ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ

Размер: px
Начинать показ со страницы:

Download "ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ"

Транскрипт

1 ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ Как правильно читать и понимать квитанцию по оплате жилищных и коммунальных услуг САМАРА 2011 г.

2 РЕДАКЦИОННЫЙ СОВЕТ Самарской Губернской Думы Сборник подготовлен Виктором Ивановичем ЧАСОВСКИХ председателем комиссии по местному самоуправлению, строительству и жилищнокоммунальному хозяйству Общественной палаты Самарской области, заместителем Председателя Правления Самарского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз пенсионеров России». Оригинал-макет и печать выполнены издательским центром отдела компьютерных технологий организационно-информационного управления аппарата Самарской Губернской Думы г. Тираж 250 экз , г. Самара, ул. Молодогвардейская,

3 Ежемесячно все мы получаем от управляющей компании или от ТСЖ, ЖСК квитанции на оплату жилищных и коммунальных расходов за нашу квартиру. Из каких показателей складываются наши платежи? Почему мы должны столько платить? Вот вопросы, на которые я попытаюсь дать Вам ответ в данной брошюре. Платежи бывают: а) за жилищные услуги рассчитываются исходя из расчета на 1м 2 общей площади; б) за коммунальные услуги рассчитываются исходя из нормативов, количества проживающих и тарифов (м 3, Гкал, квт/час). Жилищные платежи (плата за жилое помещение) это плата за работы, производимые по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома. Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение: а) плату за услуги и работы по управлению домом; б) плату за содержание жилья; в) плату за текущий ремонт общего имущества; г) плату за капитальный ремонт общего имущества. Коммунальные платежи это плата за услуги, которые поступают в наш дом, создавая благоприятные условия для жизни. Статья 154 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное водоснабжение; плату за горячее водоснабжение; плату за водоотведение; плату за электроснабжение; плату за газоснабжение; плату за отопление. Основные критерии, берущиеся за основу при принятии тарифов на коммунальные услуги: 1. Экономическая обоснованность принятия новых тарифов; 2. Способность населения оплачивать новые тарифы. 3

4 КВИТАНЦИЯ за январь 2011 г. Общ./площадь 53,00 приватизирована. Прописано/факт: 2/2 Код операции: кв/плата и к/услуги (ООО ) УСЛУГИ Ед. изм. Кол Стоим. Начисл. Льгота Изм. во +/ К оплате Тех/обслуживан. м 2 53,00 13,81 731,93 731,93 Ремонт м 2 53,00 5,32 281,96 281,96 ТО ВДГО м 2 53,00 0,68 36,04 36,04 Водоснабжение м 3 /чел. 15,80 14,36 226,88 226,88 Отопление м 2 53,00 19, , ,62 Горячая вода 667,88 667,88 в т.ч.: вода на ГВС м 3 /чел. 7,20 26,42 190,22 т/эн. на ГВС Гкал. 0, ,60 477,66 Водоотведение м 3 /чел. 23,00 6,45 148,35 148,35 Итого: 3 128,66 1. Техническое обслуживание. Плата за услуги по техническому обслуживанию жилого помещения рассчитывается по тарифам на 1м 2 общей площади квартиры: УСЛУГИ Ед. Кол Стоим. Начисл. Льгота Изм. К оплате изм. во +/ Тех/обслуживан. м 2 53,00 13,81 731,93 731,93 53,00 м 2 (общая площадь квартиры) х 13,81 руб. (тариф) = 731,93 руб. Какие виды работ должна выполнять управляющая компания на эти деньги: 1. Работы по управлению домом: работы по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями; контроль за исполнением договоров с поставщиками услуг; проведению общих собраний с собственниками помещений; обучения и аттестации персонала; содержание аппарата. 4

5 2. Плату за содержание жилья: содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; вывоз твердых бытовых отходов; санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями. Примечание: 1. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах (жилых помещениях), а также в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают только содержание жилых помещений и наем жилых помещений. 2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают содержание жилых помещений с понижающим коэффициентом 0,520. (Постановление Администрации городского округа Самара от г. 1810). 2. Ремонт. Плата по ремонту общего имущества дома рассчитывается по тарифам на 1м2 общей площади квартиры: УСЛУГИ Ед. Кол Стоим. Начисл. Льгота Изм. К оплате изм. во +/ Ремонт м 2 53,00 5,32 281,96 281,96 53,00 м 2 (общая площадь квартиры) х 5,32 руб. (тариф) = 281,96 руб. Какие виды работ должна выполнять УК на эти деньги: текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья. 5

