающий объем предложения сформировался в Центре

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 16-АПГ15-17 г. Москва 26 августа 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 5-АПГ 15-67 г. Москва 23 сентября 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

10:00 г. Красноярск «24» февраля 2016 г. Присутствующие на заседании Комиссии и не являющиеся членами комиссии: ФИО Место работы Должность

10:00 г. Красноярск «24» февраля 2016 г. Присутствующие на заседании Комиссии и не являющиеся членами комиссии: ФИО Место работы Должность ПРОТОКОЛ 4 заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах при Управлении Росреестра по Красноярскому краю 10:00 г. Красноярск «24» февраля 2016 г. Председатель Комиссии Заместитель председателя

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 67-АПГ15-22 г.москва 17 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 5-АПГ14-59 г. Москва 28 января 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

сентябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень

сентябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень сентябрь РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень Согласно статистике, большинство сделок на аренду офисной недвижимости приходится в межсезонье. 1 Вследствие чего, объем предложения аренды офисной недвижимости

Подробнее

Утверждено: Экспертно-консультационный комитет НРО РОО Протокол 2 от г. Правление НРО РОО Протокол 5 от г.

Утверждено: Экспертно-консультационный комитет НРО РОО Протокол 2 от г. Правление НРО РОО Протокол 5 от г. Утверждено: Экспертно-консультационный комитет НРО РОО Протокол 2 от 11.12.2014г. Утверждено: Правление НРО РОО Протокол 5 от 22.12.2014г. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ МР-1/2014 НРО РОО ПО УЧЕТУ ОСОБЕННОСТЕЙ

Подробнее

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень. 3 квартал 2014 год

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Тюмень. 3 квартал 2014 год 3 квартал 2014 год РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Тюмень В 3 кв.2014г. наблюдается снижение активности покупателей и продавцов по сравнению со 2кв.2014г. на 9,4% ( ) и 12,9% ( ) соответственно; по сравнению

Подробнее

Таблица 1 Структура выборки земельных участков под ИЖС в зависимости от района расположения Населѐнный пункт Количество

Таблица 1 Структура выборки земельных участков под ИЖС в зависимости от района расположения Населѐнный пункт Количество Обзор рынка земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по направлению Московский тракт Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство представлены на рынке недвижимости особенно

Подробнее

Как оспорить кадастровую стоимость?

Как оспорить кадастровую стоимость? Как оспорить кадастровую стоимость? В соответствии с действующим законодательством результаты кадастровой стоимости можно оспорить. О том, как это сделать рассказывает начальник отдела землеустройства,

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 10-АПП5-12

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 10-АПП5-12 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 10-АПП5-12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 14 сентября 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 81-АПГ15-17 г. Москва 7 сентября 2015 г. Российской Федерации в составе председательствующего Александрова В.Н., судей Абакумовой И.Д., Корчашкиной Т.Е.

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5-АПГ17-68 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г.москва 17 августа 2017г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Российской Федерации в составе

Подробнее

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 октября 2011 г. N Ф /11

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 октября 2011 г. N Ф /11 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 октября 2011 г. N Ф09-6021/11 Дело N А07-19724/2010 Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2011 г. Постановление изготовлено

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 75-АПГ15-2 г. Москва 29 апреля 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Анализ работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РО за 2016. Я.Б. Беспамятнова

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело 14-АПГ16-13 город Москва 27 октября 2016 г. Российской Федерации в составе председательствующего Александрова В.Н., судей Абакумовой И.Д., Меркулова

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 22-АПГ15-2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 22-АПГ15-2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 22-АПГ15-2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 10 июня 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2014Г. 1

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2014Г. 1 ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА АПРЕЛЬ 2014Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ На рынок вышло 14 новых объектов в районах Восточный-2, Дом Обороны, Московский тракт, Мыс, МЖК, Тюменский мкр., Европейский

Подробнее

РОСРЕЕСТР ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

РОСРЕЕСТР ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области РОСРЕЕСТР ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 1 Действующие

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 41-АПГ15-9 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 41-АПГ15-9 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 41-АПГ15-9 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 20 мая 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 81-АПГ15-53 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 21 сентября 2015 г. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего

Подробнее

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2013Г. 1

ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2013Г. 1 ОБЗОР ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.ТЮМЕНИ ЗА ОКТЯБРЬ 2013Г. 1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ Предложение на вторичном рынке в октябре составило порядка 8000 квартир Прирост объема предложения по сравнению с

Подробнее