6 Плата за проведения капитального ремонта общего имущества начисляется при условии, что на общем собрании собственников такое решение было принято большинством собственников. Таким образом, получается, что мы платим не за площадь своей квартиры, а за обслуживание общего имущества дома, пропорционально площади нашей квартиры. Примечание: Для неприватизированных квартир дополнительно включается плата за наем: от 0,90 руб. до 0,19 руб. за 1 м 2 общей площади. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств, оплачивают ремонт жилых помещений с учетом понижающего коэффициента 0,298. (Постановление Администрации городского округа Самара от г. 1810). 3. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО). Плата за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования рассчитывается по тарифам на 1м 2 общей площади квартиры: УСЛУГИ Ед. Кол Стоим. Начисл. Льгота Изм. К оплате изм. во +/ ТО ВДГО м 2 53,00 0,68 36,04 36,04 53,00 м2 (общая площадь квартиры) х 0,68 руб. (тариф) = 36,04 руб. По регламенту проведения данных работ, специализированная организация обязана раз в год проверить состояние внутридомового газового оборудования. 4. Водоснабжение (холодное водоснабжение). УСЛУГИ Ед. изм. Водоснабжение м 3 / чел. Кол Стоим. Начисл. Льгота Изм. К оплате во +/ 15,80 14,36 226,88 226,88 (113,44) 6

7 Плата за водоснабжение рассчитывается: а) если установлены приборы учета: показатель прибора учета за месяц х на тариф (стоимость 1 м 3 воды 14,36 руб.); б) если нет прибора учета: 7,9 м 3 (норматив на 1 человека в месяц) х 2 человека = 15,80 м 3 х 14,36 руб. (тариф, стоимость 1 м 3 воды) = 226,88 рублей или: 113,44 руб. (тариф на 1 человека) х 2 чел. = 226,88 руб. 5. Отопление. УСЛУГИ Ед. Кол Стоим. Начисл. Льгота Изм. К оплате изм. во +/ Отопление м 2 53,00 19, , ,62 Плата за отопление рассчитывается исходя из общей площади квартиры х на тариф (стоимость нагрева 1м2 общей площади до минимума 18 градусов по нормативу): 53,00 м 2 х 19,54 руб. (тариф, стоимость 0,018 Гкал/м2) = 1035,62 руб. 6. Горячая вода. УСЛУГИ Ед. Кол Стоим. Начисл. Льгота Изм. К оплате изм. во +/ вода на ГВС м 3 / 7,20 26,42 190,22 190,22 чел. т/эн. ГВС Гкал 0, ,60 477,66 477,66 Плата за горячую воду рассчитывается: а) если установлены приборы учета: показатель прибора учета за месяц х на тариф (стоимость 1 м 3 горячей воды); б) если нет прибора учета, плата за горячее водоснабжение рассчитывается по двум составляющим: 1. Холодная вода для нужд горячего водоснабжения (ГВС): 3,6 м 3 (норматив химически очищенной холодной воды для ее превращения в горячую воду на 1 человека в месяц) х 2 человека = 7,20 м 3 х 26,42 руб. (тариф, стоимость 1 м 3 очищенной холодной воды в месяц) = 190,22 рублей; 2. Подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения: 0,22 Гкал. (норматив на нагрев воды на 1 человека в месяц (3,6 м 3 ) до температуры градусов) х 2 человека = 0,44 Гкал. х 1085,60 руб. (стоимость 1 Гкал/м 3 ) = 477,66 рублей. 7

8 7. Водоотведение. УСЛУГИ Ед. изм. Водоотведение м 3 / чел. Кол Стоим. Начисл. Льгота Изм. К оплате во +/ 23,00 6,45 148,35 148,35 (74,18) Плата за водоотведение рассчитывается исходя из суммы холодной и горячей воды х на тариф (плату) за водоотведение 1 м 3 : 7,9 м 3 (норматив холодной воды) х 2 человека (15,8) + 3,6 м 3 (норматив горячей воды) х 2 человека (7,2) = 23 м 3 23 м 3 х 6,45 руб. (тариф, плата за 1 м 3 водоотведения) = 148,35 руб. или 74,18 руб. (тариф за водоотведение на 1 чел.) х 2 чел.= 148,35 руб. Кто определяет жилищные тарифы? Жилищные тарифы устанавливаются муниципалитетами для муниципального жилья. Для приватизированного жилья тарифы устанавливаются решением общего собрания собственников (если дом обслуживается УК), членов ТСЖ, ЖСК (если дом обслуживается ТСЖ, ЖСК). Статья 156 ЖК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Тарифы на коммунальные услуги устанавливают уполномоченные органы Правительства Самарской области: а) тарифы на электрическую и тепловую энергию Управление по государственному регулированию и контролю в энергетике Самарской области (тел. горячей линии электроэнергия, тепловая энергия); б) тарифы на холодную, горячую воду, водоотведение, газ Департамент ценового и тарифного регулирования Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области (тел. горячей линии

9 Электроэнергия Тарифы и нормативы на 2011 год Приказ управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от г. 66. п/п Тарифы на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории «население», по Самарской области на 2011 год Показатель (группы потребителей с разбивкой тарифа по ставкам и дифференциацией по зонам суток) Единица измерения Диапазоны напряжения ВН СН I СН II НН Население (тарифы указываются с учетом НДС) Население, проживающее в городских населенных пунктах 1.1 в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами Одноставочный тариф руб./квт ч 2,55 2,55 2,55 2,55 Тариф, дифференцированный по зонам суток Дневная зона руб./квт ч 2,55 2,55 2,55 2,55 Ночная зона руб./квт ч 1,27 1,27 1,27 1,27 Население, проживающее в городских населенных пунктах 1.2 в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками Одноставочный тариф руб./квт ч 1,78 1,78 1,78 1,78 Тариф, дифференцированный по зонам суток Дневная зона руб./квт ч 1,78 1,78 1,78 1,78 Ночная зона руб./квт ч 0,89 0,89 0,89 0, Население, проживающее в сельских населенных пунктах Одноставочный тариф руб./квт ч 1,78 1,78 1,78 1,78 Тариф, дифференцированный по зонам суток Дневная зона руб./квт ч 1,78 1,78 1,78 1,78 Ночная зона руб./квт ч 0,89 0,89 0,89 0,89 9

10 2 Потребители в городских населенных пунктах, приравненные к населению 2.1 Одноставочный тариф руб./квт ч 2,55 2,55 2,55 2, Тариф, дифференцированный по зонам суток Дневная зона руб./квт ч 2,55 2,55 2,55 2,55 Ночная зона руб./квт ч 1,27 1,27 1,27 1,27 Потребители в сельских населенных пунктах, приравненные к населению 3.1 Одноставочный тариф руб./квт ч 1,78 1,78 1,78 1, Тариф, дифференцированный по зонам суток Дневная зона руб./квт ч 1,78 1,78 1,78 1,78 Ночная зона руб./квт ч 0,89 0,89 0,89 0,89 Примечание: 1. К категории «Потребители, приравненные к населению», в соответствии с пунктом 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от э/2, относятся: исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда: жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электроэнергию для коммунально бытового потребления граждан в объемах фактического потребления потребителей граждан и объемах электроэнергии, израсходованной на места общего пользования; гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электроэнергию в целях дальнейшей продажи потребителям гражданам и (или) исполнителям коммунальной услуги электроснабжения, наймодателям (или уполномоченным ими лицам), в объемах фактического потребления потребителей граждан и объемах электроэнергии, израсходованной на места общего пользования; садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства; 10

11 физические лица, приобретающие электрическую энергию в целях потребления в помещениях для содержания осужденных, при условии наличия раздельного учета в указанных помещениях; физические лица, приобретающие электрическую энергию в целях потребления в населенных пунктах, жилых зонах при воинских частях, рассчитывающихся по общему счетчику на вводе; содержащиеся за счет прихожан религиозные организации; некоммерческие объединения граждан (гаражно строительные, гаражные кооперативы, автостоянки), объединенные хозяйственные постройки граждан (погреба, сараи и иные сооружения). 2. Для категории «Потребители, приравненные к населению» тарифы указаны с учетом НДС. 3. Весь объем электрической энергии, потребляемой гражданами жилого дома, оборудованного в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, оплачивается по тарифу, установленному для данной группы населения. 4. При дифференциации тарифов по зонам суток учтено следующее время: дневная зона с 7 00 до 23 00; ночная зона с до Тепловая энергия В соответствии с приказом Федеральной службой по тарифам (ФСТ России) от 7 октября 2010 г. 244 э/2 предельная максимальная величина роста тарифов на тепловую энергию в среднем по Самарской области на 2011 год составляет 115%. Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области тарифы на тепловую энергию были определены для каждого производителя данной услуги на территории области. В каждом районе города, в каждом муниципалитете тарифы на тепло могут быть разными, в зависимости от производителя данных услуг. Из постановления администрации г.о. Самара от «О введении ограничений на применяемые для расчета платы граждан тарифы по коммунальным услугам в городском округе Самара на 2011 год». 1. В 2011 году для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги применять ограничения по тарифам: 1.1. На тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в размере 1171,79 руб. за 1 Гкал с НДС; Указанный тариф применяется для расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде, для которого тепловая энергия поставляется ресурсоснабжающими организациями по тарифам выше, чем тариф, установленный пунктом 1.1 настоящего постановления; 11

12 В жилищном фонде, для которого поставляется тепловая энергия ресурсоснабжающими организациями по тарифам ниже, чем тариф на тепловую энергию, установленный пунктом 1.1 настоящего постановления, для расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению применяются тарифы на тепловую энергию ресурсоснабжающих организаций. Тарифы на тепловую энергию предприятий в г.о. Самара (руб./гкал.) Наименование организации Тариф в 2010г. Тариф на 2011г. % роста Всего городской округ Самара 114,0% ОАО Волжская ТГК (коллектор) в среднем ,8% ОАО Волжская ТГК (сети) в среднем ,8% ЗАО Предприятие тепловых сетей ,7% ОАО САМАРСКАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ,3% ЗАО "Алкоа СМЗ" (553 руб./гкал тариф, установленный на 2009 год) ,7% ГУЗ Cамарская областная станция переливания крови ,0% ЗАО КоммунЭНЕРГО ,7% ЗАО МЯГКАЯ КРОВЛЯ в среднем (коллектор и сеть) ,4% ЗАО Самарская управляющая теплоэнергетическая компания ,1% ЗАО Самарский завод Нефтемаш ,8% ЗАО фирма Галантерея ,0% ОАО Волгабурмаш ,0% ОАО "Завод им. Тарасова" ,0% ООО ЗИМ Энерго ,7% ОАО Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод ,5% ОАО Международный аэропорт Курумоч (в среднем) ,1% ОАО "Кузнецов" (ранее ОАО Моторостроитель ) ,0% Дирекция по тепловодоснабжению структурное подразделение КбшЖД Филиала ОАО РЖД ,9% 12

13 ОАО САЛЮТ ,0% ОАО Самаравтормет ,5% ОАО СНТК им. Кузнецова ,0% ОАО Цветущие сады ,0% ООО Завод приборных подшипников (в среднем коллетор и сеть) ,1% ООО Репер ,0% ООО "Средневолжская газовая компания" ,0% ООО фирма Заря ,8% ООО Электрощит Энерготехстрой ,7% ОАО "РЭУ" "Смараский" (ранее Самарское ПРП ,5% филиал ОАО РЭУ ) ФБУ ИК 5 ГУФСИН России по Самарской области ,7% ФБУ ИК 6 ГУФСИН России ,6% по Самарской области ОАО 1253 ЦРБ РЛВ ,5% ООО фирма РОСНА ,9% ООО Газпром трансгаз Самара (филиал Управление технологического транспорта и специальной техники) ООО Газпром трансгаз Самара (филиал Производственно техническое предприятие Самарагазэнергоремонт ) ,0% ,0% ОАО Самарский завод Экран ,9% ОАО "СтройДом" ,0% ОАО Главное управление обустройства войск филиал 1245 Управление ,0% начальника работ ООО ВЭТ (производство+передача+сбыт) ОАО "Авиакор Авиационный завод" (производство+передача+сбыт) 860 ООО "Бизнес Инфо" ,0% ОАО "РЭУ" "Смараский" (ранее Самарское ПРП филиал ОАО РЭУ ) СЦТ о/л Звездочка ,8% 13

14 Тарифы на газ для бытовых нужд (приготовление пищи, нагрев воды) Утверждены постановлением Правительства Самарской области от Оплата по счетчику за 1 м 3 2 руб. 76 коп. п\п Оплата без счетчика: Установленное оборудование Газовая плита в домах с центральным отоплением и горячим водоснабжением Газовая плита в домах с центральным отоплением без горячего водоснабжения Газовая плита в домах с местным отоплением без горячего водоснабжения Газовая плита и быстродействующий водонагреватель (газовая колонка) Стоимость пользования газом, на 1 человека в месяц 80 руб.47 коп. 111руб. 42 коп. 111 руб. 42 коп. 185руб.70 коп. Тариф по холодному водоснабжению и водоотведению Предельная стоимость по водоснабжению и водоотведению для граждан городского округа Самара на 2011 год установлена постановлением Администрации городского округа Самара от «О введении ограничений на применяемые для расчета платы граждан тарифы по коммунальным услугам в городском округе Самара на 2011 год» за 1 куб.м. (с НДС) в размере: по отпуску питьевой воды (водоснабжение) за 1 м 3 14,36 руб. за услуги водоотведения за 1 м 3 6,45 руб. Из Постановления администрации г.о. Самара от «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011 году»: а) Тарифы за пользование канализационными, дворовыми выгребными туалетами и выгребными ямами: пользование дворовыми канализационными туалетами из расчета на 1 человека в месяц с учетом НДС в размере: - для жителей Самарского района 1126,0 руб.; - для жителей Ленинского района 775,53 руб.; - для других районов городского округа Самара 287,20 руб.; 14

15 за пользование дворовыми выгребными туалетами из расчета на 1 человека в месяц с учетом НДС в размере 116,29 руб.; за пользование выгребными ямами из расчета на 1 человека в месяц с учетом НДС в размере 116, 29 руб. Установить в 2011 году для нанимателей жилых помещений: стоимость услуг за пользование дворовыми канализационными туалетами в размере 1,88 руб. на 1 человека в месяц с учетом НДС, дворовыми выгребными туалетами в размере 2,35 руб. на 1 человека в месяц с учетом НДС; стоимость услуг за пользование выгребными ямами исходя из нормативов водоотведения для граждан городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, и тарифа на водоотведение и очистку сточных вод за 1 куб.м на 2011 год в размере 6,45 с учетом НДС. б) Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Степень благоустройства Плата за наем 1кв.м площади в месяц (руб.) общей жилой Дома повышенной комфортности 0,90 Дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы 0,77 1,07 Дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода 0,68 0,92 Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта 0,68 0,90 Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода 0,49 0,62 Дома деревянные, смешанные и из всех прочих материалов, имеющие не все виды 0,40 0,49 благоустройства (удобств) Неблагоустроенные и ветхие дома 0,19 0,21 Примечания: 1. Плата за наем 1 кв.м жилой площади применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях. 2. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения. 15

16 в) Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений в г.о. Самара Стоимость услуг за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в 2011 г. составляет: п/п Степень благоустройства жилых домов 1. Жилые дома со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности, в т.ч.: 16 Стоимость услуг за 1 кв.м в месяц (руб.) с учетом общей НДС жилой площади <*> площади <**> 19,19 Ремонт жилых помещений 5,32 Содержание жилых помещений 13,87 2. Жилые дома со всеми удобствами, 19,13 26,22 включая лифты и мусоропроводы, в т.ч.: Ремонт жилых помещений 5,32 7,30 Содержание жилых помещений 13,81 18,92 3. Жилые дома, имеющие все виды 17,97 24,66 удобств, кроме мусоропровода, в т.ч.: Ремонт жилых помещений 5,32 7,30 Содержание жилых помещений 12,65 17,36 4. Жилые дома, имеющие все виды 16,15 21,99 удобств, кроме лифта, в т.ч.: Ремонт жилых помещений 5,32 6,86 Содержание жилых помещений 10,83 15,13 5. Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в т.ч.: 13,89 17,44 Ремонт жилых помещений 4,30 5,26 Содержание жилых помещений 9,59 12,18 6. Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств), в т.ч.: 14,23 17,73 Ремонт жилых помещений 5,44 6,76 Содержание жилых помещений 8,79 10,97 7. Неблагоустроенные и ветхие 14,23 17,73 жилые дома, в т.ч.: Ремонт жилых помещений 5,44 6,76 Содержание жилых помещений 8,79 10,97 <*> Применяется для всех видов жилых помещений, за исключением коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях. <**> Применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.

17 Примечания: 1. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах (жилых помещениях), а также в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают только содержание жилых помещений и наем жилых помещений. 2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают содержание жилых помещений с понижающим коэффициентом 0, Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств, оплачивают ремонт жилых помещений с учетом понижающего коэффициента 0, Граждане, проживающие в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета электроэнергии, оплачивают содержание жилого помещения в размере, установленном настоящим приложением, за вычетом расходов на оплату электрической энергии на общедомовые нужды. Размер платы за электрическую энергию на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется в соответствии пунктом 30 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от , а также пунктом 25 приложения к данным Правилам и составляет: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь 7 квт/ч в месяц на 1 человека; в отношении лифтового оборудования 7кВт/ч в месяц на 1 человека. Для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю. г) Стоимость услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и систем противопожарной автоматики Обслуживание системы противопожарной автоматики (ППА) Количество этажей Стоимость услуг за 1 кв.м площади в месяц (руб.) с учетом НДС общей жилой площади В 12 этажных домах 0,63 0,85 В домах от 14 до 16 этажей 0,42 0,58 В домах свыше 16 этажей 0,34 0,47 17

18 д) Техническое, аварийное и ремонтно заявочное обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) Установить стоимость услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, в месяц в размере: - за 1 кв.м общей площади 0,68 руб.; - за 1 кв.м жилой площади 0,91 руб. Примечания: 1. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, с понижающим коэффициентом 0,5; 2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, с понижающим коэффициентом 0,234; 3. Установленная стоимость услуг применяется для расчета размера платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, который оборудован системами противопожарной автоматики и внутридомовым газовым оборудованием. е) Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Текущий ремонт Вид работ Фундаменты (устранение местных деформаций, ремонт вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы) Стены и фасады (герметизация стыков, заделка; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и частичная окраска фасадов) <*> Крыши (устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб) Периодичность По мере необходимости 18

19 Вид работ Оконные и дверные заполнения (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования) Лестницы, крыльца (зонты козырьки) над входами в подъезды, подвалы (восстановление или замена отдельных участков и элементов) Полы (замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования) Внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях) Центральное отопление (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления общедомового имущества ) <**> Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях общедомового оборудования) <**> Электроснабжение и электротехнические устройства (установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит) Вентиляция (замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции) Мусоропроводы (восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств) Специальные общедомовые технические устройства (лифтовое хозяйство, ВДГО, ППА и т.д. по договорам подряда) Периодичность 19

20 Вид работ Внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха) Уборка территорий домовладений Холодный период Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см Посыпка территории песком или песчано соляной смесью Очистка территорий от наледи и льда Подметание территории в дни без снегопада Очистка урн от мусора Уборка контейнерных площадок Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов Теплый период Подметание территории Очистка урн от мусора Уборка газонов Уборка контейнерных площадок Обслуживание мусоропроводов Профилактический осмотр мусоропроводов Удаление мусора из мусороприемных камер Уборка мусороприемных камер Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов Периодичность 1 раз в сутки в дни снегопада Через 3 часа во время снегопада 1 раз в сутки во время гололеда 1 раз в трое суток во время гололеда 1 раз в двое суток 1 раз в сутки 1 раз в сутки 3 раза в сутки 1 раз в двое суток 1 категория 1 раз в сутки 2 и 3 категории 1 раз в сутки 1 раз в двое суток 1 раз в сутки 2 раза в месяц Ежедневно Ежедневно 1 раз в неделю 20

НОВОЕ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ. ПРОВЕРКА НАЧИСЛЕНИЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

НОВОЕ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ. ПРОВЕРКА НАЧИСЛЕНИЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ НОВОЕ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ. ПРОВЕРКА НАЧИСЛЕНИЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Учебно-методическое пособие Ростов-на-Дону 2013 1 О Б З О Р

Подробнее

Уважаемые томичи! Сергей Ильиных, председатель Думы города Томска

Уважаемые томичи! Сергей Ильиных, председатель Думы города Томска Уважаемые томичи! Дума города Томска подготовила справочник, который поможет вам лучше разобраться в ваших правах при управлении многоквартирным домом. Здесь вы узнаете, какие существуют способы управления

Подробнее

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ПО ЖКХ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ПО ЖКХ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ПО ЖКХ Вопрос 1. Какими законами регулируется управление многоквартирным домом? Вся система ЖКХ регулируется большим количеством документов, среди них: Конституция Российской Федерации,

Подробнее

Документ предоставлен КонсультантПлюс. www.consultant.ru

Документ предоставлен КонсультантПлюс. www.consultant.ru Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления

Подробнее

Ваш подъезд. Жители платят. Правительство Москвы. Каким должен быть. Управляющая организация обязана

Ваш подъезд. Жители платят. Правительство Москвы. Каким должен быть. Управляющая организация обязана Москва, 2013 Жители платят В ежемесячную плату за жилое помещение включены расходы на содержание подъезда дома: входные двери, почтовые ящики, окна, лифты, мусоропровод, электрооборудование и система

Подробнее

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА]

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА] 2012 Институт экономики города Ирина Генцлер Татьяна Лыкова Наиля Сиражитдинова [ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА] Подготовлены Институтом экономики города в рамках

Подробнее

ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГЕНЦЛЕР И.В., РУБЦОВА И.В., МИХЕЛЬСОН И.В. г. Вологда 2013 год 1 Оглавление

Подробнее

Все о плате за коммунальные услуги по новым правилам

Все о плате за коммунальные услуги по новым правилам Все о плате за коммунальные услуги по новым правилам С 1 сентября 2012 года вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2004 г. N 861

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2004 г. N 861 ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2004 г. N 861 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ УСЛУГ, ПРАВИЛ

Подробнее

Что такое новая система капитального ремонта многоквартирных домов?

Что такое новая система капитального ремонта многоквартирных домов? Поиск Вопрос ответ Что такое новая система капитального ремонта многоквартирных домов? Москва в 2015 году переходит на новую систему финансирования капитального ремонта. Теперь собственники квартир при

Подробнее

Что может собственник новое в законодательстве РФ

Что может собственник новое в законодательстве РФ Что может собственник новое в законодательстве РФ Пермь 2011 1 Что может собственник новое в законодательстве РФ. Пермь, 2011 60 с. Ответственный редактор: О.П. Смирнов Авторы и составители: А.А. Жуков,

Подробнее

Капитальный ремонт в многоквартирных домах и тарифы на коммунальные услуги:

Капитальный ремонт в многоквартирных домах и тарифы на коммунальные услуги: БИБЛИОТЕЧКА «РОССИЙСКОЙ ГАЗЕТЫ» Капитальный ремонт в многоквартирных домах и тарифы на коммунальные услуги: вопросы и ответы Комментарии и разъяснения экспертов государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Федеральной службы по тарифам Выпуск 10 2014

Подробнее

Документ предоставлен КонсультантПлюс. www.consultant.ru

Документ предоставлен КонсультантПлюс. www.consultant.ru Решение Городского Собрания Сочи от 26.11.2009 N 161 "Об утверждении Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи" www.consultant.ru ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ СОЧИ РЕШЕНИЕ от 26 ноября

Подробнее

Отчет о социальной и экологической ответственности

Отчет о социальной и экологической ответственности Отчет о социальной и экологической ответственности РЕСУРСЫ ОБЩЕСТВУ, КОМФОРТ ЧЕЛОВЕКУ Содержание Обращение главного управляющего директора...2 Общая информация о компании...3 Экономическое воздействие...11

Подробнее

Методика расчета размера платы за потребление коммунальных услуг на ОДН в здании, оснащенном ОПУ

Методика расчета размера платы за потребление коммунальных услуг на ОДН в здании, оснащенном ОПУ Методика расчета размера платы за потребление коммунальных услуг на ОДН в здании, оснащенном ОПУ Оглавление 1 Требования законодательства...3 2 Последовательность расчета размера платы за потребление коммунальных

Подробнее

И.А. Башмаков. Реформа ЖКХ: мы неправильно делаем то, что задумали, или неправильно задумали то, что делаем?

И.А. Башмаков. Реформа ЖКХ: мы неправильно делаем то, что задумали, или неправильно задумали то, что делаем? Центр по эффективному использованию энергии И.А. Башмаков Реформа ЖКХ: мы неправильно делаем то, что задумали, или неправильно задумали то, что делаем? (Десять спорных тезисов) В последние годы очень активно

Подробнее

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Что такое ОДН и как это рассчитывается? Что такое ОДН и как это рассчитывается? Сокращение «ОДН» расшифровывается как «общедомовые нужды». В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых

Подробнее

- студентов, постоянно проживающих на территории данного населенного пункта; - других категорий обучающихся. 1.6. Иностранные граждане, граждане

- студентов, постоянно проживающих на территории данного населенного пункта; - других категорий обучающихся. 1.6. Иностранные граждане, граждане Утверждено Решением Ученого Совета ГОУВПО «УдГУ» Протокол 3 от «06» апреля 2010 года Председатель Ученого Совета, Ректор УдГУ С.Д. Бунтов «06» апреля 2010 года Положение о студенческих общежитиях Государственного

Подробнее

Основные направления бюджетной и налоговой политики на 2015 год. и на плановый период 2016 и 2017 годов

Основные направления бюджетной и налоговой политики на 2015 год. и на плановый период 2016 и 2017 годов Основные направления бюджетной и налоговой политики на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов Основные направления бюджетной и налоговой политики на 2015 год и на плановый период 2016 2017 годов

Подробнее

Организация и управление жилищно-коммунальным хозяйством

Организация и управление жилищно-коммунальным хозяйством ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования УЛЬЯНОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ М. Н. Кондратьева Организация и

Подробнее

ПРАВИЛА СТРАХОВАНИЯ ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ

ПРАВИЛА СТРАХОВАНИЯ ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ УТВЕРЖДЕНЫ решением Правления ОАО «ЖАСО» (Протокол от «14» марта 2014 года 6) ПРАВИЛА СТРАХОВАНИЯ ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ. от «11» февраля 2013 г. N 25

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ. от «11» февраля 2013 г. N 25 ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «11» февраля 2013 г. N 25 Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению

Подробнее

Новое в земельном законодательстве

Новое в земельном законодательстве Новое в земельном законодательстве (обзор положений Федерального закона от 23 июня 2014 года 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской

Подробнее

Приложение 1-6 Форма задания на проектирование объекта капитального строительства производственного назначения. Задание на проектирование

Приложение 1-6 Форма задания на проектирование объекта капитального строительства производственного назначения. Задание на проектирование Приложение 1-6 Форма задания на проектирование объекта капитального строительства производственного назначения УТВЕРЖДАЮ (наименование организации) (должность) (подпись, И.О. Фамилия) М.П. 20 г. Перечень

Подробнее

I. Общие требования к представлению и заполнению форм Справок

I. Общие требования к представлению и заполнению форм Справок МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по заполнению форм справок о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Настоящие Методические рекомендации по заполнению сотрудниками органов внутренних

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 30 декабря 2013 г. 1314 МОСКВА Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям

Подробнее

Губернатор Алтайского края

Губернатор Алтайского края Постановление Администрации Алтайского края от 27 марта 2014 г. N 146 "Об утверждении краевой программы "Капитальный ремонт, расположенных на территории Алтайского края" на 2014-2043 годы" В соответствии

Подробнее

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА: ОТВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ НА 101 ВОПРОС

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА: ОТВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ НА 101 ВОПРОС ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА: ОТВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ НА 101 ВОПРОС Ташкент 2010 Актуальные вопросы ведения бизнеса: ответы экспертов на 101 вопрос. Практическое пособие. Ташкент: SMI-ASIA,

Подробнее

МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОЯСНЕНИЯ

МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОЯСНЕНИЯ 1 МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОЯСНЕНИЯ Домохозяйство это группа людей, проживающих в одном жилом помещении или его части, совместно обеспечивающих себя пищей и всем необходимым для жизни, полностью или частично

Подробнее